Дело №2- 3722/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.А. к Киселевой Л.А., 3-е лицо Администрация городского поселения Снегири, об определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общего пользования, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю,
УСТАНОВИЛ:
Киселев В.А. обратился в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общего пользования земельным участком, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с свидетельством о праве на наследство по завещанию ему принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу (адрес).
Право собственности на часть жилого дома зарегистрирована в установленном порядке.
В настоящее время истец имеет намерения оформить в собственность часть земельного участка при доме.
Ответчица также является собственником части жилого дома. В собственность ответчицы оформлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. До оформления правоустанавливающих документов на земельный участок геодезические работы не производились.
При проведении геодезических работ выяснилось, что площадь землепользования сторон меньше площади землепользования по решению суда.
Кроме того, решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) и дополнительным решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) определен порядок пользования общим земельным участком с выделением земельного участка общего пользования. Однако, после принятия указанных судебных актов, жилому дому истца был присвоен новый почтовый адрес, и он в настоящее время не нуждается в пользовании земельным участком общего пользования.
Он предложил ответчице иным образом определить порядок пользования земельным участком, однако, она немотивированно отказалась заключать такое соглашение.
Просит суд определить порядок пользования земельным участком в соответствии с геодезическими данными без выделения в общее пользование дорожки, признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю в части указания площади земельного участка.
В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные требования.
Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Киселева Л.О., одновременно являющийся собственником смежного к истцу землепользования, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на наличие дорожки через ее земельный участок. С наличием указанной дорожки она не согласна.
Суд, выслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) Киселев В.А. и Киселева Л.А. являются собственниками в равных долях ( по 1/2 доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу (адрес) (л.д.<данные изъяты>).
Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) произведен раздел жилого дома. Постановлением Главы Администрации городского поселения Снегири от (Дата обезличена) (№) жилому дому Киселева В.А. присвоен новый почтовый адрес: (адрес) (адрес) (адрес) (л.д.<данные изъяты>). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке (Дата обезличена) (л.д.<данные изъяты>).
На основании свидетельства о праве собственности на землю Киселевой Л.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит Киселеву В.А. на праве пользования (л.д.<данные изъяты>).
Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) определен порядок пользования земельным участком при доме: в пользование Киселеву В.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, ограниченный параметрами, сведенными в таблице (№), а именно от т.2 до т.15- 7,95 м на границе с участком (№) «А», от т.15 до т.16- 11 м на углу пересечения восточной границы и границы с участком 5 «А», от т.16 до т.17- 8,28 м - угол пересечения лит.Д и восточной границы, от т.17 до т.18- 7,07 м - угол лит.Г, от т.18 до т.19- 3,06 м - угол лит.Г, от т.19 до т.20- 7,07 м- угол пересечения лит.Д и лит.Г1, от т.20 до т.21- 2,93м- угол лит.Г1, от т.21 до т.22- 3,79 м - угол лит.Г1, от т.22 до т.23- 8,0 м - угол пересечения восточной границы с границей с участком (№), от т.23 до т.13- 14,81 м- по границе с участком (№), от т.13 до т.12- 12,9 м в направлении к участку (№), от т.12 до т.11- 7,2 м в направлении к (адрес).
Для организации подхода к своим участкам и организации ремонтной зоны веранды лит.а1 Киселеву В.А. и Киселевой Л.А. выделяется участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, ограниченный параметрами, сведенными в таблице (№), а именно от т.1 до т.2- 14,8 м по северной границе участка, от т.2до т.3 - 1,5 м в направлении к дому лит.А, от т.3 к т.4- 1,0м к углу веранды лит.а1, от т.4 до т.5- 6,94 м к углу веранды лит.а1, от т.5 до т.6- 6,85 м по (адрес), от т.6 до т.1- 1,81 м - пересечения северной границы и границы с (адрес).
Киселевой Л.А. выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, ограниченный параметрами, сведенными в таблице (№), а именно от т.6до т.5- 6,85 м - угол веранды лит.а1, от т.5 до т.7- 2,77 м- угол веранды лит.а1, от т.7 до т.8- 1,72 м- угол соприкосновения лит.А и лит.а1, от т.8 до т.9- 6,82м- угол дома лит.А, от т.9 до т.10- 5,05 м по стене дома лит.А, от т.10 до т.11- 4 м с поворотом на 90 градусов к участку (№), от т.11 до (адрес)- 7,2 м с поворотом на 90 градусов к восточной границе, от т.12 до т.13- 12,9 м с поворотом на 90 градусов к участку (№), от т.13 до т.14- 20,59 м по границе с участком (№) в направлении к (адрес), от т.14 до т.6- 25,94 м по границе с (адрес) (Л.д.(Дата обезличена)). Признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю на имя Киселевой Л.А. (№) от (Дата обезличена), выданное на основании Постановления Главы Администрации п.Снегири (№) от (Дата обезличена) в части <данные изъяты> кв.м. Решение вступило в законную силу.
В судебном заседании стороны пояснили, что для подхода с (адрес) к своей части дома Киселев В.А. пользовался дорожкой общей пользования, определенной решением суда. В материалах дела представлены фотодокументы (л.д.<данные изъяты>).
Согласно плану земельного участка, составленному ГУП МО «МОБТИ» в (Дата обезличена) и подтвержденного в (Дата обезличена), общая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>). Указанная площадь менее той площади, которую суд принимал во внимание при вынесении решения (Дата обезличена) (<данные изъяты>.м + <данные изъяты> кв.м =<данные изъяты> кв.м).
Таким образом, довод истца о несоответствии площадей, нашел свое подтверждение.
Также из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) утверждена полоса отчуждения шириной 1,9 м и длиной 10,0 м на земельном участке (№)а по (адрес) в (адрес) вдоль кирпичного сарая «Г» по кратчайшему пути от земельного участка (№) по (адрес) к пруду и к (адрес) с установлением калитки. В пункте 2 указанного решения также установлено, что оно теряет силу при отчуждении (продаже) Киселевым В.А. или его наследниками принадлежащей ему доли (адрес) в (адрес), и остается в силе при отчуждении домовладения (№) по (адрес) в (адрес). Указанное решение оспаривалось правообладателем земельного участка (№) по (адрес)- Киселевой Л.О., и решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) в признание его недействительным отказано.
Таким образом, Киселев В.А. имеет возможность подходить к своей части дома и земельного участка с (адрес). Указанное обстоятельство также подтверждается Постановлением Главы городского поселения Снегири от (Дата обезличена)
Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Суд соглашается с доводом истца о возможности установления порядка пользования земельным участком без выделения участка общего пользования для подхода дома.
Суд принимает во внимание то, что предлагаемый истцом вариант определения порядка пользования практически совпадает в порядком пользования, определенным решением суда в (Дата обезличена), и ничьих прав не нарушает.
Также суд находит обоснованными требовании истца в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Киселевой Л.А., в части указания площади. Площадь земельного участка, переданного в собственность Киселевой Л.А.- составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Установить следующий порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу (адрес) (в соответствии в планом, составленным ГУП МО «МОБТИ»):
В пользование Киселева В.А. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах: от т.1, расположенной на фасадной границе земельного участка, отступить на 15,034 м до исходной т.2, от т.2 на 7,641 м до т.16, далее поворот направо на 11,109 м в т.15, далее поворот направо на 11,415 м в т.14, далее поворот налево на 3,918 м в т.13, далее поворот направо на 11,162 м в т.12, далее поворот направо на 14,568 м в т.10, далее поворот направо на 12,646м в т.9, далее налево на 7,166 м в т.8, поворот направо на 4,002 м до т.7, и еще на 0,177 м до т.6, на 6,853 м до т.5 (по линии раздела дома), поворот направо на 0,706 м в т.4 и еще на 1,413 м в т.3, поворот налево на 2,776 м в исходную т.2.
Выделить в собственность Киселевой Л.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах от исходной т.1, расположенной на фасадной границе земельного участка, отступить на 15,034 м в т.2, далее поворот направо на 2,776 м в т.3, далее поворот направо на 1,413 м в т.4, и еще на 0,706 м в т.5, далее поворот налево на 6,853 м в т.6 и еще на 0,177 м в т.7, еще на 4,002м в т.8, поворот налево на 7,166 м в т.9, поворот направо на 12,646 м в т.10, поворот направо на 20,618 м в т.11, далее поворот направо на 27,621 м в исходную т.1.
Прекратить право общего пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать свидетельство о праве собственности на землю от (Дата обезличена) (№) недействительной в части размера земельного участке, превышающего <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова