Дело № 2-720/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова А.В. к ОАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> по Московской области, 3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Барышников А.В. обратился в суд с иском к ответчикам ОАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> по Московской области о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> № (№) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес) порядке приватизации, указывая, что спорное жилое помещением было предоставлено ему государственным предприятием <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями на основании договора найма жилого помещения <данные изъяты> от (Дата обезличена). Данная квартира является его постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания он осуществляет текущий ремонт жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть является добросовестным нанимателем. Здание, в котором находится спорное жилое помещение, находится в государственной собственности и принадлежит на праве хозяйственного ведения <данные изъяты>, в муниципальную собственность не передано. В период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена), с (Дата обезличена) по (Дата обезличена), он был зарегистрирован и проживал по адресу: (адрес), в приватизации участия не принимал, что подтверждается справкой от (Дата обезличена) (№); с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) был зарегистрирован и проживал по адресу: (адрес), согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан (№) от (Дата обезличена) указанная квартира была передана в собственность по <данные изъяты> доли каждому ему, истцу Барышникову А.В., (Дата обезличена)г.р., и Мирошниченко О.И., (Дата обезличена)г.р., что подтверждается справкой от (Дата обезличена) (№), соответственно, являясь несовершеннолетним, став собственником занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, он сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения им совершеннолетия. Далее, в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) он проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес), в приватизации указанной квартиры участия не принимал, что подтверждается справкой от (Дата обезличена) (№); в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) проживал по адресу: (адрес) СССР, (адрес), в приватизации участия не принимал, что подтверждается справкой от (Дата обезличена) (№), выданной Муниципальным Автономным Учреждением «Агентство жилищного фонда» при Администрации (адрес).
Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: (адрес)
В судебное заседание истец Барышников А.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. исковые требования Барышникова А.В. поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Барышникова А.В. (л.д.<данные изъяты>).
Представитель ответчика <данные изъяты> по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Истринского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д.<данные изъяты>).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Барышников А.В. постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении - <данные изъяты> квартире площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: (адрес), (адрес) (л.д.(№)). Указанное жилое помещение истец занимает на основании договора найма жилого помещения на проживание граждан в общежитии <данные изъяты> от (Дата обезличена). Спорное жилое помещение предоставлено Барышникову А.В. в связи с трудовыми отношениями на основании договора без сроков проживания (л.д.(№)). С момента предоставления и по настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и квартплату, надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя жилого помещения (л.д.(№)).
Как усматривается из материалов дела, истец Барышников А.В. принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан (№) от (Дата обезличена), Барышников А.В., (Дата обезличена) года рождения является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается справкой заместителя директора МАУ «Агентство жилищного фонда» Правкина М.Г. (№) от (Дата обезличена) (л.д.<данные изъяты>). Однако, на момент заключения вышеуказанного договора ему было <данные изъяты> года. В силу ст.11 Закона РФ от (Дата обезличена) N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за истцом Барышниковым А.В., ставшим собственником жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте в порядке его приватизации, сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения им совершеннолетия.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане в РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, право истца на бесплатную приватизацию ограничено и поставлено в зависимость от добросовестности исполнения обязанностей предприятия и государственных органов. Также его право на бесплатную приватизацию ограничено относительно прав граждан проживающих в общежитиях государственных и муниципальных предприятий и переданных в ведения органов местного самоуправления, к отношениям, пользования жилыми помещениями, которых в соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действии Жилищного Кодекса РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и граждане в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести их в собственность.
Согласно Распоряжения ТУ Росимущества в (адрес) от (Дата обезличена) (№) и приложения к указанному распоряжению здание общежития внесено в реестр федерального имущества как имущество Государственной казны РФ. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения, находящиеся в государственной собственности подлежат приватизации.
Учитывая, что жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барышникова А.В. удовлетворить.
Признать за Барышниковым А.В. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, обозначенную в техническом паспорте лит.<данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: (адрес)
Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: