Дело № 2-967/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра (Дата обезличена).
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошина В.А. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тимошин В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес) порядке бесплатной приватизации.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу (адрес). При части дома имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок не входит во второй пояс санитарной охраны питьевого источника г.Москвы.
Просит в соответствии с ст.ст. 25, 36 Земельного кодекса РФ, нормами Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Гречишникова Е.Н. возражала против удовлетворения, письменные объяснения приобщены к материалам дела.
Суд, выслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, не усматривает основания для удовлетворения иска.
Судом установлено, что Тимошин В.А. на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) является собственником части жилого дома лит.А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу (адрес) (адрес) (л.д.5).
Изначально указанное жилое помещение - (адрес), предоставлялась Шныреву В.П. на семью из трех человек. (л.д.29) В дальнейшем квартира на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от (Дата обезличена) передана в собственность Тимошиной З.В. и Тимошина А.В., а (Дата обезличена) на основании договора дарения передана в собственность Тимошину В.А. (л.д.59, 58).
Кроме истца в жилом (адрес) проживают Пылаева Е.Е. с членами ее семьи на основании договора найма служебного жилого помещения - (адрес) (л.д.54-57), Васильева Г.И. и Васильев Л.Г. на основании решения о признании права собственности на часть жилого дома - ранее (адрес), Сорудейкин С.А. - (адрес). Указанные лица не имеют претензий друг к другу по границам земельного участка, расположенного при доме (л.д.37).
На листах дела 27-28 представлена учетная карточка земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.28 ЗК РФ
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.36 ЗК РФ
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Указанная норма права применяется к правоотношениям в совокупности с нормой п.1.1 ст. 36 ЗК РФ либо ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в зависимости от времени приобретения права собственности на жилой дом.
В соответствии с п.1.1 ст.36 ЗК РФ
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
Указанная норма права применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие ЗК РФ.
Согласно ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Указанная норма права регулирует правоотношения, возникшие до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Поскольку право собственности истца на часть жилого дома (как и квартиру) возникло после вступления в силу ЗК РФ, то правоотношения регулируются ст.36 ЗК РФ, и нормы Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к возникшим правоотношениям не применимы. Следовательно, истец имеет право на приобретение земельных участков при доме за плату.
Согласно ст. 28 ЗК РФ
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст.27 ЗК РФ
8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок площадью 1050 кв.м не подпадает под правовое регулирование ч.4 ст.28 ЗК РФ суду не представлено.
Кроме того, согласно ст.11.1 ЗК РФ
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Представленная в материалах дела карта границ земельного участка указанным требованиям Закона не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Истринского
городского суда
Московской области О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)