Гр. дело №2-687/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михелевой С.Г., Михелева С.А. к Администрации Истринского муниципального района, 3-и лица: ОАО «ПСО-13», МУП РПРЦ «Истринский участок» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, (адрес)
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования квартирой по вышеуказанному адресу, указывая на то, что данная квартира была предоставлена в 1988 году Михелевой С.Г. как работнику треста «Мособлстрой № 13», в настоящее время в результате преобразования ОАО «ПСО-13», однако ордер ей не выдавался. С момента предоставления она вместе с сыном зарегистрированы и проживают в указанной квартире, полностью оплачивает коммунальные платежи и выполняет обязанности нанимателей жилого помещения, но в связи с тем, что ордер о предоставлении квартиры отсутствует, а также документы, подтверждающие выделение ОАО «ПСО-13» данного жилого помещения в архиве организации отсутствуют, им отказали в заключении договора социального найма.
Просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, (адрес)
Истица Михелева С.Г. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.
Истец Михелев С.А. о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Ответчик Администрация Истринского муниципального района в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
3-и лица ОАО «ПСО-13», МУП РПРЦ «Истринский участок» в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии с ч.1 пп.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
И согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира (№), расположенная по адресу: Московская область, (адрес), является отдельной муниципальной квартирой (л.д. 9-10).
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства с (Дата) Михелева С.Г. и с (Дата) ее сын Михелев С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в 1988 году Михелевой С.Г. как работнику треста «Мособлстрой № 13», в настоящее время в результате преобразования ОАО «ПСО-13», однако ордер не выдавался. С момента предоставления Михелева С.Г. вместе с сыном зарегистрированы и проживают в указанной квартире, полностью оплачивает коммунальные платежи и выполняет обязанности нанимателей жилого помещения, но в связи с тем, что ордер о предоставлении квартиры отсутствует, а также документы, подтверждающие выделение ОАО «ПСО-13» данного жилого помещения в архиве организации отсутствуют, в заключении договора социального найма отказано.
Из представленных в материалы дела справок из Управления социальной жилищной политики и ОАО «ПСО-13» усматривается, что ордер на спорную квартиру отсутствует, документов, подтверждающих выделение ОАО «ПСО-13», до преобразования - трест «Мособлстрой №13» Михелевой С.Г. жилого помещения в архиве организации нет (л.д. 6-7).
Но судом установлено, что истица с 1988г., а ее сын с 2003г. пользуются квартирой, оплачивают коммунальные платежи за указанную квартиру, т.е. выполняют обязанности нанимателя жилого помещения.
А при таких обстоятельствах, суд признает за истцами право пользования жилым помещением (квартирой) (№), площадью всех частей здания 18,2 кв.м., в том числе общей площадью 18,2 кв.м, из нее жилой площадью 13,4 кв.м, подсобной 4,8 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, (адрес)
При этом суд учитывает, что решение суда является основанием для заключения с истцами договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михелевой С.Г., Михелева С.А. - удовлетворить.
Признать за Михелевой С.Г., Михелевым С.А. право пользования жилым помещением (квартирой) (№) площадью всех частей здания 18,2 кв.м., в том числе общей площадью 18,2 кв.м, из нее жилой площадью 13,4 кв.м, подсобной 4,8 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, (адрес), инвентарный номер (№)
Решение является основанием для заключения с Михелевой С.Г., Михелевым С.А. договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: