Дело №2-683/11РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Клименова Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой А.А., Тимакова В.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании права совместной собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права совместной собственности на самовольно возведенные строения лит. А1,А2,А,а3,а4,а5,а2 и хозяйственные постройки лит. Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), указывая, что они являются собственниками в общей совместной собственности земельного участка общей площадью 2100 кв.м. и расположенной на нем части жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м., инв. (№), лит. А, а1, а, Г1,Г2,Г3,Г4 по вышеуказанному адресу. В период эксплуатации жилого дома истицами без соответствующего разрешения возведены самовольные пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки, однако указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, возведены на принадлежащем им земельном участке.
В связи с чем, просили суд признать за ними право совместной собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,а1,,а3,а4,а5 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 157,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 121,5 кв.м., из нее жилой 81,7 кв.м., подсобной 39,8 кв.м, вспомогательной 36,4 кв.м и служебные постройки под лит. Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), прекратив право собственности на часть жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м., инв. (№), лит. А, а1, а, Г1,Г2,Г3,Г4 по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности, Абрамова Е.М. в судебном заседании полагалась на законное решение суда.
Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственном своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Прохорова А.А. и Тимаков В.В. являются собственниками в общей совместной собственности земельного участка общей площадью 2100 кв.м. и расположенной на нем части жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м., инв. (№), лит. А, а1, а, Г1,Г2,Г3,Г4, расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-12).
Истцами, без соответствующего разрешения, были возведены самовольные пристройки к жилому дому под лит. А1,А2,А,а3,а4,а5,а2 и хозяйственные постройки лит. Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено (л.д.13,14), а также подтверждается экспертным заключением, проведенной в рамках рассмотрения дела строительно-технической экспертизы (л.д. 55-61).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, и служебные строения принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования Прохоровой А.А. и Тимакова В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 222, 235, 263 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прохоровой А.А., Тимакова В.В. удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности Прохоровой А.А., Тимакова В.В. на часть жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м., инв. (№), лит. А, а1, а, Г1,Г2,Г3,Г4, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (Дата) исключить.
Признать за Прохоровой А.А., Тимаковым В.В. право общей совместной собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,а1,,а3,а4,а5 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 157,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 121,5 кв.м., из нее жилой 81,7 кв.м., подсобной 39,8 кв.м, вспомогательной 36,4 кв.м, инвентарный номер (№) и служебные постройки под лит. Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: