Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Кузьминой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинской И.А. к Смирнову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Калинская И.А. обратилась в суд с иском к Смирнову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указала, что она получила в дар <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес). На основании договора дарения квартиры от "дата" было получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее до заключения договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее один самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета. В настоящее время, согласно справки из паспортного стола, в указанной выше квартире остается зарегистрированным ответчик Смирнов В.В. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. С момента получения в дар доли жилого помещения ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом ее семьи Смирнов В.В. никогда не являлся и не является, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать Смирнова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), обязать УФМС по Истринскому муниципальному району снять Смирнова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Смирнов В.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представитель ответчика назначен адвокат.
Адвокат Игнатьев Ю.А. относительно заявленных требований истца полагался на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 56).
3-е лицо Маркин Д.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от "дата", удостоверенном нотариусом Хряниной Л.Л. (л.д. 9-11), Калинская И.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
В соответствии с п. 7 вышеуказанного договора дарения доли квартиры, право собственности на указанную долю квартиры возникает у Калинской И.А. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Истринском представительстве (адрес) регистрационной палаты.
В соответствии с пунктом 10 вышеуказанного договора, указанная доля квартиры передается в дар свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей квартиры.
Переход права собственности на указанную долю квартиры зарегистрирован в Истринском представительстве Московской областной регистрационной палаты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 12).
Из материалов дела следует, что по указанному выше адресу до настоящего времени постоянно зарегистрирован истец Калинская И.А. и ответчик Смирнов В.В., что подтверждается выпиской из домовой книгой (л.д. 14), однако ответчик фактически в жилом помещении не проживает. Истец Калинская И.А. несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за Смирнова В.В., что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 13).
Право пользования ответчиком спорной квартирой было прекращено с момента заключения договора дарения, и в настоящее время Калинская И.А., как собственник недвижимого имущества, применительно положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения - что и имеет место в данном случае.
Вместе с тем судом установлено, что Смирнов В.В. "дата" года рождения, согласно поступившего ответа на запрос из УФМС России по Тверской области (л.д. 36), с "дата" зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) (адрес)
Поскольку право собственности на долю квартиры, расположенную по адресу: (адрес) на основании договора дарения доли квартиры перешло к Калинской И.А., ответчик Смирнов В.В. собственником не является, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что заявленные Калинской И.А. требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калинской И.А. к Смирнову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Смирнова В.В., "дата" года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Обязать УФМС России по (адрес) снять Смирнова В.В., "дата" года рождения, уроженца (адрес), с регистрационного учета по адресу: (адрес), Снегири (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий