Дело № 2-707/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.,
При секретаре Кардаш Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшина О.Б. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Яшин О.Б. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит.лит. А, А1, А2, А3, а,а1, а также хозяйственные строения лит.лит. Г, Г1, Г2, У, к, з1,з2, з 3, расположенные по адресу: (адрес)
В обосновании заявленных требований указав, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю (№) от (Дата обезличена), является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании регистрационного удостоверения (№) от (Дата обезличена) на дом, является собственником жилого дома и служебных построек расположенных по адресу: (адрес)
Домовладение состоит из основного строения лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. «А2» площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды лит. «А3», подвала лит. «а», балкона лит. «а1», печи лит. «О» в лит. «А». Служебная постройка лит. «Г» - баня, сооружения лит. «У» - уборная, лит. «К» - колодец, лит.лит. з1, з2, з3 заборы.
В процессе пользования домом истец возвел террасу лит. «Г1» у лит. «Г» и мансарду лит. «Г2» над лит.лит. «Г и Г1», которые являются самовольно возведенными. Данные строения возведены без нарушения технических норм и правил, не нарушают интересов третьих лиц, на земельном участке, находящемся в собственности истца.
Истец Яшин О.Б. в судебное заседание не явился.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен.
Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истец Яшин О.Б. на основании Свидетельства о праве собственности на землю (№) от (Дата обезличена), является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).
На основании регистрационного удостоверения (№) от (Дата обезличена) на дом, истец является собственником жилого дома и служебных построек расположенных по адресу: (адрес) (л.д. <данные изъяты>).
В период эксплуатации жилого дома, без соответствующего разрешения истец пристроил к дому: террасу лит. «Г1» у лит. «Г» и мансарду лит. «Г2» над лит.лит. «Г и Г1».
В настоящее время общая площадь жилого дома, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ», составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м. (л.д. <данные изъяты>).
Указанные постройки возведена без получения соответствующих разрешительных документов, то есть является самовольными.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности соблюдены (л.д. 18,19).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Яшиным О.Б. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит.лит. А, А1, А2, А3, а,а1, а также хозяйственные строения лит.лит. Г, Г1, Г2, У, к, з1,з2, з3, расположенные по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)