Дело № 2-90/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучкина Ю.А. к Администрации Истринского муниципального района, Кучкину А.А., Свергунову Б.И. о признании права собственности, третье лицо Смирнова Л.А.,
У с т а н о в и л:
Кучкин Ю.А. обратился с иском к Администрации Истринского муниципального района, Кучкину А.А., Свергунову Б.И. о признании права собственности, указав, что ему и Кучкину А.А. принадлежало по 104/1000 долей жилого дома, Свергунову Б.И. - 1/3 доля по адресу: (адрес). Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) выделено в общую долевую собственность Кучкину А.А., Свергунову Б.И., Кучкину Ю.А. часть дома состоящая из помещения №2 жилой площадью 11,6 кв.м., помещения №2 жилой площадью 11,4 кв.м., помещения №4 шкаф площадью 0,3 кв.м. в лит.А, №1 жилой площадью 16,8 кв.м., №2 коридор площадью 7,1 кв.м., №3 коридор площадью 7,8 кв.м., подсобной №4 кухня площадью 9,1 кв.м. в лит.А, веранда лит.а площадью 13 кв.м., строения и сооружения лит.Г,Г1,Д,У,З1, доля выделяемая Кучкину А.А. 106/1000, Кучкину Ю.А. 106/1000, Свергунову Б.И. 370/1000. В период с 2002 г. к занимаемому жилому помещению №3 им были возведены строения: помещение №2 кухня площадью 14,9 кв.м. лит.А4, помещение №1 прихожая площадью 8,9 кв.м. лит.А5 помещение №4 жилая комната лит.А6, разрешение на строительство которых он в установленном порядке не получал. Указанные постройки возведены на земельном участке площадью 1700 кв.м. принадлежащем ему на праве собственности, доля в праве 104/1000. При обследовании нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, строения находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии. Просил: признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные постройки : помещение №2 кухня площадью 14,9 кв.м. лит.А4, помещение №1 прихожая площадью 8,9 кв.м. лит.А5 помещение №4 жилая комната лит.А6 по адресу: (адрес).
В судебном заседании истец Кучкин Ю.А. и его представитель Бережкова В.Г. иск поддержали.
Ответчик Свергунов Б.И. иск не признал, возражал против иска по тем основаниям, что постройки расположены не на участке истца площадью 1700 кв.м.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании (Дата обезличена) представитель Гречишникова Е.Н. возражала так как выяснилось, что строения стоят на не принадлежащем истцу участке и не представлены справки об отсутствии нарушений.
Кучкин А.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании (Дата обезличена) в иске не возражал, так как постройками его права не затронуты.
Третье лицо Смирнова Л.А. с иском не согласилась, так как строения не расположены на земельном участке истца и порядок пользования земельным участком не сложился.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что Кучкину Ю.А. принадлежало 104/1000 долей жилого дома, по адресу: (адрес) Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) выделено в общую долевую собственность Кучкину А.А., Свергунову Б.И., Кучкину Ю.А. часть дома состоящая из помещения №2 жилой площадью 11,6 кв.м., помещения №2 жилой площадью 11,4 кв.м. помещения №4 шкаф площадью 0,3 кв.м. в лит.А, №1 жилой площадью 16,8 кв.м., №2 коридор площадью 7,1 кв.м., №3 коридор площадью 7,8 кв.м., подсобной №4 кухня площадью 9,1 кв.м. в лит.А, веранда лит.а площадью 13 кв.м., строения и сооружения лит.Г,Г1,Д,У,З1, доля выделяемая Кучкину А.А. 106/1000, Кучкину Ю.А. 106/1000, Свергунову Б.И. 370/1000. Кроме того, Кучкин Ю.А. является собственником 104/1000 долей на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) собственником 1312 кв.м. земельного участка по адресу: (адрес) является Свергунов Б.И. Смирнова Л.А. и Кучкин А.А. собственниками земельного участка по адресу: (адрес) не являются.
Согласно заключения эксперта на возведенные строения лит. А4,А5,А6 разрешения на строительство не имеется, что нарушает требования действующих норм и правил. На момент обследования строений лит.А4,А5,А6 какие-либо негативные воздействия по конструкциям в доме и хозяйственной деятельности, неблагоприятные последствия для экологии природной среды в виде загрязнения, истощения, порчи, уничтожения почвы, воды, растительности отсутствуют. Каких-либо нарушений, создающих угрозу жизни и здоровью не установлено. Возведенные Кучкиным Ю.А. строения лит. А4,А5,А6 в границы участка с кадастровым номером (№) площадью 1700 кв.м. не входят.
Из заключения территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено.
Из заключения отдела государственного пожарного надзора по Истринскому району следует, что строения находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии.
Принимая решение по иску, суд учитывает, что отсутствие разрешения на строительство жилого дома само по себе не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности.
Принимая решение, суд учитывает, что до предъявления иска истец не принимал меры для легализации самовольной постройки: не обращался в орган архитектуры и градостроительства, не обращался к собственникам части жилого дома Кучкину А.А. и Свергунову Б.И., не обращался в суд для определения порядка владения и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, не предъявил строение для проверки соответствия выполненных работ требованиями технических регламентов и проектной документации, не обращался с заявлением о выдаче разрешения на строительство.
Истец Кучкин Ю.А. не является собственником земельного участка при жилом доме и на котором расположены строения лит.А4,А5,А6. Указанный земельный участок, на котором расположены строения так же не находится в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истца, что является основанием для отказа в иске о признании права собственности на лит.А4,А5,А6.
Несмотря на то, что строения лит.А4,А5,А6 находятся в удовлетворительном противопожарном санитарно-эпидемиологических состоянии, соответствуют требованиям СНиП угрозу жизни и здоровью не представляют, но расположены на земельном участке порядок пользования которого не определен, строительство указанных строений со всеми собственниками части жилого дома не согласованы, со всеми пользователями земельного участка не согласовано, а Свергунов Б.И. и Смирнова Л.А. в удовлетворении иска возражают, суд приходит к выводу о наличии нарушений прав как собственника части жилого дома Свергунова Б.И. и прав в части пользования земельного участка Свергунова Б.И. и Смирновой Л.А. и об отказе в иске Кучкина Ю.А.
Кроме того, помещение №2 кухня площадью 14,9 кв.м. лит.А4, помещение №1 прихожая площадью 8,9 кв.м. лит.А5 помещение №4 жилая комната лит.А6 являются неотделимой частью жилого дома, всего основного строения, не являются самостоятельными строениями не могут быть отделены от всего строения в котором истцу принадлежит всего 106/1000 долей, соглашения с ответчиками о создании общей долевой собственности на лит. А4,А5,А6 не имеется, что так же является основанием для отказа в иске.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Кучкина Ю.А. признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные постройки : помещение №2 кухня площадью 14,9 кв.м. лит.А4, помещение №1 прихожая площадью 8,9 кв.м. лит.А5 помещение №4 жилая комната лит.А6 по адресу: (адрес) отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)