Дело № 2-708/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.,
При секретаре Кардаш Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Г.Н. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Минаева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - жилую пристройку лит. А2, гостевой дом лит. Г1 и веранду лит. Г2, расположенные по адресу: (адрес)
В обосновании заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес)
В (Дата обезличена) истицей к дому было пристроено жилое помещение - пристройка А2, а на участке возведены гостевой дом Г1 и веранда Г 2. Указанные помещения по данным БТИ числятся как самовольно возведенные постройки. Постройки отвечают нормам СНиП и пожарной безопасности, возведены на принадлежащем истице земельном участке и не создают препятствий соседям.
Истица Минаева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, истице Минаевой Г.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под дачное строительство, кадастровый номер: (№), находящийся по адресу: (адрес) (л.д. <данные изъяты>), а также жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м по вышеуказанному адресу (л.д. <данные изъяты>).
В период эксплуатации жилого дома, без соответствующего разрешения истица самовольно возвела жилую пристройку лит. А2, гостевой дом лит. Г1 и веранду лит. Г2. В настоящее время общая площадь жилого дома, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).
Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольными.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности соблюдены (л.д. <данные изъяты>).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Минаевой Г.Н. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, лит.лит. А, А1, Г,З.
Признать за Минаевой Г.Н. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, лит.лит. А, А1, А2 и хозяйственные строения: лит. Г1 - гостевой дом, лит. Г2 веранду, лит. Г3 навес, лит. Г4 сарай, лит.лит. К, К1 колодцы, расположенные по адресу: (адрес), (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)