гражданское дело № 2-1211/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова В.А., Шестаковой Т.В. к Армееву А.А., УФМС России по г. Истра МО отдел в Истринском районе о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Истцы обратились в суд с иском к Армееву А.А., УФМС России по г. Истра МО о снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указывают, что согласно договору купли-продажи от "...", заключенному между ними и ответчиком Армеевым А.А., приобрели в собственность квартиру по адресу: (...). Данный договор зарегистрирован "...".
В соответствии с пунктом 4.3 договора купли-продажи Армеев А.А. обязан был сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок. Однако, до настоящего времени Армеев А.А. не снялся с регистрационного учета. При этом, в собственности Армеева А.А. находиться *** доли квартиры, расположенной по адресу: (...).
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ истцы просят обязать УФМС России по г. Истра МО снять Армеева А.А. с регистрационного учета по адресу: (...).
Истцы Шестаков В.А. и Шестакова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения, что подтверждается заявлением. (лд №).
Представитель истца Шестаковой Т.В. по доверенности Гросс Д.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела оповещен.
Ответчик Армеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному суду месту жительства и адресу регистрации по месту жительства.
Кроме того вручена для передачи судебная повестка его представителем (лд №).
Представитель ответчика УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие, что подтверждается заявлением (лд №).
Дело слушалось при данной явке.
Исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу постановления от 17 июля 1995 г. ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 713 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ,
п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что "..." между Армеевым А.А. и Шестаковым В.А., Шестаковой Т.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (...), на основании которого Шестаков В.А. и Шестакова Т.В. приобрели указанную квартиру в собственность (лд №). "..." Шестакову В.А., Шестаковой Т.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (лд №).
В соответствии с п. 4.3 договора купли - продажи, заключенного "..." между Армеевым А.А. и Шестаковым В.А., Шестаковой Т.В., Армеев А.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в двухнедельный срок с момента регистрации настоящего договора.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчик Армеев А.А. не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу: (...), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №) и выпиской из финансового лицевого счета (лд №).
Поскольку право собственности на квартиру по адресу: : (...) на основании договора купли-продажи перешло к Шестакову В.А. и Шестаковой Т.В., суд считает это достаточным основанием для признания Армеева А.А. прекратившим право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, поскольку ответчик обязался по договору купли-продажи сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента регистрации настоящего договора, обязательство до настоящего времени не исполнено, собственником квартиры по договору купли-продажи не является, членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу, что требование о снятии Армеева А.А. с регистрационного учета по адресу: : (...), подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестакова В.А., Шестаковой Т.В. к Армееву А.А., УФМС России по г. Истра МО отдел в Истринском районе о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Армеева А.А., "..." года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
Обязать УФМС России по Московской области отдел в Истринском районе снять Армеева А.А., "..." года рождения, с регистрационного учета по адресу: : (...).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решении судом в окончательной форме
Председательствующий
решение принято в окончательной форме
"..."