Дело № 2-4416/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.,
при секретаре Яновской С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Н.С., Крылова С.М. к Администрации городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области, 3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы Крыловы Н.С., С.М. обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения - <данные изъяты> квартиры в перепланированном состоянии по адресу: (адрес), указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена) истица Крылова Н.С. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Вместе с ней в квартире постоянно зарегистрирован и проживает ее сын Крылов С.М. В ходе эксплуатации квартиры они, истцы, самовольно произвели ее перепланировку, которая выразилась в увеличении коридора (№) за счет уменьшения комнаты (№) указанной квартиры. Они получили согласование от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям санитарного законодательства. Кроме того, ими получено согласование с ОГПН по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области, из которого усматривается, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в РФ. Указанную перепланировку они также согласовали с Главным архитектором Истринского муниципального района Московской области Паршуковым А.Е., главным инженером МУП «Истринское ЖЭУ» Козырьковым В.В.
Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их интересы.
Просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м, из нее жилой - (№) кв.м, подсобной - (№) кв.м, инвентарный номер: (№), расположенную по адресу: (адрес), (адрес)
В судебном заседании истцы Крыловы Н.С., С.М. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика городского поселения Истра Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагался на законное решение суда (л.д.<данные изъяты>
3-е лицо: представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Мосалева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагалась на законное решение суда (л.д.<данные изъяты>).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена) Крылова Н.С. является нанимателем (№) квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (адрес) (л.д.(№) В настоящее время в квартире зарегистрированы: Крылова Н.С. и её сын Крылов С.М. (л.д.(№) (№)).
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Судом установлено, что в процессе пользования квартирой истцами самовольно произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, которая выразилась в увеличении коридора (№) за счет уменьшения комнаты (№) (л.д.<данные изъяты>
Перепланировка жилого помещения проведена без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Однако, выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района, ТОУ Роспотребнадзора Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах, ОГПН по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области, МУП «Истринское ЖЭУ» (л.д.<данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд находит требования Крыловой Н.С., Крылова С.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крыловой Н.С., Крылова С.М. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м, из нее жилой - (№) кв.м, подсобной - (№) кв.м, инвентарный номер: (№), расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: