Дело № 2-558/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.,
При секретаре Кардаш Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Е.Ю. к Администрации Истринского муниципального района о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Зайцева Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом.
В обосновании заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером (№), для дачного строительства, на землях сельскохозяйственного назначения, и расположенный на нем дачный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный (№) лит.А,А1,а,а1, расположенные по адресу: (адрес), находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от (Дата обезличена) (№), зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) за (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия (адрес) от (Дата обезличена) о чем в ЕГРП сделана запись регистрации (№). Свидетельством о государственной регистрации права на жилой (адрес) НГ(№) от (Дата обезличена), о чем в ЕГРП сделана запись регистрации (№).
В период (Дата обезличена) истицей была произведена реконструкция принадлежащего истице на праве собственности дачного жилого дома, в связи с чем произошло увеличение основного строения под лит.А на <данные изъяты> кв.м., под лит.А1 на <данные изъяты> кв.м., также к дому был пристроен балкон лит.а2, на которые согласно технического паспорта ГУЛ МО «МОБТИ» Истринского филиала, составленного по состоянию на (Дата обезличена), разрешение на строительство не предъявлено.
В связи с указанной реконструкцией площадь дома увеличилась, а именно площадь всех частей здания составила <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м.
Разрешение на строительство пристройки под.лит.а2 и на увеличение площади дома истица в установленном порядке не получила. Указанная пристройка лит.а2 а также лит.А,А1, построены истицей с соблюдением санитарно- эпидемиологических норм, что подтверждается заключением начальника территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Истринском районе от (Дата обезличена) за (№), а также находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии и соответствуют требованиям СниП, что подтверждает Начальник - Главный государственный инспектор Истринского района по пожарному надзору от (Дата обезличена) (№).
Просит суд признать за ней право собственности на дачный жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., лит.А, А1, а2, расположенный по адресу: (адрес) (адрес) находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.
Прекратить за ней право собственности дачный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный (№) лит.А,А1,а,а1, расположенные по адресу: (адрес) (адрес), находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.
Истица Зайцева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, истице Зайцевой Е.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером (№), для дачного строительства, на землях сельскохозяйственного назначения, и расположенный на нем дачный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный (№) лит.А,А1,а,а1, расположенные по адресу: (адрес) находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка (л.д. <данные изъяты>).
В период <данные изъяты> истицей была произведена реконструкция принадлежащего на праве собственности дачного жилого дома, в связи с чем произошло увеличение основного строения под лит.А на <данные изъяты> кв.м., под лит.А1 на <данные изъяты> кв.м., также к дому был пристроен балкон лит.а2, на которые согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Истринского филиала, составленного по состоянию на (Дата обезличена), разрешение на строительство не предъявлено.
В связи с указанной реконструкцией площадь дома увеличилась, а именно площадь всех частей здания составила <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).
Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольными.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности соблюдены (л.д. <данные изъяты>).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Зайцевой Е.Ю. на дачный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. (№) лит.лит. А,А1,а,а1, расположенный по адресу: (адрес) (адрес) находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.
Признать за Зайцевой Е.Ю. право собственностина дачный жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., лит.лит. А, А1, а2, расположенные по адресу: (адрес), находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)