гражданское дело № 2-4462/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапоновой К.Г., Евстигнеевой А.Г. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л
Истцы Гапонова К.Г., Евстигнеева А.Г. обратились в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении за ними права собственности на жилой дом и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указывая, что они являются собственниками земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...) по *** доли за каждой. Права собственности зарегистрированы, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации прав. Также истцы являются собственниками жилого дома общей полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу по *** доле за каждой на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от "...". Право собственности истцами не зарегистрировано. Гапоновой К.Г. и Евстигнеевой А.Г. самовольно переоборудовано строение, обозначенное на плане БТИ под лит. ***, площадью *** кв.м.
Просят прекратить за ними право собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...) и признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...) (...).
В судебном заседании истцы Гапонова К.Г., Евстигнеева А.Г.исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что на основании договора дарения от "..." истцы являются собственниками по *** доли в праве собственности жилого дома, общей полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью -*** кв.м., служебных построек, сооружений и ограждений (л.д.№), а также земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "..." и от "..." (л.д.№).
Истцами без соответствующего разрешения на принадлежащем им земельном участке возведены строения под литерами «***», что подтверждается техническим паспортом БТИ от "..." (л.д. №).
Согласно представленных истцом справки Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Истринском районе (л.д. №), заключения Федеральной противопожарной службы (л.д. №) строение под Лит ***, по адресу: Московская область, Истринский район, (...), возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами, а также сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается также заключением специалиста (л.д. №)..
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенное строение под лит. ***, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, (...) находиться на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности, в границах земельного участка, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гапоновой К.Г., Евстигнеевой А.Г. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на возведенные строения - удовлетворить.
Прекратить право собственности Гапоновой К.Г., Естигнеевой А.Г. на жилой дом общей полезной площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Гапоновой К.Г. право собственности на *** долю в праве собственности жилого дома, инвентарный номер №, площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., лит ***, ***, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Признать за Естигнеевой А.Г. право собственности на *** долю в праве собственности жилого дома, инвентарный номер №, площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., лит А, А1, А2, а, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
решение принято
в окончательной форме "..."