Дело № 2-867/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова О.А. к Администрации Истринского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)
В обосновании исковых требований истец указал, что в соответствии со свидетельством на право собственности (№) от (Дата обезличена), выданном ЖРЭУ (№) является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) С (Дата обезличена) по (Дата обезличена) им самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры: удаление ванны и установка душевой кабины; уменьшение размера ванной комнаты и санузла; удаление двух угловых деревянных чуланов размером 50*50*270 каждый, от стены, разделяющей комнату от кухни, санузла, коридора; перенос двери разделяющей стену комнаты и коридора ближе к кухне; удаление двери, отделяющей кухню от коридора.
Истец получил заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от (Дата обезличена), из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям санитарного законодательства.
Просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу (адрес) в перепланированном и переустроенном виде.
Признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу (адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец Волков О.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие
Представитель Администрации Истринского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно Договору (№) на право передачи и продажи квартиры в собственность граждан от (Дата обезличена), выданного ЖРЭУ (№), истцу принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 5).
Указанная квартира, согласно техническому паспорту, представляет собой изолированное жилое помещение (л.д. 20-24).
Судом также установлено, что в процессе пользования квартирой, истцом была осуществлена перепланировка. В результате произведенной перепланировки, в соответствии с Техническим паспортом квартиры, составленным Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на (Дата обезличена), площадь всех частей здания составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20-24).
Указанное переоборудование осуществлено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм, норм пожарной безопасности, что подтверждается согласованиями соответствующих служб (л.д. 21).
Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу (адрес) (адрес), в перепланированном виде.
Признать за Волковым О.А. право собственности на квартиру, площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)