Дело № 2-315/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкина В.В., Костиной М.Г. Полякова В.Ю., Корчагиной Н.В., Саморукова В.В. к Администрации Истринского муниципального района, ДНП "название" 3-е лицо ОАО "название1"», о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, ДНП "название" 3-е лицо ОАО "название1" о признании права собственности на земельные участки. В обосновании заявленных требований истцы указали, что им принадлежат земельные участки, расположенные в (адрес) Право пользование указанными земельными участками у истцов возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В досудебном порядке оформить право собственности на указанные земельные участки истцы не смогли, т.к. они не имеют возможность представить необходимый пакет документов: кадастровый план земельного участка, правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок. Просят в соответствии с нормой ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», а также в соответствии абзацем 2 п. 9.1 ст. З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать право собственности на земельные участки.
Истец Саморуков В.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.
Представитель истцов Барышев В.И. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик представитель ДНП "название" Тюхтин А.Д. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо: Представитель ОАО "название1" по доверенности Верещагин В.А. в судебное заседание явился, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что согласно Распоряжению премьера Правительства Москвы от (Дата обезличена) (№) «Об оплате за земли для переселения жителей (адрес) и садоводческого товарищества "название3" для реализации программы жилищно-гражданского строительства на (Дата обезличена) в том числе (адрес) Департаменту строительства разрешено выделение АО "название1" денежных средств на приобретение земельных участков в (адрес) (40 га) (адрес) для предоставления собственникам, переселяемым с территории застроек (л.д. 58).
В Постановлении Правительства Москвы от (Дата обезличена) (№) «О завершении застройки микрорайонов 8в,8г жилого района Митино, согласно п.1.3 принято решение предоставить собственникам сносимых домов (адрес) другие земельные участки под коллективные сады в (адрес). На АО "название1" согласно п. 2.3 возложена обязанность включить в смету на застройку микрорайона 8г в Митино расходы по юридическому оформлению в собственность переселяемым гражданам земельных участков и организации садоводческого товарищества. Согласно п.6.2 указанного постановления АО "название1" выделялись денежные средства на приобретение земельного участка в (адрес) площадью 40 га для предоставления собственникам, переселяемым с территории (адрес). (л.д.56-57).
Постановлением главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) «Об изъятии земельного участка пашни из земель, находящегося в коллективно-долевой собственности АОЗТ "название2" предоставлении их АО "название1" и АОЗТ "название2" под организацию личных подсобных хозяйств в районе д.Никитское и утверждении границ отвода земельного участка в натуре» в постоянное пользование ОАО "название1" был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (л.д. 114-115, 121).
Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>.м внесены в государственный кадастр недвижимости в (Дата обезличена), кадастровый номер земельного участка (№) (л.д.133). Право бессрочного пользования зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) (л.д.143).
Согласно акту приема-передачи от (Дата обезличена), земельный участок был передан ОАО"название1" НП ЛПХ"название"л.д.118).
ДНП "название" является правопреемником НП ЛПХ "название" (л.д.134-142).
Таким образом, пользование земельным участком у ДНП "название" в с/о (адрес) возникло на основании комплекса актов, являясь способом возмещения убытков, причиненных изъятием земельных участков в (адрес).
Границы земельного участка утверждены постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата обезличена), за (№) «Об изъятии земельного участка у АОЗТ "название2" предоставлении их ОАО "название1" под организацию личных подсобных хозяйств в районе д. Никитское и утверждении границ отвода земельного участка (л.д. 114-115, 144).
Постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района от (Дата обезличена) (№) прекращено ОАО "название1" право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№), расположенный (адрес) (л.д.222).
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п.13 Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного Постановлением Совета министров- Правительством РФ 28.01.1993г. (действовавших на день изъятия земельных участков)
13. Предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.
Судом установлено, что Потемкин В.В. является членом ДНП "название" (л.д. 163-168, 217, 218, 219) и пользуется земельным участком (№) площадью <данные изъяты> кв.м., Корчагина Н.В. является членом ДНП "название" и пользуется земельным участком (№), площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 170-173), Саморуков В.В. является членом ДНП "название" (л.д. 176-182) и пользуется земельным участком (№) площадью <данные изъяты> кв.м., Костина М.Г. является членом ДНП "название" (л.д.184-187) и пользуется земельным участком (№) площадью <данные изъяты> кв.м., Поляков В.Ю. является членом ДНП "название" (л.д.189-190) и пользуется земельным участком (№) площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные земельные участки расположены в границах землеотвода, выделенного ДНП "название" что подтверждается представленным в материалы дела генеральным планом ДНП "название" (л.д.153).
Истцы своевременно и в полном объеме оплачивают членские взносы. Споры по границам земельных участков отсутствуют.
То обстоятельство, что испрашиваемые земельные участки не описаны в установленном порядке, по мнению суда, не может явиться препятствием в реализации прав граждан на компенсацию, предусмотренную при изъятии у них участков в Микрорайоне (адрес). Кроме того, не имея правоустанавливающих документов на земельные участки, истцы не имеют в силу ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможность обратиться в соответствующие организации для описания границ их земельных участков.
Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав. Одним из способов является признание права. Истцы, реализуя свои конституционные права и свободы, свободны в выборе способа защиты права, в том числе путем обращения в суд с требованием о признании права собственности. Требования истцов обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Потемкиным В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес)
Признать за Костиной М.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес)
Признать за Поляковым В.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес)
Признать за Корчагиной Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес)
Признать за Саморуковым В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)