гражданское дело № 2-4317/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипулиной Р.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо Кузьмин А.А., Кузьмина А.А. об изменении статуса квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щипулина Р.А., обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо Кузьмин А.А., Кузьмина А.А. об изменении статуса квартиры, указывая, что, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от "...", она является собственником *** квартиры, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., состоящая из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., веранды площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., лит.***, лит.***, лит.***, расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...). Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, в ней отсутствуют помещения общего пользования, на основании чего истица полагает, что указанная квартира является частью жилого дома, при доме имеется земельный участок, который истец обрабатывает и намерена приобрести в собственность. В связи с этим возникла необходимость в изменении статуса жилого помещения.
Просила прекратить за ней право собственности на *** квартиру и признать право собственности на часть жилого дома расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...) (...).
Третьи лица Кузьмин А.А., Кузьмина А.А. заявили самостоятельные требования об изменении статуса квартиры.
В судебном заседании истец Щипулина Р.А. и её представитель по доверенности Королев Н.П. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Третьи лица Кузьмин А. А., Кузьмина А. А. в судебном заседании заявили самостоятельные требования относительно предмета спора, просят прекратить за ними право собственности на *** квартиру и признать право собственности за Кузьминым А.А. на *** доли, за Кузьминой А.А. на *** доли на часть жилого дома, лит. *** состоящего из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., веранды № площадью *** кв.м., веранда № площадью *** кв.м, кухни № площадью *** кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Выслушав объяснения представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Щипулина Р.А. является собственником *** квартиры, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., лит. ***, объект №, часть № (лд №), состоящая из жилой комнаты № - жилая *** кв.м., комната № - жилая - *** кв.м., №, кухня - *** кв.м., помещение *** веранда - *** кв.м., помещение №, веранда *** кв.м., согласно свидетельству о праве наследство по закону № от "..." (л.д.***), а также свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от "..." (л.д.№) и извлечения из техпаспорта (лд №).
Кузьмин А.А. является собственником *** доли *** квартиры, состоящей ***, из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., кухня № кв.м., веранда - помещение № площадью *** кв.м., веранда № площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...)., согласно договору о передаче квартиры в собственность № от "..." от "..." (л.д.№) и извлечения из техпаспорта (лд №).
Кузьмина А.А. является собственником *** доли трехкомнатной квартиры, состоящей ***, из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., кухня № кв.м., веранда - помещение № площадью *** кв.м., веранда № площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...) (...)., согласно договору о передаче квартиры в собственность № от "..." от "..." (л.д.№) и извлечения из техпаспорта (лд №).
Из материалов дела усматривается, что согласно технического паспорта БТИ, выданного ГУП МО «МОБТИ» Дедовского филиала (...) принадлежит Щипулиной Р.А., (...) Кузьмину А.А. ***), Кузьминой А.А. *** и Саватееву А.Н. (*** на праве собственности, расположенный по адресу: по (...), Истринский район, Московская область, является жилым домом, состоящего из *** квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на прилегающий земельный участок (л.д. №). Саватеев А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от "..." (л.д.№), наследником его доли является Кузьмина А.А.(сестра), которая фактически приняла наследство, поскольку проживает и зарегистрирована по настоящему адресу. Кузьмин А.А.(племянник) от своей доли отказался в пользу Кузьминой А.А.
Поскольку Кузьмина А.А. приняла наследство, то ее доля составила *** в праве, поскольку в силу ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
К дому, в котором расположены квартиры Щипулиной Р.А., Кузьмина А.А. и Кузминой А.А., прилегает земельный участок.
Из технического паспорта на домовладение № по (...), Истринский район, Московская область следует, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 235 ГК РФ, ст.ст. 11,16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щипулиной Р.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо Кузьмин А.А., Кузьмина А.А. об изменении статуса квартиры - удовлетворить.
Прекратить право собственности Щипулиной Р.А. на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Щипулиной Р.А. на часть жилого дома, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений *** кв.м, общей площадью помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., веранд - *** кв.м., лит. ***, состоящих из помещений: из жилой комнаты № - жилая - *** кв.м., комната № - жилая - № кв.м., №, кухня - *** кв.м., помещение № веранда - *** кв.м., помещение №, веранда *** кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Прекратить право собственности Кузьмина А.А. на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...), (...).
Признать право собственности Кузьмина А.А. (*** доли в праве) часть жилого дома, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений *** кв.м., общей площадью помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., веранд - *** лит. ***, состоящих из помещений: из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., кухня № кв.м., веранда - помещение № площадью *** кв.м., веранда № площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Прекратить право собственности Кузьминой А.А. на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности Кузьминой Антонины Анатольевны (*** доли в праве) части жилого дома, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений *** кв.м., общей площадью помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., веранд - ***, лит. ***, состоящих из помещений: из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., кухня №, *** кв.м., веранда - помещение № площадью *** кв.м., веранда № площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...) (...).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановившего судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято
в окончательной форме "..."