о признании права собственнсоти на самовольные строения



гражданское дело № 2-538/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..." гор. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривко Л.М. к администрации Истринского района Московской области, третье лицо СНТ Монтажник о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Истец Кривко Л.М. обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к администрации Истринского района Московской области, третье лицо СНТ Монтажник о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: (...) 1. Без получения соответствующего разрешения истец возвела садовый дом, жилое строение - лит. ***, лит. *** - сарай, лит. *** - навес, лит. *** - навес, лит*** - беседка, лит. *** - колодец, лит. *** - колодец канализированный, лит. *** - забор, лит. *** - уборная, площадь всех частей зданий жилого строения (садовый дом) *** кв.м., общая площадь жилого дома *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

В судебное заседание истец Кривко Л.М. не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности Тарасова А.С., который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Монтажник» председатель правления Вертипорова В.Н. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить в полном объеме, пояснив, что данные строения не нарушают права третьих лиц, по границам земельного участка спора нет, границы согласованы с владельцами соседних земельных участков.

Дело слушалось при данной явке, возражений не было.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец Кривко Л.М. на принадлежащем ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от "..." (лд №) земельном участке площадью *** кв.м., расположенном по адресу: (...), без получения соответствующего разрешения осуществила строительство садового домика, жилого строения - лит. ***, лит. *** - сарай, лит. *** - навес, лит. *** - навес, лит. *** - беседка, лит. *** - колодец, лит. *** - колодец канализированный, лит. *** - забор, лит. *** - уборная, садовый дом - площадь всех частей зданий *** кв.м., общая площадь жилого дома *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

Согласно представленных истцом справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» (лд №), заключения Федеральной противопожарной службы (лд №) данные строения возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами.

Согласно заключению специалиста Белова В.А. с точки зрения состояния конструкций, спорные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил (глубина заложения фундаментов, толщина и качество стенового материала и стропильной системы и прочее). Устойчивость строений не вызывает сомнения. Ни деформаций, ни осадок, ни каких-либо других повреждений основанных несущих элементов конструкций не обнаружено. Таким образом, требования СНиП, не обнаружены. Следовательно, препятствий к принятию в эксплуатацию указанных выше строений не имеется.

Третьи лица претензий по границам спорного земельного участка не имеют, о чем в материалах дела представлены Акт установления и согласования границ земельного участка (№), а также извещения (лд №).

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенные истцом строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривко Л.М. к администрации Истринского района Московской области, третье лицо СНТ Монтажник о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

Признать право собственности Кривко Л.М., на строения обозначенное лит. *** - жилое строение (садовый дом), двухэтажное, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) *** кв.м., общей площади жилого помещения *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования балконов, веранд, лоджий, террас *** кв.м., инвентарный номер №, лит. *** - сарай, лит. *** - навес, лит. *** - навес, лит. *** - беседка, лит. *** - колодец, лит. № - колодец канализационный, лит. *** - забор, лит. *** - уборная, расположенные по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

решение принято в окончательной

форме "..."