Дело №2-156/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина Е.Н. к ФГУ «Кадастровая палата», ООО «ГЕО-Кадастр», Королеву Л.В., 3-е лица ГУП «МО БТИ», Кухар В.И., Кухар О.В., о признании решения от (Дата обезличена) о приостановление кадастрового учета изменений недействительным, признании сведений о границах земельного участка недействительными, постановке земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Курочкин Е.Н. обратился в суд с иском о признании недействительным решение Территориального отдела по Истринскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от (Дата обезличена) о приостановлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, признании недействительными и исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым (№) из государственного кадастра недвижимости.
В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании решения Администрации является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу (адрес)
(Дата обезличена) заключил договор с Дедовским филиалом ГУП «МОБТИ» на выполнение комплекса работ по межеванию земельного участка. После получения комплекта документов (Дата обезличена) обратился в Территориальный отдел по Истринскому району УФАКОН для постановки земельного участка на кадастровый учет.
(Дата обезличена) истцом было получено решение «Об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости» в связи с нарушением ряда требований к оформлению документов о межевании и пересечением границ принадлежащего истцу земельного участка с земельным участком (№)
На основании указанного решения Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» было проведено повторное обследование, на основании которого был составлен акт.
(Дата обезличена) указанный акт был предоставлен в Территориальный отдел по Истринскому району УФАКОН.
(Дата обезличена) было принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером (№), т.к. одна граница земельного участка пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером (№)
Полагает, что в результате кадастровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровым (№) не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в государственный кадастр недвижимости. В связи с этим они является недействительными, и истец просит их исключить из государственного кадастра недвижимости. Также просит признать решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка недействительным и внести сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в государственный кадастр недвижимости.
В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные требования.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» (ранее УФАКОН) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ООО «Гео-кадастр» в судебное заседание также не явился, извещен.
Королев Л.В. в судебное заседание не явился, извещен.
3-е лица в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на основании Постановления Главы Администрации Истринского района (№)-св.з. от (Дата обезличена) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес) (адрес) (л.д.7, 8, 9-10).
(Дата обезличена) решением Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от (Дата обезличена) (№) истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что выявлены нарушения требований к оформлению документов о межевании, предоставленных для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, а также пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельного участка с кадастровым (№) (л.д.11).
После проведения дополнительных работ по межеванию земельного участка, землеустроительные документы повторно были сданы в Территориальный отдел по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области.
Решением Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от (Дата обезличена) (№) кадастровый учет изменений земельного участка истца был приостановлен в связи с пересечением границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление по кадастровым сведениям одной из границ другого земельного участка с кадастровым (№) (л.д.22).
Также из материалов дела усматривается, что сведения о земельном участке с кадастровым (№) (предыдущий (№)) внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления Королева Л.В. (Дата обезличена) (л.д.25, 115-143). До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.(л.д.76).
В соответствии с ст. 24 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Как указано выше сведения о границах земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости в (Дата обезличена), и до настоящего времени регистрация прав на земельный участок не произведена. В соответствии с ст. 24 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указанные сведения утрачивают свою силу и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.
Из решения Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от (Дата обезличена) (№) кадастровый учет изменений земельного участка истца усматривается, что единственное основание для приостановления являлось пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, по кадастровым сведениям одной из границ другого земельного участка с кадастровым (№)
Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым (№) подлежали исключению из государственного кадастра недвижимости задолго до обращения заявителя с заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (он обратился (Дата обезличена), сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости (Дата обезличена) и подлежали исключению после (Дата обезличена)), то на момент рассмотрения заявления Курочкина Е.Н. (по доверенности Лаптева О.К.) отсутствовали объективные основания для приостановления кадастрового учета изменений.
Следует также отметить, что по сведениям кадастрового дела (№) (л.д.115-143) и учетного дела по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (№) от (Дата обезличена) (л.д.79-114) земельный участок (№) в ДСК "название" с кадастровым (№), принадлежащий на праве собственности истцу, и земельный участок (№) в ДСК "название" с кадастровым (№), предоставленный Постановлением Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена) (№)-св.з. в собственность Королева Л.В., не являются смежными землепользованиями. Следовательно, при проведении межевых работ, кадастровыми инженерами было допущена кадастровая ошибка.
При определении какой именно геодезической организацией при приведении землеустроительных работ допущена такая ошибка, суд обращается к материалами кадастрового и учетного дела.
Из учетного дела усматривается, что расположение земельного участка истца на кадастровом плане территории полностью соответствует местоположению его земельного участка по проекту планировки и застройки территории ДСК: он имеет смежную границу с участком (№) с кадастровым (№) (л.д.96-97, 101, 112, 38). Таким образом, кадастровой ошибки при описание границ земельного участка истца Дедовским филиалов ГУП МО «МОБТИ» не допущено.
Следовательно, кадастровая ошибка содержится в сведениях о границах земельного участка с кадастровым (№) Землеустроительные работы на указанном земельном участке проводила компания ООО «Геокадастр».
В соответствии с ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) (в настоящее время с кадастровым (№)) внесены в государственный кадастр недвижимости с ошибкой, допущенной ООО «Геокадастр» при проведении межевых работ. Указанное обстоятельство явилось основанием для приостановления кадастрового учета изменений земельного участка истца, нарушая права истца, как правообладателя земельного участка.
Кроме того, на момент рассмотрения заявления истца и принятии решения о приостановлении кадастрового учета изменений его земельного участка, Управление Роснедвижимости не учло то обстоятельство, что сведения о границах земельного участка с кадастровым (№) (в настоящее время с кадастровым (№)) носили временный характера, и не могли быть приняты во внимание при внесении сведений о границах земельного участка истца.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным решение Территориального отдела по Истринскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от (Дата обезличена) (№) о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Признать недействительными кадастровые сведения о границах земельного участка с кадастровым (№), расположенного по адресу (адрес)
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» произвести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: