гражданское дело № 2-541/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейника В.Н., Олейник Н.В. к Федеральному квартирно-эксплуатационное учреждение № 194 района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Истцы обратились в суд с иском к Федеральному квартирно-эксплуатационное учреждение № района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, по адресу: (...), по *** доле за каждым, в порядке приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от "..." истцам было передано в общую долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение: *** квартира, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер №. На основании данного договора истцами был получен технический и кадастровый паспорт на спорное жилье и документы сданы на государственную регистрацию. Однако, "..." государственная регистрация была приостановлена, основанием стало то, что ответчиком в орган, осуществляющий регистрацию не представлены необходимые документы.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер № по адресу: (...), по *** доле за каждым
В судебное заседание истец Олейник В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (лд №).
Истец Олейник Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика 194 КЭЧ района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем в материалах дела имеется заявление (лд 8).
Дело слушалось при данной явке, возражений нет.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела сторонами, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом в судебном заседании установлено, истцы обратились к начальнику 194 КЭЧ района с целью приобретения указанной квартиры в собственность, "..." с ними заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (лд №), однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что государственная регистрация ранее возникшего права ответчика на данную квартиру отсутствует (лд №).
Истцы с момента предоставления жилого помещения и по настоящее время надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют содержание и текущий ремонт жилого помещения.
Жилой дом (...), в котором располагается спорная квартира, находится в государственной собственности РФ, а в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, подлежат приватизации.
Тот факт, что до настоящего времени документы, необходимые для проведения государственной регистрации права оперативного управления КЭЧ № 194 района на спорную квартиру ответчиком не предоставлены, и в реестре отсутствует запись о регистрации такого права, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Кроме того, суд обращает внимание, что ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».
Учитывая, что истцы на законном основании занимают спорное жилое помещение, право пользования этим жилым помещением не оспаривается, истцы являются добросовестными нанимателями жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали (лд №), суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на квартиру № по адресу: (...).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Олейника В.Н., Олейник Н.В. к Федеральному квартирно-эксплуатационное учреждение № 194 района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации - удовлетворить.
Признать за Олейником В.Н. право собственности на *** долю в праве на трехкомнатную квартиру №, лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., вспомогательного использования *** кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: (...).
Признать за Олейник Н.В. право собственности на *** долю в праве на трехкомнатную квартиру №, лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., вспомогательного использования *** кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: (...).
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановившего судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме
"..."