гражданское дело № 2-481/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милашовой Т.А., Тюриной Н.П. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо администрация Новопетровское сельское поселение о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л
Истцы Милашова Т.А., Тюрина Н.П. обратились в Истринский городской суд с исковым заявлением к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо администрация Новопетровское сельское поселение о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что они являются собственниками общей долевой собственности земельного участка площадью *** кв.м., по *** доли каждая, расположенного по адресу: (...), (...), участок №, а также магазина общей площадью *** кв.м., лит. ***, а. объект №, расположенного по тому же адресу. В "..." году без соответствующего разрешения истцами была произведена реконструкция здания магазина самовольное строение, обозначенное в техническом паспорте БТИ лит. ***. Указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права третьих лиц не нарушают.
Просят прекратить за ними право общей долевой собственности на магазин, общей площадью *** кв.м., этаж ***, инвентарный номер №, лит. ***,а, объект №, исключив его из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от "..." и признать за ними право общей долевой собственности на магазин, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (...), по *** доле за каждой.
В судебном заседании истцы Милашова Т.А., Тюрина Н.П. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалы дела представлены подробные письменные возражения.
Третье лицо администрация Новопетровского сельского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, полагались на законное и обоснованное решение суда (лд №).
Дело слушалось при данной явке, стороны не возражали.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить на земельном участке жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от "..." истцы являются собственниками по *** доли магазина, общей полезной площадью *** кв.м., инв. №, лит. ***, а, объект № (лд №), а также земельного участка под территорию магазина, категория земель: земли поселений, общая площадь *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (...), участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "..." (лд №) и кадастровым планом земельного участка (лд №).
Истцами на принадлежащем им земельном участке возведены строения под литерами ***, соответственно площадь и технические характеристики изменились, что подтверждается техническим паспортом БТИ от "..." (лд №), обратившись в Администрацию Истринского муниципального района с просьбой о разрешении реконструкции магазина, Комиссия не возражала направить документы в Управление Архитектуры и градостроительства, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по торговле при Администрации Истринского муниципального района № от "..." (лд №).
Согласно представленных истцами справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» (лд №) и заключения Федеральной противопожарной службы (лд №) строения возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами, обеспечено коммуникациями (водоотведение, водоснабжение, отопление) (лд №). Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается также заключением специалиста Белова В.А.(лд №).
"..." заключен договор энергоснабжения (лд №), по которому производиться оплата (лд №).
Из материалов дела усматривается, что истицы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя в ИФНС по гор. Истре Московской области (лд №).
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Милашовой Т.А., Тюриной Н.П. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо администрация Новопетровское сельское поселение о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Милашовой Т.А., Тюриной Н.П. на магазин, общей площадью *** кв.м., этаж ***, инвентаризационный номер ***, лит. ***, а, объект №, расположенного по адресу: (...), исключив из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от "...".
Признать за Милашовой Т.А. право собственности на *** долю в праве на здание магазин, общей площадью *** кв.м., в том числе основной площадью *** кв.м., вспомогательной *** кв.м., лит *** а, расположенный по адресу: (...), инвентарный номер №.
Признать за Тюриной Н.П. право собственности на *** долю в праве на здание магазин, общей площадью *** кв.м., в том числе основной площадью *** кв.м., вспомогательной *** кв.м., лит. *** а, расположенный по адресу: (...), инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней.
Председательствующий