Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
с участием прокурора Сорокиной А.В.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршковой О.В. к Паршкову И.В., Паршковой Т.М., Паршкову М.И., Райтмановой В.И., Райтманову С.Р., 3-е лицо ОАО «Куйбышево» о нечинении препятствий в проживании, вселении в жилое помещение и по встречному иску Райтмановой В.И., Райтманова С.Р., Паршковой Т.М. к Паршковой О.В., 3-е лица Паршков М.И., ОАО «Куйбышево» о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истица Паршкова О.В., обратилась в суд с иском к ответчикам о нечинении препятствий в проживании, вселении в жилое помещение, указывая, что супруг истицы Паршков М.И., а также их совместные несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают по адресу: (....), д.№, кв.№. Совместно с ними в данной квартире зарегистрированы и проживают родители мужа: Паршков И.В. Паршкова Т.М., а также Райтманов С.Р., Райтманова В.И. и двое их несовершеннолетних детей. Истица фактически проживает со своей семьей по адресу: д.(....) д.№ кв.№ с января (Дата , хотя зарегистрирована по другому адресу: (....), д.№, в строящемся в данное время доме. В квартиру по адресу: (....), №-№, были изначально заселены на основании ордера Паршков И.В., Паршкова Т.М., Паршкова В.И. (ныне Райтманова, после замужества) и Паршков М.И. в (Дата . Данная квартира в не является собственностью кого-либо из проживающих в ней и находится на балансе ОАО «Куйбышево». Семья Райтмановых препятствует ей проживанию со своей семьей и категорически против ее регистрации в квартире проживания ее семьи.
Просит суд вселить ее в жилое помещение по адресу: (....), д.№, кв. № и обязать не чинить ей и ее семье препятствий в проживании.
В судебном заседании Паршкова О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Паршков М.И., Паршков И.В. согласились с исковыми требованиями Паршковой О.В., просили их удовлетворить.
Ответчики Райтманова В.И., Райтманов С.Р., Паршкова Т.И., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Паршковой О.В., просили в иске отказать, пояснив, что доказательств того, что ответчица была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке на постоянное место жительство с согласия всех проживающих членов семьи ответственного квартиросъемщика Паршкова И.В. не имеется.
Предъявили встречный иск к Паршковой О.В. о выселении из жилого помещения, указав те же основания, что и в возражениях на иск.
Паршкова О.В. в судебном заседании встречные исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо Представитель ОАО «Куйбышево» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего первоначальные требования о вселении в жилое помещение, нечинение препятствий оставить без удовлетворения, встречные исковые требования о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Аналогичные нормы содержатся и в ст. 70 ЖК РФ действующего в настоящее время, в соответствии с которыми наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечен за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что в (Дата Паршкову И.В. на семью из 4-х человек (Паршков И.В., Паршкова Т.М., Паршков М.И., Паршкова В.И.) была предоставлена четырехкомнатная квартира, общей площадью 105,3 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., по адресу: (....), д.№, кв.№, что подтверждается ордером на жилое помещение № от (Дата .
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы 9 человек, в том числе несовершеннолетние дети истицы - Паршковой О.В.: Паршков Семен (Дата рождения, Паршков Федор (Дата рождения, которые были вселены с согласия всех проживающих членов семьи на постоянное место жительства и зарегистрированы на спорной жилой площади. Данный факт не отрицается сторонами.
Довод Паршковой О.В. о том, что она была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, не подтвержден представленными доказательствами и не основан на материалах дела, тогда как в силу норм гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих доводов.
Факт отсутствия письменного согласия на вселение и постоянное проживание Паршковой О.В. на правах пользователя в спорной квартире, проживающих на момент вселения членов семьи ответчиков - не отрицается сторонами, кроме того, она дала пояснения в суду, что зарегистрирована по другому месту жительства, а именно: (....) д.№. При этом подтверждением отсутствия согласия всех совершеннолетних членов семьи на вселение Паршковой О.В. является их несогласие с заявленными требованиями и встречные требования о выселении.
Кроме того, Паршковой О.В. не представлено доказательств, что между нею и нанимателем состоялось соглашение о том, что она вселяется в квартиру, как член семьи с приобретением права пользования жилой площадью наравне с нанимателем. Сам по себе факт регистрации брака и временного проживания на жилой площади супруга не порождает право постоянного пользования и проживания, поскольку супруги по взаимному согласию решают вопрос о месте проживания каждого из них.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вселение Паршковой О.В. в спорное жилое помещение носило временный характер, в связи с чем истицей не приобретено право пользования спорной квартирой.
Довод истицы о том, что в случае отказа в удовлетворении ее требования о вселении в спорную квартиру будут нарушены права членов ее семьи, а именно несовершеннолетних детей, не основан на законе, поскольку жилищные права детей производны от прав их родителей, а не наоборот. Несовершеннолетние Паршковы Федор и Семен вселены и зарегистрированы по месту жительства своего законного представителя - отца - Паршкова М.И. и их право пользования спорным помещением не может влечь за собой возникновение аналогичного права истицы Паршковой О.В.
Также доводы истицы о том, что дети не могут жить без матери в силу возраста, в связи с чем и ставится вопрос о признании за матерью права пользования не может быть принят судом по вышеуказанным основаниям. Отец детей каких-либо прав в отношении них не лишен, а то, что истица с семьей проживает в спорной квартире с (Дата . правового значения для разрешения настоящего спора не имеет и не может служить основаниями для признания за Паршковой О.В. права пользования жилым помещением.
Не подлежит также удовлетворению требование истицы о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку доказательств чинения препятствий со стороны ответчиков семье истицы в пользовании спорным жилым помещением, истицей не представлено. Как пояснила сама истица, ее семья пользуется двумя комнатами в спорной квартире, в которых находятся их личные вещи, спальные места. Ключи от квартиры и от комнат у истицы имеются. Истица пояснила суду, что под чинением препятствий она понимает отсутствие согласия ответчиков на ее проживание по спорному адресу и конфликты, вызванные ее желанием проживать в данной квартире. Однако суд полагает, что наличие конфликтной ситуации не является препятствием для проживания по конкретному адресу при наличии на то законных оснований.
Таким образом, суд считает, что требования Паршковой О.В. о неченении препятствий в жилом помещении, вселение в жилое помещение, не подлежат удовлетворению, встречные требования Райтмановых В.И., С.Р., Паршковой Т.М. о выселении из жилого помещения Паршковой О.В., на основании ст. 80 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паршковой О.В. о нечинении препятствий в проживании, вселении в жилое помещение - оставить без удовлетворения.
Исковые требования Райтмановой В.И., Райтманова С.Р. Паршковой Т.М. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Паршкову О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (....) д.№, кв.№ - по месту регистрации по адресу: (....), д.№.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: