РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-688/11 по иску Смолиновой В.Г., Родионова А.В., Родионовой Т.М. к обществу с ограниченной ответственностью «<...>», Администрации Истринского района, третьи лица - Городнова Г.А., Городнов С.Н., Городнова А.С., Орлова Т.М., Орлов А.Р., Гусева Н.Н., о признании перепланировки и признании права собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д(№), кв.(№), в переустроенном виде в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Смолинова В.Г., Родионов А.В., Родионова Т.М. обратились в суд с иском к ООО «<...>», Администрации Истринского района, третьи лица - Городнова Г.А., Городнов С.Н., Городнова А.С., Орлова Т.С., Орлов А.Р., Гусева Н.Н., о признании перепланировки и признании права собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д(№), кв(№), в переустроенном виде в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцы Смолинова В.Г., Родионов А.В., Родионова Т.М. проживают в квартире по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д(№), кв(№), в данное жилое помещение вселились до (Дата) года. Однако истцы Смолинова В.Г., Родионов А.В., Родионова Т.М. не могут приобрести указанное жилое помещение в собственность, т.к. данная квартира по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№) кв.(№), не включена в реестр муниципальной собственности Истринского района. Также истцы указали, что Смолинова В.Г., Родионов А.В., Родионова Т.М. произвели перепланировку данной квартиры, которая, по мнению истцов, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, Смолинова В.Г., Родионов А.В., Родионова Т.М. просят суд сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№), кв.(№), в переустроенном виде и признать право собственности за Смолиновой В.Г., Родионовым А.В., Родионовой Т.М. право собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№), кв.(№), в переустроенном виде в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов Лагутин А.А. заявленные требования поддержал.
Представитель ООО «<...>» генеральный директор Плохотнюк В.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Администрации Истринского района Абрамова Е.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Третье лицо Городнов С.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица Городнова Г.А., Городнова А.С., Орлова Т.С., Орлов А.Р., Гусева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при решении вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из представленных в суд документов, согласно копии финансового лицевого счета (л.д.(№)) в квартире по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№), кв.(№), проживают Смолинова В.Г. (с (Дата)), Родионов А.В. (с (Дата)), Родионова Т.М. (с (Дата)).
Таким образом, учитывая, что Смолинова В.Г., Родионов А.В., Родионова Т.М. вселились в квартиру по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д(№), кв.(№), до введения в действие Закона РФ от (Дата) (№) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что истцы Смолинова В.Г., Родионов А.В., Родионова Т.М. вправе приобрести в собственность указанную квартиру по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№), кв.(№), в порядке приватизации жилого помещения.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность.
Следовательно, суд считает, что квартира по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№) кв.(№), подлежит передаче в порядке приватизации истцам Смолиновой В.Г., Родионовым А.В., Родионовой Т.М. в общую собственность в равных долях.
Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д.(№)) в квартире по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№) кв.(№), произведена перепланировка, в результате которой квартира с инвентарным номером (№) обозначенная лит.<...> лит.<...>, <...>, приобрела площадь всех частей здания <...> кв.м, общая площадь <...>.м, жилая площадь <...> кв.м, подсобная площадь <...> кв.м.
Как следует из технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д.(№)) на данном техническом паспорте имеется отметка о согласовании для дальнейшего оформления документации с Главным архитектором Истринского района от (Дата) (л.д.(№)).
Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области от (Дата) (№) (л.д.(№)) самовольная постройка (лит.(№)) на территории земельного участка по адресу: Московская область, г. Истра, ул. 25 лет Октября, д.1А, соответствует санитарным и санитарно-гигиеническим нормативным требованиям.
Согласно письму Отдела Госпожарнадзора по Истринскому району ГУМЧС России по МО от (Дата) (№) (л.д.(№) самовольная постройка (лит. (№)) на территории земельного участка по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д(№), выполнена в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: Московская область, г. Истра, ул. (адрес), д.(№), кв(№), в переустроенном виде.
Следовательно, заявленный Смолиновой В.Г., Родионовым А.В., Родионовой Т.М. иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смолиновой В.Г., Родионова А.В., Родионовой Т.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру с инвентарным номером (№) обозначенная лит<...>, лит.<...>, <...>, общей площадью всех частей здания <...> кв.м, общая площадь <...> кв.м, жилая площадь <...>.м, подсобная площадь <...> кв.м, в переустроенном виде.
Признать за Смолиновой В.Г. право собственности на <...> доли в праве собственности на квартиру с инвентарным номером (№), обозначенная лит.<...>, лит.<...>, <...>, общей площадью всех частей здания <...> кв.м, общая площадь <...> кв.м, жилая площадь <...> кв.м, подсобная площадь <...> кв.м, в переустроенном виде в порядке приватизации жилого помещения.
Признать за Родионовым А.В. право собственности на <...> доли в праве собственности на квартиру с инвентарным номером (№), обозначенная лит.<...>, лит.<...>, <...>, общей площадью всех частей здания <...> кв.м, общая площадь <...> кв.м, жилая площадь <...> кв.м, подсобная площадь <...> кв.м, в переустроенном виде в порядке приватизации жилого помещения.
Признать за Родионовой Т.М. право собственности на <...> доли в праве собственности на квартиру с инвентарным номером (№) обозначенная лит.<...>, лит.<...>, <...>, общей площадью всех частей здания <...> кв.м, общая площадь <...> кв.м, жилая площадь <...> кв.м, подсобная площадь <...> кв.м, в переустроенном виде в порядке приватизации жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата)