Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011г. г. Истра
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.
при секретаре Каплиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова И.В., Капитонова Е.В., Дыкина О.В., Васильева Н.С., Комарова Михаила Борисовича к Управлению Росреестра по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка.
В обоснование требований указали, что Плехановым И.В. (Дата в адрес ответчика было направлено заявление о постановке на кадастровый учет его объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (.....) уч.№. По результатам рассмотрения названного заявления ответчиком вынесено решение от (Дата № о приостановлении в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на том основании, что одна из границ земельного участка Плеханова И.В., в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № и выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном Кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам (№
Капитоновым Е.В. посредством его представителя Зеленко И.И. (Дата в адрес ответчика было направлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет его объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (.....)», уч.№. По результатам рассмотрения указанного заявления, вынесено решение от (Дата №о приостановлении в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на том основании, что одна из границ земельного участка Капитонова Е.В., в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № и выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном Кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам (№
Дыкиным О.В. (Дата посредством его представителя Зеленко И.И. в адрес ответчика было направлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет его объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (.....)», уч.№. По результатам рассмотрения заявления, вынесено решение от (Дата №о приостановлении в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на том основании, что одна из границ земельного участка Дыкина О.В., в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № и выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном Кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам (№
Васильевым Н.С. (Дата посредством его представителя Зеленко И.И. в адрес ответчика было направлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет его объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (.....)», уч.№. По результатам рассмотрения заявления Васильева Н.С., ответчиком вынесено Решение от (Дата № о приостановлении в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на том основании, что одна из границ земельного участка Васильева Н.С, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № и выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном Кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам (№
Комаровым М.Б. (Дата посредством его представителя Зеленко И.И. в адрес ответчика было направлено заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (.....), уч.№. По результатам рассмотрения заявления, ответчиком вынесено решение от (Дата № о приостановлении в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости на том основании, что одна из границ земельного участка Комарова М.Б., в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № и выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном Кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам №
В настоящее время отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, также отсутствует межевой план и землеустроительное дело на указанный земельный участок, а также решения уполномоченного органа, в соответствии с которым был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем истцы считают, что земельный участок с кадастровым номером № был незаконно поставлен на кадастровый учет. Незаконная постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, нарушает права истцов в части препятствия постановки на кадастровый учет земельных участков, правообладателями которых они являются.
Просят суд признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (.....) и обязать снять с кадастрового учета названный земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Якупов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области по доверенности в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен (л.д.№).
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№).
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 21-23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:
межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);
3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Истринского городского суда Московской области от (Дата , за истцом Плехановым И.В. признано право собственности на земельный участок № площадью 850 кв.м., за Капитоновым Е.В. признано право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м., за Дыкиным О.В. на земельный участок № площадью 1000 кв.м., за Васильевой Н.С. признано право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., за Комаровым М.Б. на земельный участок № площадью 850 кв.м.
Плеханов И.В., Капитонов Е.В., Дыкин О.В., Васильев Н.С., Комаров М.Б. в мае (Дата обратились в Территориальный отдел по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлениями об осуществлении кадастрового учета вышеуказанных земельных участков. Территориальный отдел по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области вынес решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, на основании п.2 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указав, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 50:08:050343:325. В соответствии с п.3 ст.26 ФЗ № 221 от 24.07.07г. «О государственном кадастре недвижимости» отделом по Истринскому району выявлено отсутствие технической ошибки в ГКН и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам №
Согласно с нормами ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003г., кадастровый учет земельных участков осуществляется по границам, установленным на основании данных межевания.
По сообщению ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Истринский отдел, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, в архиве отдела не обнаружено, на хранение в централизованный архив не передавалось (л.д.№).
Судом также установлено, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (.....) межевое дело по постановке на кадастровый учет на централизованное хранение в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области не поступало (л.д.№).
По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером №.
Таким образом, поскольку ни в одном из уполномоченных органов не имеется какой-либо информации, а также необходимых документов, в том числе заявления правообладателя об осуществлении кадастрового учета, документов, подтверждающих чье-либо право на земельный участок с кадастровым номером №, решения принятое органом кадастрового учета об осуществлении кадастрового учета, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет, а также отсутствует информация о его правообладателе, суд считает, что требование истцов о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению, поскольку, в отсутствие вышеуказанных документов постановка участка на кадастровый учет является незаконной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плеханова И.В., Капитонова Е.В. Дыкина О.В., Васильева Н.С., Комарова М.Б. - удовлетворить.
Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (.....).
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (.....)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Федеральный судья