Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
при секретаре Гаджиеве Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыльского С.С. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Рыльский С.С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование иска указал, что он является собственником однокомнатной квартиры по адресу: (...), д.№ кв.№. С (Дата по (Дата им самовольно произведено переустройство и перепланировка указанной квартиры. Однако переустройство и переоборудование им было согласовано с территориальным отделом управления Роспотребнадзора, главным архитектором Истринского муниципального района, с ОГПН по Истринскому району, а также с ОАО «Ново-иерусалимский кирпичный завод», на балансе которого находится жилой дом.
Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (...) д.№ кв.№ в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Саяпина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Рыльский С.С. является собственником однокомнатной (адрес), расположенной по адресу: (...) д.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата (л.д.№). Из представленных материалов усматривается, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на балансе ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод».
С №. по №. Рыльский С.С. самовольно, без соответствующего разрешения произвел переоборудование и перепланировку указанной квартиры.
Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Однако переоборудованное жилое помещение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района и ТОУ Роспотребнадзора (л.д.№).
Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит требования Рыльского С.С. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыльского С.С. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью всех частей здания - 41,9 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения - 41,9 кв.м, из нее: жилой - 11,6 кв.м, подсобной - 30,3 кв.м, расположенную по адресу: (...), д.№, кв.№.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: