гражданское дело № 2-3142/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
".." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутарева И.В., Бутарева А.В. к Богородицкому В.К., 3-е лицо СНТ «Жаворонки» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ между земельными участками,
У С Т А Н О В И Л:
Бутарев И.В., Бутарев А.В. обратились в суд, с последующим уточнением, с иском к Богородицкому В.К. об установлении границ между земельными участками и нечинении препятствий, ссылаясь на то, что истцы Бутарев И.В. и Бутарев А.В. являются собственниками земельного участка № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...), однако фактически данный участок занят ответчиком Богородицким В.К., который является собственником земельного участка № площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...) В связи с чем, истцы просят суд обязать Богородицкого В.К. не чинить препятствия в пользовании земельным участком № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...) а также установить границы между земельным участком № и земельным участок № в соответствии с правоустанавливающими документами.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени слушания дела оповещены надлежащим образом, воспользовались услугами представителя, который в судебном заседании требования поддержал.
Богородицкий В.К. заявленный иск не признал, указав, что он, Богородицкий В.К. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...)», по мнению Богородицкого В.К., истцы самовольно проникли на его земельный участок, представленные истцами документы о месте положении земельного участка № не соответствуют действительности, т.к. истцы вместо сведений о положении земельного участка № фактически представляют сведения о положении земельного участка №, который принадлежит Богородицкому В.К. В связи с чем, Богородицкий В.К. просил в удовлетворении иска отказать.
Дело слушалось при данной явке, возражений не было.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы Истринского района от ".." №. (лд №) Бутареву В.П. был предоставлен земельный участок участка №, площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...) Также указанным постановлением Главы Истринского района от ".." №. (лд №) Бутаревой Е.П. был предоставлен земельный участок участка №, площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Согласно свидетельствам о праве на наследство (лд ***) Бутарев И.В. и Бутарев А.В. являются собственниками (по *** доли в праве собственности за каждым) земельного участка № площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, г(...) в порядке наследования по закону после смерти Бутарева В.П.
Согласно кадастровой выписке (лд №) земельный участок № площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...) поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Согласно кадастровой выписке (лд №) земельный участок № площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...)», поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Согласно договору купли-продажи от ".." (лд ***) Бутарева Е.П. продала Богородицкому В.К. земельный участок № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Согласно свидетельству о собственности (лд №) за Богородицким В.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Определением Истринского городского суда Московской области от ".." была назначена землеустроительная экспертиза для определения фактического положения земельного участка № с кадастровым номером №, и земельного участка № с кадастровым номером №
Согласно заключению эксперта Анохина А.В. (лд №) следует, что земельный участок № с кадастровым номером № не соответствует проекту корректировки границ земельного учета (№), т.е. по сведениям ГКН с наложением на генплан от ".." участок № по сведениям ГКН находится на месте участка № по генплану, участок № по сведениям ГКН - на месте участка №. Следует иметь ввиду, что постановление о корректировке генплана вышло "..", а постановка участка № на кадастровый учет осуществлена "..", т.е. на *** месяца раньше.
Ответчик был извещен о дате экспертного осмотра, но не явился.
Сведения о местоположении (координатах) характерных точек границ земельных участков истцов и ответчика внесены в государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) по материалам межевания.
Земельный участок № а с кадастровым номером №, занимаемый Богородицким В.К., проекту корректировки границ ".." года (лд ***) не соответствует. Проект корректировки границ утвержден после постановки участка № с кадастровым номером № соответствует генплану на л.д. №.
Данное заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, закрепленным Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», в том числе и в соответствии со ст. 25 указанного закона отражены ФИО, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по постановленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Также эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ.
У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с другими собранными по делу доказательствами.
При этом суд обращает внимание, что ссылка ответчика на генплан от ".." некорректна.
Кроме того из топосъемки (лд №) ***» в гор. Дедовске участок №, отображен (подписанной главным архитектором от "..") соответствует выкопировки из плана ("..") (лд №).
Из копии землеустроительного дела (лд №), направленного ФГУ Кадастровая палата по МО, по запросу суда, усматривается, что согласно акта установления и согласования границ земельного участка *** усматривается, что границы земельного участка закреплены в натуре межевыми знаками, границы согласованы, с участками ***, о чем имеются подписи владельцев. Имеется акт государственного контроля и приемки работ по межеванию земель (лд №).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Богородицкий В.К., являясь собственником земельного участка № с кадастровым номером № фактически пользуется земельным участком № с кадастровым номером №.
Следовательно, суд считает необходимым обязать Богородицкого В.К. не чинить препятствий Бутареву И.В., Бутареву А.В. в пользовании земельным участком № с кадастровым номером №, по адресу: Московская область, Истринский район, (...)».
В тоже время, суд считает, что в удовлетворении требований Бутарева И.В. и Бутарева А.В. установить границы между земельным участком № и земельным участок № в соответствии с правоустанавливающими документами должно отказано, т.к. земельный участок № с кадастровым номером № и земельный участок № с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, в государственный кадастр внесены уникальные сведения о границах указанных земельных участков (в силу ст. 7 ФЗ-221 РФ О государственном кадастре недвижимости), т.е. в установленном порядке определена смежная граница между земельным участком № и земельным участок №, а по результатам судебной землеустроительной экспертизы не было установлено, что смежная граница между земельным участком № и земельным участок № не соответствует сведениям государственного кадастра.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Бутарева И.В., Бутарева А.В. к Богородицкому В.К. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ между земельными участками - удовлетворить частично.
Обязать Богородицкого В.К. не чинить Бутареву И.В., Бутареву А.В. препятствий в пользовании земельным участком №, расположенного в Московской области, Истринского района (...) земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, с кадастровым номером №.
В удовлетворении требований Бутарева И.В., Бутарева А.В. к Богородицкому В.К. установлении границ между земельными участками - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято
в окончательной форме ".."