Дело № 2-882/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Яновской С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова В.В. к Администрации Истринского муниципального района (адрес) о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Истец Худяков В.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района (адрес) о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: (адрес) и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты>
В (Дата обезличена) году им была возведена самовольная постройка <данные изъяты>, которая существенно изменила общую площадь жилого дома. Таким образом, им на основе старого жилого дома был построен новый жилой дом, поскольку были внесены существенные изменения площади и размера строения.
Также, во время владения и пользования своим имуществом, им были возведены служебные постройки: <данные изъяты>
Он признает, что возведенное строение является самовольным, так как в установленном законом порядке не было согласовано до начала строительства. Однако, строение возведено согласно утвержденного генплана застройки и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что самовольно возведенное строение, расположено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес) прекратив право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес).
Истец Худяков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Репникова Г.А. исковые требования Худякова В.В. поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации Истринского муниципального района (адрес) по доверенности Абрамова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Истринского муниципального района. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д.<данные изъяты>).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Худякову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, находящийся по адресу: (адрес), (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№) (л.д.<данные изъяты>) и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№) (л.д.<данные изъяты>).
На данном земельном участке истцом Худяковым В.В. возведена самовольная постройка <данные изъяты>
Указанное строение возведено без получения соответствующих разрешительных документов, то есть является самовольно возведенным.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как усматривается из материалов дела, спорное строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца Худякова В.В.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по (адрес) (адрес) и отдела Государственного пожарного надзора по (адрес) следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорного строения не выявлено.
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится самовольное строение, принадлежит истцу на праве собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования Худякова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 235, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Худякова В.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Худякова В.В. на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (Дата обезличена).
Признать за Худяковым В.В. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: