гражданское дело № 2-538/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривко Л.М. к администрации Истринского района Московской области, третье лицо СНТ Монтажник о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истец Кривко Л.М. обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к администрации Истринского района Московской области, третье лицо СНТ Монтажник о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: (...) 1. Без получения соответствующего разрешения истец возвела садовый дом, жилое строение - лит. ***, лит. *** - сарай, лит. *** - навес, лит. *** - навес, лит*** - беседка, лит. *** - колодец, лит. *** - колодец канализированный, лит. *** - забор, лит. *** - уборная, площадь всех частей зданий жилого строения (садовый дом) *** кв.м., общая площадь жилого дома *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
В судебное заседание истец Кривко Л.М. не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности Тарасова А.С., который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо СНТ «Монтажник» председатель правления Вертипорова В.Н. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить в полном объеме, пояснив, что данные строения не нарушают права третьих лиц, по границам земельного участка спора нет, границы согласованы с владельцами соседних земельных участков.
Дело слушалось при данной явке, возражений не было.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истец Кривко Л.М. на принадлежащем ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от "..." (лд №) земельном участке площадью *** кв.м., расположенном по адресу: (...), без получения соответствующего разрешения осуществила строительство садового домика, жилого строения - лит. ***, лит. *** - сарай, лит. *** - навес, лит. *** - навес, лит. *** - беседка, лит. *** - колодец, лит. *** - колодец канализированный, лит. *** - забор, лит. *** - уборная, садовый дом - площадь всех частей зданий *** кв.м., общая площадь жилого дома *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Согласно представленных истцом справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» (лд №), заключения Федеральной противопожарной службы (лд №) данные строения возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами.
Согласно заключению специалиста Белова В.А. с точки зрения состояния конструкций, спорные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил (глубина заложения фундаментов, толщина и качество стенового материала и стропильной системы и прочее). Устойчивость строений не вызывает сомнения. Ни деформаций, ни осадок, ни каких-либо других повреждений основанных несущих элементов конструкций не обнаружено. Таким образом, требования СНиП, не обнаружены. Следовательно, препятствий к принятию в эксплуатацию указанных выше строений не имеется.
Третьи лица претензий по границам спорного земельного участка не имеют, о чем в материалах дела представлены Акт установления и согласования границ земельного участка (№), а также извещения (лд №).
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенные истцом строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривко Л.М. к администрации Истринского района Московской области, третье лицо СНТ Монтажник о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.
Признать право собственности Кривко Л.М., на строения обозначенное лит. *** - жилое строение (садовый дом), двухэтажное, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) *** кв.м., общей площади жилого помещения *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования балконов, веранд, лоджий, террас *** кв.м., инвентарный номер №, лит. *** - сарай, лит. *** - навес, лит. *** - навес, лит. *** - беседка, лит. *** - колодец, лит. № - колодец канализационный, лит. *** - забор, лит. *** - уборная, расположенные по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
решение принято в окончательной
форме "..."