Дело №2-330/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюльдина С.Н. к МУП «Объединенные Истринские электросети», ГУП «Мособлгаз», ФГУ «194 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, ООО «Региональная управляющая компания», 3-е лицо Топливно-энергетический комитет Московской области, Роспотребнадзор, о признании права на возмещение убытков, взыскании убытков, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Дюльдин С.Н. обратился в суд с иском о защите прав потребителя, взыскании убытков.
В обосновании заявленных требований истец указал, что изначально на условиях договора социального найма ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу (адрес) В настоящее время квартира на основании решения суда от (Дата обезличена) принадлежит ему на праве собственности.
В многоквартирном доме с момента вселения его в жилое помещение установлены газовые плиты, однако, длительное время подача газа в жилые помещения не производилась. Вместе с тем, оплата электроэнергии производилась по тарифам для домов, получающих газоснабжение.
Полагает, что в связи с фактическим отсутствием газа в доме в период до (Дата обезличена) он был вынужден использовать для бытовых нужд электроприборы, и как следствие, потреблять в большем объеме электричество.
Истцом произведен расчет суммы, которую он должен был уплатить в период с момента вселения до (Дата обезличена) при отсутствии газовых плит- <данные изъяты> руб. Им же было уплачено за указанный период <данные изъяты> руб. Таким образом, переплата составила <данные изъяты> руб.
Просит признать за ним право на возмещение убытков, связанных с нарушением права на обеспечение комфортных условий проживания в жилом помещении в связи с отсутствием газа для бытовых нужд в системе данного дома и переплаты за потребленную электроэнергию в связи с отсутствие газа в сети данного дома, взыскать солидарно с ответчиков возмещения материального ущерба, связанного с переплатой за потребленную электроэнергию в связи с отсутствием подачи газа в сеть многоквартирного дома, возместить судебные расходы.
В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные требования.
Представитель МУП «Объединенные Истринские электросети» возражал против взыскания с МУП денежной суммы, ссылаясь на то, что никаких нарушений со стороны их организации допущено не было.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истица, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на основании договора социального найма от (Дата обезличена) (№) была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу (адрес)л.д.55-57). Наймодателем жилого помещения являлась 194 КЭЧ района.
В соответствии с условиями заключенного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п.1 договора). Характеристики предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения (п.2 Договора).
В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу (адрес) жилое помещение обеспечено газоснабжением (л.д.173-176). Указанное обстоятельство не отрицал ответчик ФГКЭУ194 КЭЧ района (л.д.29-30).
Таким образом, наймодатель принимал на себя обязательства предоставить газифицированное жилое помещение.
В соответствии с п.п. «ж», «к» п.5 договора наниматель обязан обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных в настоящем договоре услуг надлежащего качества, производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающими установленную продолжительность.
Согласно ст.161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.163 ЖК РФ
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
Во исполнении вышеуказанных норм права, (Дата обезличена) между КЭЧ 194 района и ООО «Региональная управляющая компания» был заключен государственный контракт (№) Управления многоквартирным домом (л.д.146-150). В соответствии с условиями указанного соглашения целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также организация предоставления коммунальных услуг нанимателям жилого помещения. Управляющая организация по настоящему договору является ответственным нанимателем по управлению многоквартирным домом. В соответствии с условиями указанного контракта на Управляющую организацию возложена обязанность осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством предоставляемых услуг, их надлежащим исполнением, вести их учет (п.3.1.4 контракта). В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п.3.1.14 контракта).
На основании договора (№) от (Дата обезличена) о передачи жилого помещения в собственность граждан, а также решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) истец приобрел право собственности на квартиру.
Истцом заявлены требования о взыскании убытков, возникших в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по подаче газа в жилые помещения с установленным газовым оборудованием и оплаты электроэнергии по тарифам для домов, оборудованных газовыми плитами.
Из материалов дела усматривается, что Распоряжением Топливно-энергетического комитета Московской области от (Дата обезличена), утверждено решение правления Топливно-энергетического комитета Московской области об установлении и введение в действие с (Дата обезличена) тарифы на электрическую энергию для потребителей МУП «Объединенные «Истринские электросети»:
Для населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами, тарифы, дифференцированные по зонам суток, с двухтарифными приборами учета
Ночная зона с 21.00 до 08.00 часов- 100 коп./кВт.ч,
Дневная зона с 08.00 до 21.00 часов- 294 коп./кВт.ч;
Для населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, тарифы, дифференцированные по зонам суток, с двухтарифными приборами учета
Ночная зона с 21.00 до 08.00 часов- 75 коп./кВт.ч,
Дневная зона с 08.00 до 21.00 часов- 220 коп./кВт.ч,
Распоряжением Топливно-энергетического комитета Московской области от (Дата обезличена), утверждено решение правления Топливно-энергетического комитета Московской области об установлении и введение в действие с (Дата обезличена) тарифы на электрическую энергию для потребителей МУП «Объединенные «Истринские электросети»:
Для населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами, тарифы, дифференцированные по зонам суток, с двухтарифными приборами учета
Ночная зона с 21.00 до 08.00 часов- 120 коп./кВт.ч,
Дневная зона с 08.00 до 21.00 часов- 353 коп./кВт.ч;
Для населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, тарифы, дифференцированные по зонам суток, с двухтарифными приборами учета
Ночная зона с 21.00 до 08.00 часов- 84 коп./кВт.ч,
Дневная зона с 08.00 до 21.00 часов- 247 коп./кВт.ч,
Таким образом, истец при фактическом отсутствие возможности использовать газ для бытовых целей, истец был вынужден оплачивать электроэнергию по тарифам, установленным на граждан, использующих газ для бытового потребления.
В соответствии ст. 15 ГК РФ
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имело место причинение истцу убытков не предоставлением газоснабжения жилого помещения.
В соответствии с ст.182 ГК РФ
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ст. 971 ГК РФ
1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Государственный контракт Управления многоквартирным домом
между КЭЧ 194 района и ООО «Региональная управляющая компания» по своей правовой природе идентичен договору поручения: собственник жилого помещения поручил организации представлять его интересы в отношении жилого помещения.
Согласно ст.322 ГК РФ
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Суд полагает, что в данном случаен возникает солидарная ответственность собственника жилого помещения (наймодателя) и Управляющей организации, поскольку предмет обязательства неделим.
Суд соглашается с расчетом размера убытков, представленного истцом, поскольку он произведен в соответствии с нормами законодательства.
Вместе с тем суд не усматривает основания для применения мер ответственности в отношении МУП «Объединенные Истринские электросети», ГУП «Мособлгаз», поскольку они своими действиями прав и законных интересов истца не нарушали.
Согласно ст.98 ГПК РФ
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Дюльдиным С.Н. право на возмещение убытков, связанных с несвоевременной подачей газа в занимаемое им жилое помещение.
Взыскать с ФГУ «194 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, ООО «Региональная управляющая компания» солидарно в пользу Дюльдина С.Н. <данные изъяты>
Взыскать с ФГУ «194 Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в пользу Дюльдина С.Н. в качестве возмещения судебных расходов- <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Региональная управляющая компания» в пользу Дюльдина С.Н. в качестве возмещения судебных расходов- <данные изъяты> <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований в части взыскания убытков в солидарном порядке с МУП «Объединенные Истринские электросети», ГУП «Мособлгаз»- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)