№ 2-412/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,
при секретаре Беляковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой В.Н. к ФГУ «Кадастровая палата», третьи лица Лукьянов Б.Д., Клочкова Л.А., о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Уточняя исковые требования, Буланова В.Н. обратилась с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о характерных точках границ земельных участков.
В обоснование своих требований Буланова В.Н. ссылалась на то, что в <...> году ей был предоставлен в собственность земельный участок (№) площадью <...> кв.м, расположенный по улице <...> п. <...> Истринского района Московской области. Данному участку был присвоен кадастровый номер <...>. Для регистрации своего права собственности она провела межевание своего земельного участка, согласовав границы с соседями. Однако поставить на кадастровый учет свой земельный участок она не смогла, поскольку одна из границ земельного участка истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>.
При проведении межевания кадастровым инженером было предоставлено заключение о том, что площадь и конфигурация спорных участков не изменились, границы участков не пересекаются, но их координаты ранее были указаны неверно.
С учетом изложенного Буланова В.Н. просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> в соответствии с уточненными координатами согласно межевого плана от (Дата), выполненного геодезической фирмой "Название"
В судебном заседании истец Буланова В.Н. поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Костюк О.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что в случае внесения изменений в сведения о границах соседних земельных участков согласно межевого плана, участок истицы будет поставлен на кадастровый учет.
Третьи лица Лукьянов Б.Д. и Клочкова Л.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их остутствие, претензий по границам земельных участков не имели, поддержали исковые требования (л.д. (№)).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
На основании ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно ч. 7 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Судом установлено, что Буланова В.Н. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м по адресу: <...> (л.д. (№)).
Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <...> (л.д. (№)).
Собственниками соседних земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> являются соответственно Лукьянов Б.Д. и Клочкова Л.А. Границы данных земельных участков установлены, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д. (№)).
Решением Управления Росреестра по Московской области от (Дата) был приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <...>, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> Выявлено отсутствие технической ошибки и установлено наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровыми инженерами при выполнении земельных работ. Для устранения указанных причин приостановки рекомендовано уточнить координаты земельных участков, в случае выявления ошибки рекомендуется исправить ошибку в соответствие со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. (№)).
По заказу Булановой В.Н. был составлен межевой план от (Дата). Согласно заключению кадастрового инженера были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, содержащимися в государственном кадастре недвижимости и их фактическим местоположением. Было проведено контрольное определение координат характерных точек границ земельного участка истицы, в ходе которого несоответствие границ подтвердилось (л.д. (№)).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> и <...> отсутствует спор о границах земельных участков. Однако в ходе проведения кадастровых работ по земельным участкам с кадастровыми номерами <...> и <...> инженерами были допущены ошибки при указании координат границ данных участков. Неверные сведения о границах указанных земельных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, которая препятствует истцу в постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <...>.
Поскольку при проведении межевания земельного участка кадастровым инженером "Название" были установлены уточненные координаты земельных участков, соответствующие действительным их границам, суд считает, что исковые требования Булановой В.Н. о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом от (Дата) подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Булановой В.Н. удовлетворить.
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> в соответствии с уточненными координатами согласно межевого плана от (Дата), выполненного геодезической фирмой "Название"
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Григорьев
Мотивированное решение составлено (Дата)