гражданское дело № 2-263/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Толстиково» к Березко Н.А. о взыскании неосновательного обогащения и прекращении права пользования объектами инфраструктуры,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в последствии уточненными к Березко Н.А., сославшись на то, что ответчик до "..." являлся членом ДНТ «Толстиково», как собственник земельного участка № по адресу: Московская область, Истринский район,, (...) "..." ответчик в письменной форме уведомил ДНТ «Толстиково» о своем намерении добровольно выйти из состава его членов и о дальнейшем намерении заключить с ДНТ договор на право пользования объектами инфраструктуры. Договор до настоящего времени не заключен. "..." в адрес ответчика направлено уведомление о наличии у него задолженности перед ДНТ с предложением погасить ее, так же было указано на готовность ДНТ заключить с ответчиком договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. Однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, договор не заключил.
Просят взыскать с ответчика задолженность в сумме *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб., считать прекращенным право пользования Березко Н.А. с "..." объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ и взыскать судебные издержки.
В судебном заседании представители истца Сеник Т.Н., Лагутин А.А., Одинцова И.В., Морозов О.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Березко Н.А. и его представитель в судебном заседании иск не признали, пояснили, что Березко Н.А. являлся членом ДНТ «Толстиково». "..." им было подано заявление о выходе из членов ДНТ. В настоящее время он ведет индивидуальное хозяйство. При подаче заявления о выходе из членов ДНТ, он "..." направил председателю ДНТ «Толстиково» свой проект договора о предоставлении и оплате услуг. "..." истец ответчику предоставил свой проект договора. Данный проект договора не был подписан сторонами, на него были оформлены протокол разногласий с указанием своих условий заключения договора и стоимости услуг, однако договор подписан не был. "..." ответчик предпринял попытку произвести оплату за пользование объектами инфраструктуры в соответствии с представленным протоколом разногласий, однако получил отказ в приеме денежных средств и новый договор от ДНТ «Толстиково», где сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры составила уже *** рублей в месяц. Истец указывает, что в "..." года в адрес ответчика был отправлен новый проект договора, однако Ответчик данный проект договора не получал. Он не уклонялся от заключения индивидуального договора о пользовании объектами инфраструктуры, добровольно изъявил намерение заключить указанный договор, о чем свидетельствует его заявление, а также акт от "..." из которого следует, что именно правление ДНТ «Толстиково» затягивает подписание такого договора и в то же время отказывается принимать денежные средства. Кроме того, ответчик не пользуется инфраструктурой, построил подъездной путь к своему участку. В "..." году обращался ответчик к Председателю по поводу не взимания средств за центральную дорогу. Построенная дорога ведет к пожарному пруду, принадлежащему Бужаровскому сельскому поселению, обеспечивая беспрепятственный подъем, зимой в основном самостоятельно чистят дорогу от снега, а летом - косят траву. В связи с этим истец не доказал, что имеет какие-либо права требовать с ответчика за содержание центральной дороги, кроме того, никто не имеет право препятствовать собственнику пользоваться дорогой, которая построена за счет собственных средств пяти собственников земельных участков. В "..." году ответчик принял участие в строительстве локальных сетей для обеспечения электрической энергии собственников земельных участков, однако с "..." не пользуется электричеством, ни 1, ни 2 трансформатором, о чем "..." поставил в известность ТСЗУ «Толстиково» и работающий в тот момент электрик Тимофеев А.П. отключил ответчика от электроснабжения ТСЗУ «Толстиково». Кроме того, ответчик имеет приобретенный за собственные денежные средства ж/б столб и уличный фонарь, подключенный к собственной системе энергоснабжения, кроме того не пользуется мусорной площадкой. Считают, что предъявленные требования необоснованные, просят в иске отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Данное право гражданина, ведущего индивидуальное хозяйство на территории Товарищества, отражено и в Уставе Товарищества.
Из п. 11.1 которого следует, что гражданин, владеющий земельным участком в границах Товарищества, имеет право заключить индивидуальный договор. Индивидуальный договор заключается с лицом, добровольно вышедшим либо исключенным из членов Товарищества.
Согласно п. 11.2 Устава лица, заключившие индивидуальный договор, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме.
Судом установлено, что Березко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью *** кв.м. по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
До "..." Березко Н.А. являлся членом ДНТ «Толстиково».
"..." им подано заявление о выходе из членов ДНТ с предложением заключения индивидуального договора о пользовании объектами инфраструктуры (лд №).
Согласно пояснений представителей истца, Березко Н.А. пользуется инфраструктурой Товарищества, однако плату не вносит.
Из материалов дела следует, что задолженность Березко Н.А. перед ДНТ «Толстиково» за период с "..."9 года по "..." составляет *** рублей.
Требования о погашении задолженности, ответчик не исполняет.
Из представленного расчета следует, что задолженность Березко Н.А. перед Товариществом складывается из ежемесячных взносов, размер которых (*** рублей) установлен общим собранием членов ДНТ « Толстиково» от "..." года, для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и принимавших участие в оплате инфраструктуры с момента ее образования (лд №).
Из изложенного следует, что размер взносов, подлежащих взысканию с ответчика, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, установлен решением общего собрания Товарищества, что не соответствует требованиям закона.
Как выше установлено, с такими гражданами должен быть заключен договор в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п. 2 ч.2 ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, предусмотренные договором, взыскиваются в судебном порядке.
Такой договор, заключенный ДНТ « Толстиково» в соответствии с п. 2 ст. 8 вышеуказанного закона, с ответчиком, суду не представлен.
Также следует отметить, что Березко А.Н. от заключения индивидуального договора, не уклонялся, добровольно изъявил намерение заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, о чем свидетельствует его заявление, имеющееся в материалах дела, проект договора, полученного стороной, о чем имеется подпись, а также акт от "...", из которого следует, что именно правление ДНТ затягивает подписание такого договора и в то же время отказывается принимать денежные средства.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.
В части требований ДНТ «Толстиково» о признании прекращенным право пользования с "..." Березко Н.А. землями общего пользования ДНТ «Толстиково», локальной распределительной электроэнергии ДНТ «Толстиково», места сбора твердых бытовых отходов (мусора) на территории ДНТ «Толстиково», а также пожарного пруда, находящегося на территории ДНТ «Толстиково», расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (...), объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Толстиково» в удовлетворении иска должно быть отказано, поскольку в силу абз.2 п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» лишение права граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов.
Действующим законодательством не предусмотрен судебный порядок лишения права граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Кроме того из материалов дела следует, что принято решение ДНТ «Толстиково» о лишении Березко Н.А. права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Толстиково», тем самым ДНТ «Толстиково» воспользовалось правом, предусмотренным законом.
При изложенных обстоятельствах, заявленный иск ДНТ «Толстиково» удовлетворению не подлежит, как и взыскание судебных расходов, поскольку в удовлетворении иска полностью отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ДНТ «Толстиково» к Березко Н.А. о взыскании неосновательного обогащения и считать прекращенным право пользования Березко Н.А. с "..." объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ «Толстиково», а также судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
решение принято
в окончательной форме "..."