Дело № 2-762/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клименовой Ю.В.,
при секретаре Корсуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макуниной Л.П. к ОАО «Агрофирма «Пречистое», 3-и лица Администрация Истринского муниципального района, Администрация с.п. Новопетровское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, указывая, что в период с (Дата) по (Дата) она работала в ОАО «Агрофирма Пречистое» в связи с чем, ей было предоставлено жилое помещение по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес). С момента предоставления и по настоящее время она проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, т.е. является добросовестным нанимателем, кроме того, (Дата) с ней заключен договор социального найма, однако оформить право собственности на квартиру она не может, т.к. жилой (адрес), в котором находится ее квартира, находится на балансе ОАО «Агрофирма Пречистое», но собственником указанного жилого дома они не являются.
Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, площадью всех частей здания 36,3 кв.м, в том числе общей площадью 29,2 кв.м, из нее жилой 20,5 кв.м, подсобной 8,7 кв.м, вспомогательной 7,1 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес)
В судебном заседании истица поддержала требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Агрофирма «Пречистое», по доверенности Суздалев Г.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-и лица Администрация Истринского муниципального района, Администрация с.п. Новопетровское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В разрешении спора полагались на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после (Дата), а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что в период с (Дата) по (Дата) Макунина Л.П. работала в ОАО «Агрофирма Пречистое» в связи с чем, ей было предоставлено жилое помещение по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес)
С момента предоставления и по настоящее время Макунина Л.П. проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, т.е. является добросовестным нанимателем, а также (Дата) с ней заключен договор социального найма (л.д. 8-12).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (Дата) N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макуниной Л.П. - удовлетворить.
Признать за Макуниной Л.П. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 36,3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 29,2 кв.м., из них жилая - 20,5 кв.м., подсобной 8,7 кв.м, вспомогательной 7,1 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) этаж 1, инвентарный номер (№)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: