Дело № 2-903/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра
Московской области (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре Кардаш Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л.А. к Некоммерческому партнерству по эксплуатации и обслуживанию коттеджного поселка "название" о нечинении препятствий в пользовании имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Колесникова Л.А.обратилась в суд с иском к ответчику об обеспечении свободного доступа и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: (адрес)
В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками, расположенный на территории коттеджного поселка "название" находящийся в ведении НП "название"
(Дата обезличена) охрана "название" не допустила к участку истца грузовой автотранспорт строительной компании ООО "название 1" на котором сотрудники данной компании прибыли для осуществления строительных работ на ее участке. По данному факту истец обращалась в Истринскую городскую прокуратуру и в ОВД по Истринскому району.
Считает, что не допустив к ее участку автотранспорт строительной компании, охрана НП "название" тем самым создала препятствия в осуществлении строительных работ на ее земельном участке, что является чинением препятствий в осуществлении правомочий собственника земельного участка и имеющихся на нем строений.
В судебном заседании истец Колесникова Л.А. и ее представитель по доверенности Колесников А.С. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчик НП "название" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, представили в суд отзыв, где указали, что конфликт по поводу доступа Колесниковой Л.А. к принадлежащему ей земельному участку через земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому физическому лицу, возник между этими двумя собственниками и к НП "название" не имеет никакого отношения. Сотрудники НП "название" препятствий Колесниковой Л.А. в доступе к принадлежащему ей участку никогда не чинили.
Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Колесникова Л.А. является собственником земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) и декларации об объекте недвижимого имущества от (Дата обезличена), заключенного между Купленским А.В. и Колесниковой Л.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-9).
Указанный земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками, расположен на территории коттеджного поселка "название"что подтверждается свидетельством о регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Ранее- до (Дата обезличена), между НП "название" и Колесниковой Л.А. были заключены договоры о предоставлении услуг по охране поселка, содержанию и обслуживанию инженерного оборудования, сетей и коммуникаций на внутрипоселковой территории, а также мест и земель общего пользования внутри коттеджного поселка.
В обоснование заявленных требований, истица Колесникова Л.А. указала, что (Дата обезличена) охрана НП "название" не допустила к ее участку грузовой автотранспорт строительной компании ООО "название 1" на котором сотрудники данной компании прибыли для осуществления строительных работ на ее участке, считает, что тем самым охрана НП "название" создала препятствия в осуществлении строительных работ на ее земельном участке.
Данное обстоятельство подтверждается актом от (Дата обезличена), составленным сотрудниками ООО "название 1" (л.д. 10), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Алексаняна Г.Р., который показал, что поселок огорожен забором, стоит шлагбаум и охрана. (Дата обезличена) он и иные сотрудники компании приехали в коттеджный поселок, чтобы по договору провести строительные работы на участке Колесниковой. Их на участок не допустили, пояснив, что именно к дому Колесниковой нельзя проехать, так как есть распоряжение директора "название" в связи с чем собственница участка Колесникова вызвала участкового и был составлен акт. (Дата обезличена) акт составлялся в его (Алексаняна Г.Р.) присутствии. Так же пояснил, что повторно они приезжали на участок в марте, но им опять не разрешили проехать на участок Колесниковой, т.к. есть указание директора никого не пускать на участок Колесниковой.
Показания свидетеля последовательны, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.
Таким образом, судом установлено, что Колесниковой Л.А. чинятся препятствия в проезде автотранспорта и осуществлении строительных работ на земельном участке принадлежащем истцу, что является чинением препятствий в осуществлении правомочий собственника земельного участка.
Доводы ответчика о том, что конфликт по поводу доступа Колесниковой Л.А. к принадлежащему ей земельному участку через земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому физическому лицу, возник между этими двумя собственниками и к НП "название" не имеет никакого отношения, сотрудники НП "название" препятствий Колесниковой Л.А. в доступе к принадлежащему ей участку никогда не чинили, не нашли своего подтверждения в ходе судебного следствия и опровергаются собранными материалами дела.
При таких обстоятельствах исковые требования Колесниковой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Некоммерческое партнерство по эксплуатации и обслуживанию коттеджного поселка "название" не чинить препятствий Колесниковой Л.А. в пользовании земельным участком, жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: (адрес)
Обязать Некоммерческое партнерство по эксплуатации и обслуживанию коттеджного поселка "название" обеспечить свободный доступ к земельному участку, жилому дому и хозяйственным постройкам, расположенным по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).