(№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"дата" г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
При секретаре Ермаковой М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростылева В.В., Коростылева Я.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Доля каждого собственника 1/2. Без соответствующего разрешения они (истцы) осуществили перепланировку квартиры. В результате произведенной перепланировки квартиры площадь всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения составила 75,0 кв.м., общая площадь жилого помещения 75,0 кв.в., из нее жилая 47,5 кв.м., подсобная 27,5 кв.м.
Просят суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес) переустроенном виде, прекратить право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанном адресу, общей площадью 44,1 кв.м., признать в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым право собственности на квартиру, площадью всех частей здания 75,0 кв.м. общей площадью жилого помещения 47,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
Истцы в судебное заседание не явились, воспользовались услугами представителя Егоровой Т.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
3-е лица: Васильев А.М., Тесленко Н.К., Згоняйко С.В., Балашова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что на основании договора мены квартиры от "дата" Коростылев Я.В., Коростылев В.В. являются собственниками квартиры по 1/2 доле в праве, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,1 кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15,16).
Во время эксплуатации указанной квартиры, истцами была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, без получения на то соответствующих разрешительных документов, что отражено в техническом паспорте жилого помещения (л.д. 11). В настоящее время истцом получены согласования начальника ОГПН по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области, заместителя начальника территориального отдела управления Роспотребнадзора Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах, Главным архитектором Истринского муниципального района, из которых следует, что переустройство и перепланировка жилого помещения выполнена с учетом требований строительных, санитарных норм и правил пожарной безопасности.
Учитывая, что перепланировка жилого помещения - квартиры и сохранение жилого помещения в перестроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коростылева В.В., Коростылева Я.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру (№), общей площадью жилых помещений 75,0 кв.м., из нее жилой 47,5 кв. м., расположенную по адресу: (адрес), в перепланированном состоянии.
Прекратить право общей долевой собственности Коростылева В.В., Коростылева Я.В. на квартиру общей площадью 44,1, расположенную по адресу: (адрес)
Признать за Коростылевым В.В., Коростылевым Я.В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью 75,0 кв.м., из нее жилой 47,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.Н. Михайлова