Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Ермаковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадулиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кондрева А.А., Кондревой С.А. к Администрации сельского поселения Новопетровское о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указали, что с 1992 года постоянно проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: (адрес). Данное жилое помещение было предоставлено руководством ПМК - 38, как работнику, однако ордер на вселение на руки не выдавался. С 1995 года постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении. Совместно с ней проживают дочь - Кондрева С.А. и сын - Кондрев А.А. С момент вселения она (истица) добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. В настоящее время, весь жилой фонд, который находится в ведении ПМК-38, передан в муниципальную собственность. Поскольку единственным законным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, а он отсутствует, она (истица) лишена возможности заключить договор социального найма и не имеет документального подтверждения прав на жилое помещение-квартиру.
Просит суд признать за ними право пользования жилым помещением -квартирой общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: (адрес).
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик: представитель Администрации сельского поселения Новопетровское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом.
3-е лицо: представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно с 1995 года проживают по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14)
Спорное жилое помещение было предоставлено Бадулиной Т.Ю. в 1992 году руководством ПМК-38 как работнику, однако ордер на вселение на руки не выдавался.
Истицы проживают в жилом помещении, несут бремя его содержания: оплачивают квартплату и коммунальные услуги (л.д. 13).
Согласно справке (№) «Новопетровского ПТО ЖКХ» от "дата" задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг отсутствует (л.д. 8).
Жилое помещение является муниципальной собственностью.
Указанное жилое помещение было передано на баланс МУП «Новопетровское ПТО ЖКХ».
Истцы обратились в МУП «Новопетровское ПТО ЖКХ» для заключения договора социального найма, где выяснилось, что при передаче на баланс МУП «Новопетровское ПТО ЖКХ» ордер на указанную выше квартиру не передавался (л.д. 9).
Как усматривается из справки (№) от "дата" Управления социальной жилищной политики в Архиве Управления социальной жилищной политики администрации Истринского муниципального района ордер на квартиру (№) (адрес) также отсутствует (л.д. 7).
По причине отсутствия ордера на жилое помещение, то есть документального подтверждения прав на жилое помещение, истцы лишены возможности заключить договор социального найма.
Поскольку истцы в данном жилом помещении зарегистрированы, длительное время проживают, своевременно оплачивают коммунальные платежи, с момента вселения по настоящее время фактически исполняют обязанности по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бадулиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кондрева А.А., Кондревой С.А. к Администрации сельского поселения Новопетровское о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Бадулиной Т.Ю., Кондревым А.А. Кондревой С.А. право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 30,7 кв.м., из нее жилой 17,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий