о возмещении убытков

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш Дом 2000» к Агафоновой И.В., Черданцевой С.Н. о возмещении убытков, понуждении к заключению дополнительного соглашения и по встречному иску Агафоновой И.В., Черданцевой С.Н. к ООО «Ваш Дом 2000» о взыскании пени, компенсации морального вреда, замене радиаторов,

установил:

Истец обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением к Агафоновой И.В., Черданцевой С.Н. о возмещении убытков, понуждении к заключению дополнительного соглашения.

В обоснование исковых требований указал, что между ООО «Ваш Дом 2000» и Черданцевой С.Н. заключен договор присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома (№) от (Дата с дельнейшей переуступкой 1\2 доли помещения по договору переуступки прав требования от (Дата Агафоновой И.В.

В соответствии с договором ответчики приняла на себя обязательства по инвестированию строительства квартиры (№) (строительный), (№) (почтовый) в жилом доме по адресу: (.....) д. (№), а истец передать указанную квартиру ответчикам по актам приема-передачи квартиры после проведения всех взаиморасчетов, срок которых установлен до (Дата . В июне (Дата года строительство жилого дома завершено. Ответчики обратились к ним с заявлениями о разрешении проведения отделочных работ в квартирах. (Дата истец передал указанную квартиру ответчикам по предварительному акту приема-передачи квартиры на условиях, определенных дополнительным соглашением от (Дата С даты передачи квартир, то есть с (Дата ответчики пользуются квартирой по своему усмотрению, без каких-либо вмешательств истца.

По договору от (Дата (№) Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» проведена первичная техническая инвентаризация жилого дома по состоянию на (Дата , о чем выдан технический паспорт.

По данным технической инвентаризации площади инвестируемой квартиры составляет - 64,7 кв.м.

По договору площадь инвестируемой квартиры составляет 60,1 кв.м.

Таким образом, увеличение площадей инвестируемой квартиры по данным технической инвентаризации составляет 4,6 кв.м.

В связи с неисполнением обязательства ответчиками в установленный срок до (Дата 7г. провести окончательные взаиморасчеты по договорам, ответчикам выдан счет (№) от (Дата на компенсацию затрат истца по электроэнергии, водоснабжению, канализации, отоплению при выполнении отделочных работ в соответствии с п. 5 дополнительных соглашений от (Дата на общую сумму (.....) рублей, на доплату за увеличение площади инвестируемой квартиры по условиям по условиям п. 2.2 договора, на доплату за предоставление рассрочки платежей в размере (.....) рублей, а также в связи с причиненным ущербом по акту о заливе от (Дата в размере (.....) рубля.

До настоящего времени ответчики не оплатили указанные счета и не известили надлежащим образом истца о согласии или возражении с требованиями по оплате.

В соответствии с п. 2.2 договоров в случае увеличения фактической площади инвестируемой квартиры, стороны заключают дополнительное соглашение о пропорциональном увеличении размера долевого участия инвестора в совместной деятельности по строительству жилья на условиях, предусмотренных п. 4.2 договоров.

(Дата истец направил в адрес ответчиков уведомление письмом (№) с просьбой о погашении задолженности. Уведомление осталось без ответа. (Дата письмом (№) истец направил в адрес ответчиков дополнительные соглашения об увеличении размеров долевого участия по инвестируемой квартире и претензию письмом от (Дата (№) с требованием о погашении имеющейся за ответчиком задолженности в срок до (Дата До настоящего времени ответы на дополнительные соглашения и претензию от ответчика истцу не поступили.

Таким образом, общая задолженность ответчиков по договору (№) составляет (.....) рублей.

Срок просрочки уплаты суммы долга с (Дата по (Дата составляет 460 дней. Размер процентов, подлежащих уплате, составляет (.....) рублей.

Уточняя исковые требования, просил обязать ответчиков подписать дополнительное соглашение к договору присоединения (№) от (Дата и договору уступки прав требования от (Дата к договору присоединении (№) от (Дата .; взыскать с Агафоновой И.В. задолженность по договору уступки прав требования в размере (.....) руб., государственную пошлину (.....) руб., расходы на оплату юридических услуг в размере (.....) руб.; взыскать с Черданцевой С.Н. задолженность по договору уступки прав требования в размере (.....) руб., государственную пошлину (.....) руб., расходы на оплату юридических услуг в размере (.....) рублей.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчики Черданцева С.Н., Агафонова И.В. обратились в суд со встречными требованиями о взыскании с ООО «Ваш Дом 2000» пени, компенсации морального вреда, обязании заменить коллекторы на радиаторы. В обоснование требований ответчики указали, что по договору (№) от (Дата сдача дома в эксплуатацию должна была состояться в 3 квартале (№) года. Однако Акт государственной приемной комиссии подписан (Дата Т.о. застройщик нарушил принятые на себя обязательства в части срока их исполнения и согласно п.6.1. Договора обязан уплатить пени. (Дата они направили в адрес ответчика претензию об уплате пени, которая оставлена им без ответа до настоящего времени. Поскольку ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по передаче жилого дома на баланс г. Истра, как это предусмотрено п.3.1. договора инвестирования (№), в соответствии с которым, за нарушение сроков договора более чем на 3 месяца общество оплачивает инвестору пени в размере 0,05 % от суммы, указанной в справке о взаиморасчетах в рублях за каждый день просрочки, но не более 10%, то у ответчика по встречному иску наступила обязанность по уплате истцам пени. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было выдано (Дата , т.о. просрочка исполнения обязательств составила 251 день. Кроме того для приобретения спорной квартиры был продан жилой дом матери Черданцевой С.Н. - Мухиной Е.А., которая является инвалидом 1 группы с частичной парализацией с (Дата года и вынуждена проживать в квартире Черданцевой С.Н. по настоящее время. В приобретенную квартиру должна была выехать Агафонова И.В. вместе с детьми, однако до весны (Дата года они проживали все вместе в однокомнатной квартире. В связи с тем, что дом не был введен в эксплуатацию, в нем не работал лифт, отсутствовало горячее водоснабжение, отопление работало лишь для поддержания положительной температуры в квартирах, жить в таких условиях было невыносимо даже после передачи им квартиры под отделку. В связи с чем считают, что им причинен моральный вред, который оценивают в (.....) рублей. Также в соответствии с п.4 Приложения (№) к Договору (№) от (Дата в перечне работ выполняемых застройщиком указан монтаж системы отопления с установкой радиаторов, однако в их квартире установлены конвекторы. В связи с тем, что их просьбы произвести замену отопления оставлены без удовлетворения, просят суд обязать ответчика произвести замену радиаторов системы отопления в соответствии с проектом.

В судебном заседании генеральный директор ООО «Ваш Дом 2000» Ким Б.А. уточненные исковые требования поддержал, при этом, в связи с тем, что сторонами по делу представлены различные друг от друга технические паспорта на квартиру ответчиц, при определении площади квартиры руководствоваться данными, полученными в результате проведенной по делу экспертизы. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку истцы были уведомлены о переносе срока ввода жилого дома в эксплуатацию. Возражал против удовлетворения требований о компенсации морального вреда, поскольку не представлено доказательств, что они своими действиями причинили истцам физические и нравственные страдания. Кроме того, требование истцов о замене конвекторов на радиаторы необоснованно, поскольку квартира передавалась истцам по акту, замечаний от них не поступало.

Ответчица Агафонова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила суду, что согласна с замерами квартиры (определением площади) по результатам строительно-технической экспертизы, однако указала, что увеличение площади квартиры произошло в связи с намеренными действиями истца, который при строительстве дома отступил от проекта, уменьшив толщину стен. Требования признала только в части взыскания суммы за предоставление рассрочки по оплате стоимости договора и задолженности по коммунальным платежам. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Черданцева С.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. (№)), полагалась на законное усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчицу, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела сторонами, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичными удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 395 ч. 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 01.07.1996г. № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 проценты, предусмотренные вышеуказанной статьей, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии с договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.

Судом в судебном заседании установлено, что между ООО «Ваш Дом 2000» и Черданцевой С.Н. заключен договор присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома (№) (Дата с дальнейшей переуступкой 1/2 доли помещения по договору переуступки прав требования от (Дата . Агафоновой И.В. (л.д.(№)).

В соответствии с договором ответчики приняли на себя обязательства по инвестированию строительства указанной квартиры в жилом доме по адресу: (.....), д. (№) а истец - передать квартиру ответчикам по актам приема-передачи квартиры после проведения всех взаиморасчетов, срок которых установлен до (Дата В июне (№). строительство жилого дома завершено.

(Дата истец передал квартиру ответчицам по предварительному акту приема-передачи квартиры на условиях, определенных дополнительными соглашениями от (Дата

В соответствии с заключенным договором (ст. 1.3) площадь инвестируемой квартиры - 60,1 кв.м. Одновременно, п. 2.2. договора стороны предусмотрели, что в случае, если по результатам обмеров БТИ после окончания строительства фактическая площадь квартиры увеличится либо уменьшится относительно проектной площади, стороны заключают дополнительное соглашение о пропорциональном увеличении или уменьшении размера участия Инвестора.

По договору от (Дата (№) Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» проведена первичная техническая инвентаризация жилого дома по состоянию на (Дата , о чем выдан технический паспорт здания, представленный в материалы дела истцом (л.д. (№)

По данным технической инвентаризации площадь инвестируемой квартиры составляет 64,7 кв.м. Таким образом, увеличение площади инвестируемой квартиры по данным технической инвентаризации составила по квартире (№) - 4,6 кв.м.

Однако ответчиками в материалы дела также представлен технический паспорт спорной квартиры, изготовленный Истринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д. (№)), из которого следует, что площадь квартиры ответчиц составляет 61,4 кв.м.

В связи с возникшими расхождениями в данных двух технических инвентаризаций, в целях более правильного разрешения спора судом проведена строительно-техническая экспертиза, из выводов которой усматривается, что площадь спорной квартиры на момент проведения экспертизы составляет 61,94 кв.м. Площадь квартиры согласно условиям договора составляет 60,1 к.м. Расхождение площадей квартиры произошло в связи с проведением отделочных работ. В договоре (№) из отделочных работ присутствуют только штукатурка стен. На момент проведения экспертизы в квартире практически закончены отделочные работы: оклейка стен обоями, укладка полового покрытия, облицовка стен в санузлах. На кухне и в комнате (№) произведены работы по скрытию стояков отопления листами ГКЛ.

Обе стороны согласились с данными проведенной по делу экспертизы и с установленной экспертами площадью спорной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что фактическая площадь квартиры составляет 61,94 кв.м., разница между фактической и инвестируемой площадью составляет 1,84 кв.м. в сторону увеличения. Суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков, согласно п. 2.2. заключенного между сторонами договора, денежные средства за увеличение площади инвестируемой квартиры. Согласно п. 4.1 договора стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры установлена в размере (.....) рублей. Таким образом, размер задолженности за увеличение площади квартиры составляет (.....) руб., который необходимо уменьшить на (.....) руб. - переплату по договору. В связи с тем, что ответчикам предоставлялась рассрочка платежа, исходя из 12% годовых (п. 4.2 договора), то с ответчиков также подлежит взысканию доплата за предоставление рассрочки в размере (.....) руб. Поскольку истец обратился с самостоятельными требованиями к двум ответчицам, то подлежащие взысканию суммы распределяются между ответчицами пропорционально их долям в праве (по 1/2 у каждой). Таким образом, задолженность каждой из ответчиц по п. 2.2 и п. 4.2 договора составляет (.....) руб. (.....) коп.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что у ответчиц имеется задолженность перед истцом по оплате отопления, электроэнергии, водоснабжения по счету (№) на общую сумму (.....)., т.е. по (.....). у каждой, которая также подлежит взысканию.

Кроме того согласно Акта от (Дата (л.д.(№)) установлена вина ответчиц в залитии квартиры (№) Общая стоимость ущерба составила (.....) руб., поскольку истец устранил дефекты своими силами, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков. При этом суд не принимает возражений ответчика относительно данного требования, поскольку с Актом обследования ответчица Агафонова И.В. ознакомлена, Акт не оспорен, каких-либо доказательств в подтверждение своих возражений, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили.

В связи с тем, что ответчицы своевременно не исполнили принятые на себя по договору обязательства, то, на основании ст. 395 ГК РФ, с них подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Суд, проверив представленный истцом расчет процентов, находит его правильным и взыскивает с каждой из ответчиц по (.....)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Черданцевой С.Н., Агафоновой И.В. в пользу ООО «Ваш Дом 2000» подлежит взысканию с каждого государственная пошлина в сумме (.....), также оплата услуг эксперта в размере (.....) рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ также подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме (.....) рублей.

Поскольку п. 2.2 договора прямо указано, что в случае увеличения фактической площади инвестируемой квартиры, стороны заключают дополнительное соглашение о пропорциональном увеличении размера долевого участия инвестора в совместной деятельности по строительству жилья на условиях, предусмотренных п. 4.2 договора, однако с учетом того, что спор между сторонами в настоящее время разрешается не на договорных условиях, а при рассмотрении в суде, суд считает, что в этой части требования о подписании дополнительное соглашение удовлетворению не подлежат.

Рассматривая встречные исковые требования, суд находит их также подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Срок передачи квартиры установлен, согласно п. 3.1 договора ответчик по встречному иску обязался построить и сдать жилой дом в эксплуатацию в третьем квартале 2008 года. При этом свидетельством исполнения обязательств Застройщика является Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Согласно Акта жилой дом сдан в эксплуатацию (Дата . Таким образом, просрочка исполнения обязательств составила 251 день.

В силу п.6.1 Договора (№) в случае нарушения застройщиком сроков исполнения предусмотренным п.п.3.1. либо п.п. 3.2. договора обязательств более чем на 3 календарных месяца, последний уплачивает инвестору пени в размере 0,05 % от суммы, указанной в справке о взаиморасчетах в рублях за каждый день просрочки, исчисляемой со дня истечения указанного в настоящем пункте 3-х месячного срока, но не более 10% от суммы указанной в справке о взаиморасчетах в течение десяти банковских дней с момента получения соответствующего требования.

Судом установлено, что (Дата Агафонова И.В., Черданцева С.Н. направили в адрес ООО «Ваш Дом 2000» претензию об уплате пени, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

П. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» прямо предусмотрено, что к правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных и семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Суд не может согласиться с доводом ответчика об отсутствии его вины в задержке срока исполнения обязательств, вследствие действий или бездействий третьих лиц, поскольку взаимоотношения Застройщика с третьими лицами, в том числе государственными либо муниципальными органами не подпадают под понятие непреодолимой силы.

А поскольку вины истцов (потребителей) в задержке сдачи дома в эксплуатацию судом не установлено, их требование о взыскании неустойки является обоснованным.

При этом суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки, поскольку считает заявленный размер неустойки на сумму (.....) руб. явно завышенным, не соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств, не повлекших какие-либо серьезные нарушения прав истцов. Одновременно суд учитывает, что фактически квартира была передана в пользование истцов в апреле (Дата года. Таким образом, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до (.....) рублей, подлежащей взысканию в пользу истцов солидарно.

В соответствии с п.4 Приложения (№) к Договору (№) от (Дата , в перечне строительных работ, выполняемых застройщиком, указан монтаж системы отопления с установкой радиаторов.

По смыслу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образов в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку материалами дела установлено, что в спорной квартире, в нарушение условий договора, согласованного сторонами, установлены конвекторы, а не радиаторы, требования истцов в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с нормами ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом требования в части взыскания морального вреда также подлежат частичному удовлетворению, поскольку спорные отношения возникли из намерения истцов улучшить свои жилищные условия, соответственно задержка сдачи дома в эксплуатацию и невозможность использования жилого помещения в заранее оговоренные сторонами сроки, не могло не повлечь причинение моральных страданий. В связи с вышеизложенным суд взыскивает с ответчика солидарно в пользу истцов 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ваш Дом 2000» о обязании подписать дополнительное соглашение, о взыскании суммы долга по договору, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично..

Взыскать с Агафоновой Инны Васильевны в пользу ООО «Ваш Дом 2000» (.....)) рублей (.....) коп., из которых (.....) рублей - доплата по договору, (.....) руб.(.....). - за предоставление рассрочки, (.....) руб. (.....) коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, (.....) руб. - оплата услуг эксперта, (.....) руб. - компенсация за ущерб, причиненный заливом, (.....) руб.(.....) коп. - за оплату коммунальных услуг, (.....) руб. - расходы на оплату юридических услуг, (.....) руб. - государственная пошлина, оплаченная при подачи иска в суд.

Взыскать с Черданцевой С.Н. в пользу ООО «Ваш Дом 2000» (.....) рублей (.....) коп., из которых (.....) рублей - доплата по договору, (.....) руб.(.....). - за предоставление рассрочки, (.....) руб. (.....) коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, (.....) руб. - оплата услуг эксперта, (.....) руб. - компенсация за ущерб, причиненный заливом, (.....) руб.(.....) коп. - за оплату коммунальных услуг, (.....) руб. - расходы на оплату юридических услуг, (.....) руб. - государственная пошлина, оплаченная при подачи иска в суд.

Исковые требования Агафоновой И.В., Черданцевой С.Н. о взыскании пени, компенсации морального вреда, замене радиаторов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ваш Дом 2000» в пользу Агафоновой И.В., Черданцевой С.Н. солидарно (.....) рублей в счет пени за просрочку исполнения обязательства.

Обязать ООО «Ваш Дом 2000» произвести замену установленных конвекторов на радиаторы в соответствии с проектом.

Взыскать с ООО «Ваш Дом 2000» в пользу Агафоновой И.В., Черданцевой С.Н. солидарно (.....) рублей в счет компенсации морального вреда.

В удовлетворении остальной части требований Агафоновой И.В., Черданцевой С.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении десяти дней.

Председательствующий