Дело № 2-655/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре Кардаш Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.В., Куприяновой Г.В. Г.В. к Администрации Истринского муниципального района, Кокаревой Л.С., Кокоревой Н.М. о разделе жилого дома, прекращении права собственности, признании права собственности, по встречному иску Кокаревой Л.С. к Смирновой Л.В., Куприяновой Г.В., Кокоревой Н.М., Администрации Истринского муниципального района о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Смирнова Л.В. и Куприянова Г.В. обратились в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома, прекращении права собственности, признании права собственности, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли каждой жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: (адрес)
Третьим собственником жилого дома является Кокарева Л.С., которой принадлежит 2/3 доли в праве долевой собственности.
В настоящее время возникла необходимость в выделе принадлежащих истцам долей, но они не могут прийти с ответчиками к согласию о способе и условиях выдела их доли, так как имеются самовольные постройки, хотя между ними сложился порядок пользования указанной частью жилого дома.
Просили признать за ними (Смирновой Л.В. и Куприяновой Г.В.) право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на самовольные строения: лит. A3 - помещение (№) - прихожая, площадью <данные изъяты> кв. м.; помещение (№) - кухня, площадью <данные изъяты> кв. м.; помещение (№) - жилая, площадью <данные изъяты> кв. м.; помещение (№) - санузел, площадью <данные изъяты> кв. м.; и служебную постройку: лит. Г9 - беседка, площадью <данные изъяты> кв.м. и произвести раздел жилого дома, выделив им в долевую собственность по 1/2 доли каждой, часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.; общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: лит. A3 - помещение (№) - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение (№) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А - помещение (№) - жилая, площадью <данные изъяты> кв. м.; лит A3 - помещение (№) - жилая, площадью <данные изъяты> кв. м.; помещение (№) - санузел, площадью <данные изъяты> кв. м. и служебные постройки: лит. Г8 - сарай, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Г9 - беседка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес)
В судебном заседании истцы Смирнова Л.В. и Куприянова Г.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебном заседании (Дата обезличена) ответчиком Кокаревой Л.С. заявлены встречные исковые требования о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.
В обоснование своих требований она указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: (адрес) В указанном доме она пользуется следующими помещениями: лит А - помещение (№)-жилая площадь <данные изъяты> кв.м., (№) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит А1 - помещение (№) -коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.
Также собственниками жилого дома являются Смирнова Л.В. и Куприянова Г.В., которым принадлежат по 1/6 доли в праве долевой собственности.
В настоящее время между ними сложился порядок пользования жилым домом, однако истец и ответчики не могут выделить принадлежащие им доли, так как имеются самовольные постройки.
Просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес)
Признать за ней (Кокаревой Л.С.) право собственности на самовольные строения: лит А1 - помещение (№) - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - коридор, площадью <данные изъяты> кв. ми выделить ей в собственность часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: лит А - помещение (№) -жилая площадь <данные изъяты> кв.м., (№) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит А1 - помещение (№) -коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение (№) - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес)
Кокарева Л.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований Смирновой Л.В. и Куприяновой Г.В. не возражала.
Смирнова Л.В. и Куприянова Г.В. не возражали против удовлетворения встречного иска.
Ответчик Кокорева Н.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Смирновой Л.В., Куприяновой Г.В. и Кокаревой Л.С.
Ответчик Администрация Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Смирновой Л.В. и Куприяновой Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) принадлежит по 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) (адрес) (л.д. 6).
Указанный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Смирновой Л.В. и Куприяновой Г.В. на праве долевой собственности (доля каждой в праве по 1/2 ), и площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем на праве собственности Кокоревой Н.М.
Кокарева Л.С. является сособственником спорного жилого дома на основании договора дарения от (Дата обезличена), (л.д. 28). Доля Кокаревой Л.С. в праве собственности на указанный жилой дом составляет 2/3 доли.
Из материалов дела следует, что Смирнова Л.В. и Куприянова Г.В. в период использования принадлежащей им доли домовладения, без соответствующего разрешения возвели: основную пристройку лит.А3, беседку лит. Г9.
Кокаревой Л.С. в процессе эксплуатации принадлежащей ей части жилого дома были возведены строения: основная пристройка лит.А1, беседку лит. Г4.
В настоящее время общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту составляет: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-23). Указанные строения возведены с учетом градостроительных, строительно-технических норм и правил, права и охраняемые законом интересы других граждан не нарушают, не угрожают здоровью и жизни граждан.(л.д. 7, 8).
Из материалов дела следует, что у сторон сложился порядок пользования жилым домом, что видно из технического паспорта на жилой дом. Дом оборудован отдельными входами, общих помещений в доме собственники не имеют (л.д. 14-23).
Поскольку между сторонами сложился порядок пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу, что произвести раздел жилого дома между сособственниками, необходимо с учетом их мнения, т.е. по фактически сложившемуся порядку пользования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: (адрес)
Признать за Смирновой Л.В. и Куприяновой Г.В. право общей долевой собственности в равных долях на часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения-<данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, состоящей из помещений:
В лит.А (№) площадью <данные изъяты> кв.м,
В лит.А3 (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м,
А также хозяйственные строения лит.лит.Г8 сарай, Г9 беседку, расположенную по адресу: (адрес)
Признать за Кокоревой Л.С. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений:
В лит.А (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м,
В лит.А 1 (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м,
В лит.а (№) площадью <данные изъяты> кв.м,
В лит.а 1 (№) площадью <данные изъяты> кв.м,
расположенную по адресу: (адрес)
Право общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: (адрес) - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).