о выселении

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

с участием прокурора ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «"А"» к ФИО5, также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, 3-и лица: Управление опеки и попечительства Министерства образования ... по Истринскому муниципальному району, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО5, также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к ОАО «"А"», 3-и лица: ФИО3, Управление опеки и попечительства Министерства образования ... по Истринскому муниципальному району, ТУ – ФАУФИ по ..., Администрация городского поселения Истра, Администрация Истринского муниципального района ..., УФМС России отдел в ... о продлении дополнительным соглашением заключенного договора социального найма жилого помещения б/н от Дата обезличена и перезаключении договора, признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства и передаче жилого помещения в муниципальную собственность, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ОАО «"А"» обратилось в суд с иском к ФИО5 о выселении её и проживающего с ней её несовершеннолетнего сына ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании своих требований ссылались, что на основании договора социального найма от Дата обезличена, заключенного между ФГУП «"А"» и ФИО5 на срок до Дата обезличена., ФИО5 и её несовершеннолетнему суну ФИО4 была предоставлена во временное пользование комната Номер обезличен в общежитии предприятия, в которой она была зарегистрирована по мету пребывания вместе с сыном до Дата обезличена С устного разрешения руководства ФГУП «"А"», в период с Дата обезличена ответчица и её несовершеннолетний сын были зарегистрированы по месту пребывания и проживали в комнате Номер обезличен, договор социального найма на данную комнату между ней и ФГУП «"А"» не заключался. После истечения срока действия договора социального найма от Дата обезличена. руководство ФГУП «"А"» неоднократно обращалось к ФИО5 с заявлением о добровольном освобождении комнаты Номер обезличен по вышеуказанному адресу, по тем основаниям, что ФИО5 не является работником ФГУП «"А"». С Дата обезличена. ФИО5 была зарегистрирована по месту пребывания в комнате Номер обезличен, с Дата обезличена. в комнате Номер обезличен в ..., по её ходатайству о сохранении за ней право пользования комнатой Номер обезличен без постоянной регистрации и обязалась освободить комнату по первому требованию руководства ФГУП «НИИЭМ». При этом между ФГУП «НИИЭМ» и ответчицей была устная договоренность, что квартплата и оплата коммунальных услуг будет производиться ей за комнату Номер обезличен. Однако, Дата обезличена ФИО5 обратилась к руководству ФГУП «"А"» с заявление о заключении между ней и ФГУП «"А"» договор социального найма комнаты Номер обезличен по вышеуказанному адресу. Руководством ФГУП «"А"» был дан отказ в заключение договора социального найма и Дата обезличена выдано предписание освободить занимаемое жилое помещение. Однако ФИО5 не освободила спорное жилое помещение до настоящего времени. Поскольку ФИО5 никогда не состояла в трудовых отношениях с ФГУП «"А"», поскольку договор социального найма от Дата обезличена заключенный между ФГУП «"А"» и ФИО5 истек Дата обезличена и кроме того у ответчицы есть другое жилое помещение для проживания, где она постоянно зарегистрирована, то просят выселить ФИО5 и её несовершеннолетнего сына ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ОАО «"А"» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В дополнение пояснил, что комната Номер обезличен ответчице никогда не предоставлялась, в указанную комнату она переселилась самовольно, как она сама пояснила, с позволения ФИО6, который никакого отношения к ОАО «"А"» не имеет. В июле 2007 года, в сентября 2007 года ОАО «"А"» направляло в адрес ответчицы уведомления об освобождении комнаты. Она не освободила, и поскольку она проживала там ОАО «"А"» брал с нее оплату за пользование жилым помещением. В удовлетворении встречного иска просил отказать, так как оснований для его удовлетворения нет, поскольку договор социального найма никогда с ответчиком не заключался, у нее имеется постоянное место регистрации это ..., никаких прав на комнату Номер обезличен ответчица не приобрела.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, предъявила встречный иск, в котором просила о продлении дополнительным соглашением заключенного договора социального найма жилого помещения б/н от Дата обезличена и перезаключении нового договора между ней и ОАО «"А"» на предоставление за плату во владение и пользование жилого помещения по адресу: ..., на период с Дата обезличена по Дата обезличена, то есть на период, который она проживала в комнате Номер обезличен до получения предписания о выселении, признании права пользования жилым помещением по адресу: ... за ней и ее сыном, обязании ОАО «"А"» предоставить постоянную регистрацию ей и ее сыну по адресу: ..., обязании ОАО «"А"» предать жилое помещение по адресу: ... в муниципальную собственность, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: .... В обоснование своих требования ответчица указала, что она приехала в ... из ..., где жила с мужем, и пыталась устроиться на службу в в/ч Номер обезличен. Поскольку часть расформировалась, она не успела устроиться на службу. По ходатайству командира войсковой части, ОАО «"А"» заключило с ней договор найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена сроком на 1 год до Дата обезличена на комнату Номер обезличен ... В связи с истечением договора на комнату Номер обезличен она понимала негативные последствия для нее и она переселилась в комнату Номер обезличен по предложению коменданта общежития ФИО10 в мае 2007 года. Лично ей предложил переселиться в комнату Номер обезличен и передал ключи от этой комнаты ФИО6, пояснив, что комната Номер обезличен больше. Никаких договоров в отношении комнаты Номер обезличен она с ОАО «"А"» не заключала, и в ОАО «"А"» никогда не работала, но она оплачивала коммунальные платежи. Первое уведомление с предложением освободить комнату Номер обезличен она получила в июле 2007 года. Считает, что она приобрела право пользования комнатой Номер обезличен, так как другого жилья у нее нет. Постоянным местом регистрации ее и ее сына является квартира ее родного отца по адресу: ... Указанная квартира принадлежит ее отцу на праве собственности, и она зарегистрирована с сыном без права на это жилое помещение. В любой момент отец может прекратить ее право пользования на указанную квартиру. В ... жилья у нее не было, был жилой дом в ... С ее согласия мать продала этот дом. Она была согласна на это, поскольку думала, что у нее сложится жизнь с мужем, и она будет проживать в .... В постановке на учет для улучшения жилищных условий по месту постоянной регистрацией отказали, так как площадь квартиры отца более установленной минимальной нормы.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ОАО «"А"» поддержала, в удовлетворении исковых требований ФИО5 просила отказать. В сентябре 2009 года ей была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по ее просьбе, поскольку совместная жизнь с мужем не сложилась, в ноябре 2009 года она с мужем развелась официально и жить ей было негде. Она работает в ОАО «"А"» более 30 лет.

3-е лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования по ... по Истринскому муниципальному району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в интересах ребенка.

3-е лицо Администрация Истринского муниципального района ... по доверенности ФИО8 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

3-и лица УФМС России по ... отдел в ..., ТУ-ФАУФИ по ..., Администрация г.п. Истра в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск ОАО «"А"» подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО5 не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору социального найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещении (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях (утв. постановлением СМ РСФСР от Дата обезличена г. N 328) (с изменениями от Дата обезличена г.) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается.

Статья 103 ЖК РФ Выселение граждан из специализированных жилых помещений:

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлено, что РФ на праве собственности принадлежит общежитие гостиничного тип, расположенное по адресу: ... л.д. Номер обезличен). На праве хозяйственного ведения общежитие передано ОАО «"А"» (ФГУП "А") л.д.Номер обезличен).

Дата обезличена между ФГУП "А" (ныне ОАО «"А"») и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ФГУП "А" сроком до Дата обезличена Согласно указанному договору ФИО5 и членам ее семьи во временное владение пользование передавалась комната Номер обезличен в общежитии ... л.д. Номер обезличен). ФИО5 проживала в указанной комнате до мая 2007 года, как указано в договоре, вместе с сыном ФИО4, Дата обезличена.

В мае 2007 года ФИО5 по предложению ФИО6 переселилась в комнату Номер обезличен в указанном общежитии, так как указанная комната больше, и так как прекратил свое действие договор на комнату Номер обезличен. Как показал ФИО6, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, по поручению командования войсковой части в 2006 году он ходатайствовал о предоставлении комнаты в общежитии ФИО5 В дальнейшем с ее трудоустройством возникли трудности, так как проводилась проверка компетентными органами. Поскольку комната Номер обезличен освободилась, командование части приняло решение о предоставлении этой комнаты ФИО5 Документы на ФИО5 не оформлялись л.д. Номер обезличен).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 – родная сестра ФИО5, показала, что ответчица переселилась в комнату Номер обезличен по предложению коменданта общежития. Суд относится к указанным показаниям критически, так как и сама ответчица и свидетель ФИО6 подтвердили, что с предложением переселиться в Номер обезличен комнату и ключи от этой комнаты ответчице передал ФИО6, который никакого отношения к ФГУП «"А"» не имел. А допрошенная также в качестве свидетеля комендант общежития ФИО10 пояснила, что никаких распоряжений о переселении ФИО5 из комнаты Номер обезличен в комнату Номер обезличен она не давал, так как она неправомочна на это. Она узнала, что ФИО5 самовольно переселилась в Номер обезличен комнату и сообщила об этом руководству.

Каких-либо документов, подтверждающих предоставление спорной комнаты Номер обезличен ответчице ФИО5 либо войсковой частью, либо ОАО «"А"» (ранее ФГУП "А") суду не представлено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчица переселилась в Номер обезличен самовольно, не имея на то законных оснований. Доводы ФИО5 о том, что у нее возникло право пользования указанной комнатой, поскольку она мать одиночка и другого жилого помещения у нее нет, не могут быть приняты судом, поскольку они не основаны на законе. Представленные в материалы дела уведомления от Дата обезличена с предложением ФИО5 освободить спорную комнату, свидетельствуют о том, что практически сразу после заселения ФИО5 было известно об отсутствии согласия истца на ее заселение в спорную комнату, несмотря на это ФИО5 продолжала проживать в спорной комнате, не имея на то законных оснований л.д. Номер обезличен). Факт получения указанных уведомлений ФИО5 не отрицала.

Предоставление в 2009 году спорной комнаты по договору найма жилого помещения в общежитии ФИО3 как работнику ОАО «"А"» для временного проживания на время работы в ОАО «"А"» л.д. Номер обезличен) правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, так как предоставление спорной комнаты ФИО3 не влияет на возникновение либо прекращение права ФИО5 на спорную комнату.

Учитывая, что комната Номер обезличен ФИО5 не предоставлялась, законных оснований для вселения в указанную комнату у нее не было, суд находит требования о выселении ФИО5 подлежащими удовлетворению. Права несовершеннолетнего ФИО4 производны от прав его матери, соответственно он также подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При принятии решения суд учитывает положения ст. 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища и положения ст. 103 ЖК РФ, а также тот факт, что на учете для улучшения жилищных условий ФИО5 не состоит.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица и ее сын как члены семьи собственника зарегистрированы по месту жительства у отца ответчицы ФИО12 в квартире по адресу: ... Как член семьи своего отца у ответчицы, а соответственно и у ее сына, возникло право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Доводы ответчицы о том, что отец в любой момент может прекратить ее право пользования не могут быть приняты судом, поскольку дочь не может быть признана бывшим членом семьи своего отца, так как их связывает кровное родство.

Требования ответчицы, изложенные во встречном иске, о продлении дополнительным соглашением заключенного договора социального найма жилого помещения б/н от Дата обезличена и перезаключении нового договора между ней и ОАО «"А"» на предоставление за плату во владение и пользование жилого помещения по адресу: ..., на период с Дата обезличена по Дата обезличена, то есть на период, который она проживала в комнате Номер обезличен до получения предписания о выселении, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку правовых оснований для их удовлетворения не усматривается. В ходе рассмотрения дела установлено, что договор социального найма с ответчицей ФИО5 истцом никогда не заключался, ни на Номер обезличен комнату, ни на Номер обезличен комнату, соответственно не существующий договор не может быть продлен. Оснований для продления договора найма жилого помещения в общежитии ФГУП "А", заключенного между сторонами Дата обезличена, не имеется.

Законных оснований для признания за ФИО5 и ее сыном права пользования на комнату Номер обезличен в ходе рассмотрения дела не установлено. Соответственно требования ФИО5 о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... за ней и ее сыном, обязании ОАО «"А"» предоставить постоянную регистрацию ей и ее сыну по адресу: ... и обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... суд также находит не подлежащими удовлетворению, как не основанные на законе.

Требования ФИО5 об обязании ОАО «"А"» передать жилое помещение по адресу: ... в муниципальную собственность суд также находит не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО5 не наделена правом обращаться в суд с указанными требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы ФИО5 в пользу истца ОАО «"А"» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «"А"» удовлетворить.

Выселить ФИО5 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «"А"» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО5, также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к ОАО «"А"», 3-и лица: ФИО3, Управление опеки и попечительства Министерства образования ... по Истринскому муниципальному району, ТУ – ФАУФИ по ..., Администрация городского поселения Истра, Администрация Истринского муниципального района ..., УФМС России отдел в ... о продлении дополнительным соглашением заключенного договора социального найма жилого помещения б/н от Дата обезличена и перезаключении нового договора между ней и ОАО «"А"» на предоставление за плату во владение и пользование жилого помещения по адресу: ..., на период с Дата обезличена по Дата обезличена, то есть на период, который она проживала в комнате Номер обезличен до получения предписания о выселении, признании права пользования жилым помещением по адресу: ... за ней и ее сыном, обязании ОАО «"А"» предоставить постоянную регистрацию ей и ее сыну по адресу: ..., обязании ОАО «"А"» предать жилое помещение по адресу: ... в муниципальную собственность, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено Дата обезличена

Судья: