гражданское дело № 2-4014/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Т. к Администрации Истринского района Московской области, 3-е лица ОАО Истринский лесокомбинат», Борисова Е.Б. о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в последствии, уточнил его, к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что он является собственником *** квартиры, площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилого помещения *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, (...). Кроме того, из технического паспорта домовладения видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, следовательно, помещения являются частями жилого дома. Спорный жилой дом принадлежит ОАО Истринский лесокомбинат.
Просит суд прекратить право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., адрес субъекта, Московская область, Истринского района, (...), исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от "..." и признать право собственности на часть жилого дома обозначенного в техническом паспорте БТИ лит. *** состоящую из помещений: № жилая - *** кв.м., № кухня -*** кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика относительно уточненных исковых требований, их его удовлетворении не возражал.
3-е лицо Борисова Е.Б. указала, что она владеет частью жилого дома и земельного участка, в порядке наследования, и не возражает, относительно удовлетворения исковых требований.
3-е лицо ОАО «Истринский лесокомбинат», представитель не явился в судебное заседание. Предоставили письменное объяснение, указав, что квартира, принадлежащая Иванову В.Т. является частью жилого дома (лд №).
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Иванову В.Т., принадлежат *** квартира, назначение жилое, общей площадью *** кв.м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, (...) (лд №).
Из материалов дела, из технического паспорта на жилой дом (...), Московской области, Истринского района, следует, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома (лд №).
К дому, в котором расположена квартира, принадлежащая истцам, прилегает земельный участок (лд №).
Кроме того, из заключения специалиста Ульяновой Г.Г. усматривает, что квартира №, является частью блокированного жилого дома, что соответствует приложению 1 СНиП 2.08.01-89*/1/ (лд №).
Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 235 ГК РФ, ст.ст. 11,16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова В.Т. к Администрации Истринского района Московской области, 3-е лица ОАО Истринский лесокомбинат», Борисова Е.Б. о признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности Иванова В.Т. на *** квартира, назначение жилое, общей площадью *** кв.м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, (...) (...), условный номер: №, исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от "...".
Признать право собственности за Ивановым В.Т. на часть жилого дома, лит. ***, состоящую из помещений: № жилая - *** кв.м., № кухня - *** кв.м., общей площадью *** кв.м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, (...), инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме
"..."