Дело № 2-716/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Певневой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клещаева И.Н. к ОАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> по Московской области, 3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Клещаев И.Н. обратился в суд с иском к ответчикам ОАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> Московской области о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> (адрес) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: (адрес) порядке приватизации, указывая, что спорное жилое помещением было предоставлено ему государственным предприятием <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями на основании договора найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты> от (Дата обезличена). Данная квартира является его постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания он осуществляет текущий ремонт жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть является добросовестным нанимателем. Здание, в котором находится спорное жилое помещение, находится в государственной собственности и принадлежит на праве хозяйственного ведения <данные изъяты>, в муниципальную собственность не передано.
Ранее свое право на приватизацию жилья он не использовал,что подтверждается справкой (№) от (Дата обезличена), из которой усматривается, что по данным (адрес) филиала (адрес)вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП «<данные изъяты>») право собственности за истцом Клещаевым И.Н., (Дата обезличена) года рождения, на объекты недвижимого имущества жилого назначения на территории (адрес) не зарегистрировано, право бесплатной приватизации не использовано. Также данный факт подтверждается уведомлением от (Дата обезличена) (№) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах на имеющиеся у истца объекты недвижимости.
Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес)
Истец Клещаев И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Бережкова В.Г. исковые требования Клещаева И.Н. поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Клещаева И.Н. (л.д.(№)).
Представитель ответчика <данные изъяты> по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.(№)). Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д.(№)).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Клещаев И.Н. постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении - <данные изъяты> квартире площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - (№) кв.м., подсобной (№) кв.м, расположенной по адресу: (адрес) (л.д.(№)). Указанное жилое помещение истец занимает на основании договора найма жилого помещения на проживание граждан в общежитии <данные изъяты> от (Дата обезличена). Спорное жилое помещение предоставлено Клещаеву И.Н. в связи с трудовыми отношениями на основании договора без сроков проживания (л.д.(№)). С момента предоставления и по настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и квартплату, надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя жилого помещения (л.д.(№)). Ранее истец Клещаев И.Н. свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой начальника <данные изъяты> филиала КГУП «<данные изъяты>» И.Н. (№) от (Дата обезличена), уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (Дата обезличена), (№), (№), уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (Дата обезличена), (№) (л.д.(№)).
Согласно Распоряжения <данные изъяты> в Московской области от (Дата обезличена) (№) и приложения к указанному распоряжению здание общежития внесено в реестр федерального имущества как имущество Государственной казны РФ. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения, находящиеся в государственной собственности подлежат приватизации.
Учитывая, что жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клещаева И.Н. удовлетворить.
Признать за Клещаевым И.Н. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, обозначенную в техническом паспорте лит.<данные изъяты>, инвентарный номер (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м., из нее жилой - (№) кв.м., подсобной - (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес)
Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: