Дело № 2-1145/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Анпиловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольского Е.Н. к Квартирно-эксплуатационной части № 194 района Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., расположенную по адресу: (адрес), по праву бесплатной приватизации.
В обоснование требований пояснил, что на основании ордера на жилое помещение (№) от (Дата обезличена), выданного на имя его отца Добровольского Н.П., он зарегистрирован и проживает в квартире по указному адресу. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает только он, его отец Добровольский Н.П. и мать Добровольская В.Ф. умерли. Данная квартира является его постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания он осуществляет текущий ремонт жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем. В приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку в ЕГРП до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру. Ранее участия в приватизации не принимал.
В судебное заседание Добровольский Е.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. (№)). Ответчики Квартирно-эксплуатационная часть № 194 района Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражали (л.д. (№)).
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение (№) от (Дата обезличена), выданного на имя Добровольского Н.П., истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.(№)).
(Дата обезличена) Добровольский Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. (№)).
Из выписки из домовой книги так же следует, что в квартире зарегистрирована его мать Добровольская В.Ф., однако судом установлено, что она умерла (Дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.(№)).
Таким образом, в квартире по указанному адресу проживет и зарегистрирован только истец.
Так же судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с (Дата обезличена). На протяжении всего времени проживания истец несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: осуществляет ремонт спорного жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. является добросовестным нанимателем, что подтверждается лицевым счетом на квартиру, а так же справкой ООО «Региональная Управляющая компания» от (Дата обезличена). (л.д. (№)).
Спорная квартира находится на балансе 194 КЭЧ района и закреплена за 194 КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Добровольского Е.Н. в полном объеме.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Добровольского Е.Н. удовлетворить.
Признать за Добровольским Е.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (№) кв.м, из нее жилой (№) кв.м., подсобной (№) кв.м, расположенную по адресу: (адрес)
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: