Дело № 2-871/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурапкина И.М. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо: Фенюшкин В.С. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо: Фенюшкин В.С. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.
В обосновании своих требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, является собственником (адрес), расположенной в (адрес), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№)
Согласно вышеуказанному свидетельству квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений, на плане БТИ обозначенных лит. А, А1, а1.
Жилое строение расположено на земельном участке, который истец обрабатывает, улучшает его почвенный слой. Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является не квартирой, а частью домовладения, так как в нем отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данную квартиру квартирой в многоквартирном доме.
Просит суд прекратить за ним право собственности на (адрес) (лит. лит. А, А1, а1), расположенную по адресу: (адрес)
Признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) и состоящего из помещений: жилого дома лит. А, включающего в себя комнаты (№), (№), (№), (№) площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; коридор (№) площадью <данные изъяты> кв.м.; ванная (№) площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет (№) площадью <данные изъяты> кв.м.; встроенный шкаф (№) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А1, включающей в себя кухню (№) площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожую (№) площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Нурапкин И.М. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Колыганова Г.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Истринского муниципального района, представитель по доверенности Абрамова Е.М., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо: Фенюшкин В.С. в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.
Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
2.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец является собственником (адрес), расположенной в (адрес), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№) (л.д. 6).
Жилое строение расположено на земельном участке, который истец обрабатывает, улучшает его почвенный слой.
Согласно техническому паспорту в (адрес), расположенной по адресу: (адрес), отсутствуют помещения общего пользования. Следовательно, указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома (л.д. 7-14).
Поскольку жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес) (адрес), не имеет помещений общего пользования, то суд видит возможным признать квартиру- частью жилого (адрес)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Нурапкина И.М. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу (адрес)
Признать за Нурапкиным И.М. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений:
в лит. А (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м.;
в лит. А1 (№) площадью <данные изъяты> кв.м, (№) площадью <данные изъяты> кв.м,
расположенную по адресу (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Истринский городской суд Московской области.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)