Дело № 2-709/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.,
При секретаре Кардаш Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной З.А., Ставцева М.Е. к Администрации Истринского муниципального района о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом.
В обосновании заявленных требований указав, что являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по одной второй доле, расположенных по адресу: (адрес) (адрес)
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у истцов на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена), реестровый (№), Свидетельства о государственной регистрации права (№) от (Дата обезличена), свидетельство о государственной регистрации права (№) от (Дата обезличена), свидетельство о праве на наследство по закону (№) от (Дата обезличена), договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от (Дата обезличена) (№), свидетельства о государственной регистрации права (№) от (Дата обезличена), (№) от (Дата обезличена).
Домовладение состояло из основного строения лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки «А1» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки «А2» площадью <данные изъяты> кв.м., котел «П», бани «Г2», предбанника «Г3», колодца «К», забора «1,2».
В процессе пользования домом истцы возвели жилую пристройку лит. «А3» площадью <данные изъяты> кв.м., мансарду «а1», холодную пристройку лит. «а».
Указанные строения возведены в соответствии с градостроительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, чьих-либо интересов не нарушают.
Просит суд прекратить право общей долевой собственности Кашиной З.А., Ставцева М.Е. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. (№), лит.лит. А, А1, А2, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу (адрес)
Признать за Кашиной З.А., Ставцевым М.Е. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, лит.лит. А, А1, А2, А3, а, а1 и хозяйственные строения: лит.лит. Г2, Г3, К, расположенные по адресу (адрес)
Истица Кашина З.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Представитель Ставцева М.Е. по доверенности Кашина З.А. исковые требования поддержала.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при рассмотрении дела по существу полагаются на усмотрение суда (л.д. 47).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером (№) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. (№), лит. лит. А, А1, А2, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу (адрес) (адрес) (л.д. 42, 43, 7, 8, 9-14).
Истцами была произведена реконструкция принадлежащего на праве собственности жилого дома. Истцы возвели жилую пристройку лит. «А3» площадью <данные изъяты> кв.м., мансарду «а1», холодную пристройку лит. «а», на которые, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Дедовского филиала, составленного по состоянию на (Дата обезличена), разрешение на строительство не предъявлено (л.д. 25-35).
В связи с указанной реконструкцией площадь дома увеличилась, а именно площадь всех частей здания составила <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. (л.д. 34).
Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольными.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности соблюдены (л.д. 36, 37).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежат истцу на праве собственности, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Кашиной З.А., Ставцева М.Е. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. (№), лит.лит. А, А1, А2, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу (адрес)
Признать за Кашиной З.А., Ставцевым М.Е. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, лит.лит. А, А1, А2, А3, а, а1 и хозяйственные строения: лит.лит. Г2, Г3, К, расположенные по адресу (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)