дело № 2-51/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
резолютивная часть
(Дата обезличена) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего - судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре Корсуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половникова Б.М., Пановой Е.Б., действующей также в интересах несовершеннолетней Пановой А.А. к Администрации закрытого административно-территориального образования городской округ Восход, третьи лица Малашенко М.И., Половников А.Б., Администрация Истринского муниципального района Московской области, Администрация городского поселения Дедовск, отдел опеки и попечительства по Истринскому муниципальному району Министерства образования Московской области, МУП «РПРЦ» о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации ЗАТО Восход, просят признать за ними и несовершеннолетней Пановой А.А. право долевой собственности по 1/5 доле за каждым на квартиру по адресу: Московская область, (адрес)
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на основании договора № В-002250-УС от (Дата обезличена) об уступке права требования и постановления Главы поселка Восход от (Дата обезличена) в собственность Половникову Б.М. была передана указанная квартира, Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (Дата обезличена) п. 2 Постановления Главы поселка Восход признан недействительным, право собственности Половникова Б.М. на квартиру - прекращено.
Московский областной суд отказал в удовлетворении заявления о разъяснении вопроса о том, кого следует считать собственником жилого помещения. При обращении в администрацию ЗАТО Восход с заявлением о заключении договора найма жилого помещения было отказано, так как данная квартира не входит в состав муниципального жилищного фонда городского округа, по сведениям УФРС по МО не принадлежит к государственному или муниципальному жилому фонду.
Считают, что лица, зарегистрированные в квартире, приобрели право собственности на квартиру на основании договора об уступке права требования № В-002250-УС от (Дата обезличена), заключенного в пользу третьих лиц, так как в настоящее время собственника у квартиры нет.
В судебном заседании Половников Б.М.и его представитель Иванова Н.С. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в письменных объяснениях (л.д. 105).
Панова Е.Б., действующая также в интересах несовершеннолетней Пановой А.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Ее представитель - по доверенности Панов А.О. просил удовлетворить заявленные требования, пояснил, что в 2000 году квартира предавалась в собственность Половникову Б.М., все члены семьи дали согласие на отселение и согласились со всеми условиями, п. 2 Постановления Главы поселка Восход от (Дата обезличена) составлено в отношении ответственных лиц, и оно не может быть правоустанавливающим документом, так как там не указанны сведения о квартире, право собственности на спорную квартиру не признавалось не за кем другим, квартира не находится ни в частной, ни в государственной собственности.
Представитель администрации ЗАТО Восход по доверенности Венков Р.С. возражал против удовлетворения исковых требований в том виде, в каком они заявлены.
Третьи лица Малашенко М.И., Половников А.Б., Администрация Истринского муниципального района Московской области, отдел опеки и попечительства по Истринскому муниципальному району Министерства образования Московской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрация городского поселения Дедовск Истринского муниципального района Московской области просило рассматривать дело в отсутствие представителя.
Третье лицо МУП «РПРЦ» в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв на исковое заявление.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире по адресу: Московская область, (адрес) зарегистрированы по месту жительства пять человек, с (Дата обезличена): Половников Б.М. - ответственный съемщик, его сын Половников А.Б., дочь Панова Е.Б., бывшая супруга - Малашенко М.И., с (Дата обезличена) - несовершеннолетняя внучка - Панова А.А., 2006 года рождения (л.д. 70-71).
Заявляя требования о признании права долевой собственности на квартиру за каждым по 1/5 доле, истцы ссылаются на то, что указанное право у них возникло на основании договора об уступке права требования № В-002250-УС от (Дата обезличена), заключенного администрацией пос. Восход в интересах третьих лиц (л.д. 11), что суд считает не обоснованным.
Так, согласно п. 6.1 Договора - договор действует до момента передачи квартир в собственность жителям п. Восход, соответственно, был исполнен в момент передачи квартиры в собственность Половникова Б.М. на основании акта приема и передачи квартиры от (Дата обезличена), п. 2 Постановления Главы поселка Восход Московской области от (Дата обезличена) и регистрации указанного права в ЕГРП в установленном законом порядке (л.д. 9, 10, 40, 121).
Вместе с тем, согласно судебного решения Истринского городского суда МО от (Дата обезличена) и Определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (Дата обезличена) п. 2 Постановления Главы поселка Восход от (Дата обезличена) (№) признан незаконным, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Половникова Б.М. на квартиру, Пановой Е.Б. отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на 1/3 долю квартиры и признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, за Половниковым А.Б. и Малашенко М.И. признано право пользования жилым помещением (л.д. 16-28).
Кроме того, право собственности не может возникнуть и в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», который истцы просят применить по аналогии к правоотношениям, возникшим в отношении несовершеннолетней Пановой А.А., (Дата обезличена) года рождения.
Так, согласно ст. 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Однако, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением ни у Половникова Б.М., ни у Пановой Е.Б., ни у ее несовершеннолетней дочери Пановой А.А. не возникло, поскольку в связи с вступлением в действие ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться на условиях договора социального найма жилого помещения, такой договор либо акт органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения либо иные основания возникновения права пользования - отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела письменными ответами Администрации ЗАТО Восход и Администрации городского поселения Дедовск Истринского муниципального района Московской области, МУП «РАРЦ» (л.д. 8, 85, 87, 116).
Более того, такое право могло возникнуть с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, однако, в ходе судебного разбирательства Малашенко М.И. и Половников А.Б., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражали против удовлетворения заявленных требований.
Доводы истцов о том, что жилое помещение не имеет собственника суд также считает ошибочными, поскольку отсутствие сведений об объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества не означает отсутствие права собственности Российской Федерации на данный объект (л.д. 92, 106).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Половникова Б.М., Пановой Е.Б., действующей также в интересах несовершеннолетней Пановой А.А. к Администрации закрытого административно-территориального образования городской округ Восход о признании права долевой собственности на квартиру по 1/5 доле за каждым по адресу: Московская область, (адрес) - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированное решение
составлено (Дата обезличена)
Судья