Дело № 2-715/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примощенкова Е.Е. к ОАО «<данные изъяты>», 3-и лица: Администрация Истринского муниципального района Московской области, Примощенков Е.Е. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Примощенков Е.Е. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - (№) кв.м., подсобной - (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес) по праву приватизации, указывая, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена), выданного <данные изъяты> от (Дата обезличена) (№), его родители и он были вселены в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В настоящее время его родители умерли. Вместе с ним в квартире постоянно зарегистрирован и проживает его взрослый сын Примощенков Е.Е., (Дата обезличена) года рождения, который в судебном заседании (Дата обезличена) отказался от иска к ОАО «<данные изъяты>» и выразил письменное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры им, истцом. Указанная квартира является его постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания он осуществляет текущий ремонт квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем. В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, ст.18 ЖК РФ право собственности на жилое помещение (квартиру) возникает с момента государственной регистрации, в связи с чем, он обратился в ГУ ФРС по Московской области для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Однако в <данные изъяты> отделе ГУ ФРС по Московской области в государственной регистрации перехода права собственности ему отказали, поскольку собственник жилого помещения неизвестен, право оперативного управления или хозяйственного ведения на указанное жилое помещение ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировано. Спорная квартира является государственной собственностью, поскольку в период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО «<данные изъяты>» государством не передавался, что подтверждается учредительными документами ОАО «<данные изъяты>». Государственный жилищный фонд в период приватизации государственного имущества должен был быть передан в муниципальную собственность, однако по настоящее время спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Поскольку ОАО «<данные изъяты>» не предпринимает никаких попыток для государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения, спорное жилое помещение является по сей день государственной собственностью. Ограничений для приватизации спорной квартиры законом не установлено.
Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - (№) кв.м., подсобной - (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес) (адрес) по праву приватизации.
В судебном заседании истец Примощенков Е.Е. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо: Примощенков Е.Е. исковые требования своего отца поддержал, от участия в приватизации квартиры отказался в пользу отца Примощенкова Е.Е.
3-е лицо: представитель Администрации Истринского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д.(№)).
Выслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена), выданного <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> от (Дата обезличена) (№), Е.Е., (Дата обезличена) года рождения был вселен в <данные изъяты> квартиру № (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес) (л.д.(№)).
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: истец Примощенков Е.Е. с (Дата обезличена) и его сын Примощенков Е.Е., (Дата обезличена) года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (№) домоуправления ОАО «<данные изъяты>» (л.д.(№)). На протяжении всего времени проживания истец Примощенков Е.Е. осуществляет текущий ремонт квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем жилого помещения (справка л.д.(№) лицевой счет (№) л.д.(№)).
В судебном заседании сын истца Примощенкова Е.Е. - Примощенков Е.Е., (Дата обезличена) года рождения выразил письменное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры на имя отца Примощенкова Е.Е., (Дата обезличена) года рождения (заявление л.д.(№), протокол судебного заседания от (Дата обезличена) л.д.(№)).
Ранее свое право на участие в приватизации Примощенков Е.Е., (Дата обезличена) года рождения не использовал (справка л.д.(№)).
Согласно сообщения (адрес) от (Дата обезличена) (№) адресованного жителям <данные изъяты> в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на жилой фонд поселка не зарегистрировало, в муниципальную собственность дома не передало (л.д.(№)). Спорная квартира находится на балансе ОАО «<данные изъяты>».
То обстоятельство, что ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и более того не предпринимает никаких попыток к государственной регистрации своих прав на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства.
В период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО «<данные изъяты>» государством не передавался, в связи с чем, спорное жилое помещение на сегодняшний день является государственной собственностью и, следовательно, подлежит приватизации гражданами бесплатно.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Примощенкова Е.Е. удовлетворить.
Признать за Примощенковым Е.Е. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № (№), обозначенную в техническом паспорте лит.<данные изъяты> инвентарный номер (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - (№) кв.м., подсобной - (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: