Дело № 2-533/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфатовой М.И. к Уфатовой Н.М., Саквиной О.И., 3-е лицо Администрация Истринского муниципального района, об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Уфатовой Н.М., Саквиной О. И., 3-е лицо Администрация Истринского муниципального района, об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи. В обосновании исковых требований истица указала, что в (Дата обезличена) семье истицы была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по договору социального найма. В настоящее время в квартире, вместе с истицей, зарегистрированы мать и сестра истицы.
За время совместного проживания сложился порядок пользования жилыми помещениями в квартире, истица занимала меньшую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение (№), согласно технического паспорта жилого помещения. Именно в этой комнате располагалось спальное и рабочее место истицы, находились все ее личные вещи, комната использовалась в качестве места непосредственного проживания.
В последние годы отношения между истицей и матерью испортились из-за того, что истица отказывалась при приватизации квартиры отказаться от своей доли в пользу матери. Ответчица Уфатова Н.М. отобрала ключи, и истица была вынуждена уйти жить в неблагоустроенную квартиру в Москве. Чтобы как то наладить отношения с матерью, истица была вынуждена написать отказ от приватизации в ее пользу, но каких-либо результатов это не дало. Проживать в квартиру мать истицу не пустила, ключей не дала.
В (Дата обезличена) мать выбросила все личные вещи истицы из квартиры, некоторые вывезла на дачу к отцу. После развода родителей, отношения истицы с матерью испортились окончательно. Согласия о порядке пользования комнатами в квартире в настоящее время между сторонами не достигнуто. Истица не имеет другого жилого помещения, в спорной квартире проживает с детства. Обязанности пользователя жилым помещением исполняет добросовестно.
Просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями, признав за ней право пользования комнатой (№), согласно технического паспорта жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: (адрес) Обязать Уфатову Н.М. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры.
В судебное заседание истица Уфатова М.И. не явилась.
Представитель истицы по доверенности Уфатов И.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что Саквина О.И. не чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, поскольку у нее самой нет ключей. Просит суд определить порядок пользования квартирой с целью дальнейшей ее приватизации.
Ответчик Уфатова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 47).
Ответчик Саквина О.И. в судебное заседание не явилась.
3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при рассмотрении дела по существу полагаются на усмотрение суда (л.д. 46).
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 305 ГК РФ:
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью.
Указанная квартира была предоставлена в (Дата обезличена) на основании ордера на жилое помещение (№) Уфатовой Н.М. на семью из трех человек (л.д. 6).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Уфатова Н.М., наниматель спорного жилого помещения, Уфатова М.И. и Саквина О.И.- дочери Уфатовой Н.М. (л.д. 12, 13).
Спорная квартира состоит из 3-х изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, 16,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 7-11).
Стороны пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии с нормами ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равное право пользование жилым помещением с нанимателем жилого помещения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Петухов Р.А. пояснил, что в спорной квартире проживает одна ответчица, истица проживает в Москве. Свидетель пояснил, что с (Дата обезличена) и в течение всего года, он делал ремонт в спорной квартире. В момент ремонтных работ там проживала Уфатова Н.М. Когда начали ломать полы, там никто не жил, но доступ в квартиру был только у Уфатовой Н.М. Попасть в квартиру можно только взяв ключи у Уфатовой Н.М. Также Уфатова Н.М. говорила ему, что не хочет видеть дочь ни в квартире, ни на улице. Ключи от квартиры были только у ответчицы Уфатовой Н.М.
Указанное обстоятельство свидетельствует, что истица Уфатова М.И., будучи членом семьи нанимателя жилого помещения, не имеет возможности в полной мере в полной мере реализовать свое право на проживание в квартире вследствие воспрепятствования по стороны Уфатовой Н.М. В связи с этим исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи подлежат удовлетворения в полном объеме.
Что касается требований об определении порядка пользования жилым помещением, то они не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
В соответствии с нормами ст.247 ГК РФ судом может быть определен порядок пользования жилым помещением между его собственниками.
В данном случае стороны собственниками жилого помещения не являются.
Заявленное требование об определения порядка пользования жилым помещением по существу сводятся к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.
Нормами ЖК РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между нанимателями жилого помещения и членами его семьи, как и изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров.
На основании изложенного, требование об определении порядка пользования жилым помещение не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 305 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Обязать Уфатову Н.М. не чинить препятствий Уфатовой М.И. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу (адрес)
Обязать Уфатову Н.М. передать Уфатовой М.И. ключи от квартиры, расположенной по адресу (адрес)
В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес) - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Истринский городской суд Московской области.
Судья Истринского
городского суда:
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).