гражданское дело № 2-1175/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Гордиенко Е.С.
при секретаре Широковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболоцкого К.Ю., Бережной Д.А., Чумоватова В.А., Трепыхалина В.М., Горчилиной А.Ю., Горчилиной Л.Н., Овсянкина А.А., Картавых Виктора А.А., Апульциной О.В. к Администрации Истринского муниципального района, СНТ «ФИО1», третье лицо ОАО «ФИО2» о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, СНТ «ФИО1», третье лицо ОАО «ФИО2» о признании права собственности на земельные участки. В обосновании заявленных требований истцы указали, что у них в фактическом владении и пользовании находится земельные участки, расположенные в (...). На протяжении более 10 лет они лишены возможности оформить земельные участки себе в собственность, в связи с тем, что Постановлением Главы администрации Истринского муниципального района Московской области № от "..." во исполнение постановлений Правительства Москвы № от "...", № от "...", № от "..." и Распоряжения Премьера Правительства Москвы № от "..." организации ОАО «ФИО2» был предоставлен земельный участок *** вблизи деревни (...) на праве постоянного (бессрочного) пользования под размещениесадоводческого товарищества «ФИО3» (правопреемник СНТ «ФИО1») и дальнейшегопереоформлениядокументов в границах землеотвода в собственность каждого члена садоводческого некоммерческого объединения «ФИО1».
Постановлением Правительства Москвы № от "..." ОАО «ФИО2» предписывалось произвести перебазированиесадоводческого товарищества № ((...) на другой, предоставленный ему Правительством Москвы, земельный участок площадью *** га, находящийся по адресу: (...)
Указанным Постановлением ОАО «ФИО2» предписывалось произвести перебазирование садоводческого товарищества собственными силами, за счет выделенных ему на эти целиРаспоряжением Премьера правительства Москвы № от "..." бюджетные денежные средства в размере ***0млн. рублей.
В целях выполнения упомянутых постановлений ОАО «ФИО2» подбирает и приобретает за бюджетные деньги у АОЗТ «ФИО4» из его собственных земель для организации личных подсобных хозяйств земельный участок *** вблизи деревни (...), производит на основании Постановления Главы администрации Бужаровского сельского округа от "..." за № перебазирование переселяемых граждан города Москвы, а в качестве компенсации предоставляет им квартиры, выплачивает денежную компенсацию за сносимые дома и плодово-ягодные осаждения, а также предоставляет в границах землеотвода земельные участки.
Кроме того, ОАО «ФИО2» получает Свидетельство № от "..." на пользование землей общей площадью *** га в (...) с планом земельного участка в границах землеотвода, расположенного в (...). Позднее, ответчиком ОАО «ФИО2» на основании Постановления Главы администрации Истринского района № от "..." было также получено Свидетельство № от "..." на право пользования землей общей площадью *** га вблизи деревни (...) : планом земельного участка в границах землеотвода, расположенного в (...).
Далее, по взаимной договоренности СНТ «ФИО1» Актами: от "..." и от "..." принимает от ОАО «ФИО2» все подлинники правоустанавливающих земельных документов и утвержденную проектно-сметную документацию для дальнейшего переоформления членам СНТ «ФИО1» прав собственности на землю взамен изъятой у них в городе Москве. Передаточный Акт от "..." содержит конкретные сведения о том, какие именно земельные участки переданы, указанием их местонахождения. Данный документ подписан представителями ОАО «ФИО2» и СНТ «ФИО1» без замечаний и возражений, что свидетельствует о соблюдении формы отношений. Стороны договорились, что с подписанием указанного Акта взаимные претензии друг к другу считаются урегулированными.
Факт передачи спорных земельных участков *** от бывшего землепользователя ОАО «ФИО2» к настоящему землепользователю СНТ «ФИО1» установлен также и определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда : "..." по делу №. Таким образом, СНТ «ФИО1», получив от ОАО « ФИО2» право собственность недвижимое имущество, получило фактическое владение и пользование земельные участки. В то же время, правообладатель земли ОАО «ФИО2» окончательно утратил юридическую возможность произвести регистрацию прав на земельные участки *** и иметь об этом соответствующие Свидетельства.
Тем не менее, "..." Главой администрации Истринского муниципального района Московской области на основании обращения ОАО «ФИО2» принято постановление № «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «ФИО2» на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (...) с видом разрешенного использования - «под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения», после чего указанный земельный участок перешел в фонд перераспределения земли администрации Истринского муниципального района, а у ОАО «ФИО2» отпали основания оспаривать в дальнейшем в суде права на земельные участки истцов.
До настоящего времени фактический землепользователь СНТ «ФИО1» после получения от ОАО «ФИО2» земли вблизи деревни (...) по Актам от "..." и от "..." никаких действий для дальнейшего переоформления документов в границах существующего землеотвода в собственность граждан - членов СНТ «ФИО1» не предпринимает, земельные участки для ведения огородничества и садоводства в собственность истцам не передает, несмотря даже на то, что принадлежность земельных участков к СНТ «ФИО1» установлена вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от "..." по гражданскому делу №. Возникла двойственная ситуация, юридический конфликт, когда земельные участки (*** расположенные в деревне (...), принадлежат, с одной стороны администрации Истринского муниципального района, а с другой стороны, принадлежат садоводческому товариществу «ФИО1».
Таким образом, истцы, равно как и остальные граждане - члены СНТ ФИО1», владеющие и пользующиеся в указанном Товариществе земельными участками на праве фактического пользования, длительное время лишены возможности приобрести в собственность землю, лишены возможности встать на земельный и налоговый учет и добросовестно платить земельный налог, не имеют возможности полноценно использовать правомочия собственника, главным образом, правомочие распоряжения земельным участком. Нарушение прав истцов на переоформление (передачу) огородных земельных участков в собственность бесплатно послужило поводом для обращения в суд за защитой нарушенных прав. Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на огородные земельные участки бесплатно определена ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом о дачной амнистии № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, ст.ст. 30, 131, 132, 194-199 ГПК РФпросят судпризнать за ними право собственностина земельные участок в СНТ «ФИО1», расположенный по адресу: (...)
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались услугами представителя по доверенности Барышева В.И., который в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «ФИО1», судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ОАО «ФИО2» (3-е лицо по делу) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело слушалось при данной явке, возражений нет.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что СНТ «ФИО1» является правопреемником Садоводческого товарищества «ФИО3».
Товариществу «ФИО3» в свою очередь в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в "..." году. В связи с вхождением территории, на которой расположен земельный участок СТ «ФИО3» в состав (...), решением исполкома Тушинского райсовета народных депутатов (...), был перерегистрирован Устав СТ и присвоен адрес (...).
Согласно Распоряжению премьера Правительства Москвы от "..." № «Об оплате за земли для переселения жителей дер.Пенягино, н.Косино, Жулебино и садоводческого товарищества «ФИО3» для реализации программы жилищно-гражданского строительства а "...".г., в том числе 11 мкр.Митино» Департаменту строительство разрешено выделение АО «ФИО2» денежных средств на приобретение земельных участков в Истринском районе (***) Московской области для предоставления собственникам, переселяемым с территории застроек.
Постановлением главы Администрации Бужаровского сельского совета Истринского района Московской области от "..." № «О предоставлении земельного участка АО «Москапстрой» для оформления под ЛПХ из земель АО «ФИО4» был выделен в пользование земельный участок общей площадью *** га.
В Постановлении Правительства Москвы от "..." № «О перебазировании садоводческого товарищества «ФИО3» из мкр. 11 Митино было выражено согласие садоводческого товарищества Красногорского механического завода «ФИО3» на перебазирование с территории застройки микрорайона 11 Митино в Истринский район Московской области. Согласно п.2.3 принято решение предоставить членам товарищества другие земельные участки в Истринском районе Московской области в соответствии с вышеуказанным Распоряжением от "..." №.
На АО «ФИО2» возложена обязанность "...". выплатить членам садоводческого товарищества «ФИО3ФИО3» денежную компенсацию за сносимые строения и плодово-ягодные насаждения, и Правлению- за коллективную инфраструктуру по утвержденным актам оценки префектуры Северо-Западного административного округа, предусмотреть в сводной сметно-финансовом расчете на застройку мкр.11 Митино затраты по отводу земельных участков и оценке сносимых строений, плодово-ягодных насаждений, коллективной инфраструктуры и оформлению договоров и земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «ФИО3» (пункт 3 Постановления). В свою очередь, на СТ «ФИО3» возложена обязанность в шестимесячный срок после выплаты всех видов компенсации освободить занимаемую территорию и перебазироваться на предоставленные земли в (...) (пункт 4 Постановления).
"..." СТ «ФИО3» было реорганизовано в форме преобразования в СНТ «ФИО1».
Постановлением руководителя Администрации Бужаровского сельского округа Истринского района Московской области от "..." № были определены границы территории садоводческого товарищества «ФИО1» по его ходатайству.
В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок, предоставленный СНТ «ФИО1» (правопреемнику СТ «ФИО3») состоит из двух земельных массивов: площадью *** га и *** га.
"..." СНТ «ФИО1» было перерегистрировано в некоммерческое партнерство владельцев личных подсобных хозяйств «ФИО1», которое затем "..." перерегистрировано в СНТ «ФИО1».
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п.13 Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного Постановлением Совета министров- Правительством РФ 28.01.1993г. (действовавших на день изъятия земельных участков), предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.
Кроме того, суд обращает внимание, что факт передачи спорных земельных участков в СНТ «ФИО1» установлен также определением судебной коллегии по гаржданским делам Московского областного суда от "..." (лд №), также решением Истринского городского суда Московской области от "...".
Судом установлено, что истцы являются членами СНТ «ФИО1», пользуются земельными участками.
Указанные земельные участки расположены в границах землеотвода, выделенного СНТ «ФИО1».
То обстоятельство, что испрашиваемые земельные участки не описаны в установленном порядке, по мнению суда, не может явиться препятствием в реализации прав граждан на компенсацию, предусмотренную при изъятии у них участков в Микрорайоне г.Москвы. Кроме того, не имея правоустанавливающих документов на земельные участки, истцы не имеют в силу ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможность обратиться в соответствующие организации для описания границ их земельных участков.
Что касается права бессрочного пользования земельным участком ОАО «ФИО2», то по мнению суда, оно не может явиться препятствием для оформления земельных участков в собственность граждан, т.к. земельный участок предоставлялся ОАО «ФИО2» исключительно для оформления в рамках Постановлении Правительства Москвы от "..." землеотвода и передачи его в собственность граждан, однако ОАО «ФИО2» это сделано не было,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Исковые требования Заболоцкого К.Ю., Бережной Д.А., Чумоватова В.А., Трепыхалина В.М., Горчилиной А.Ю., Горчилиной Л.Н., Овсянкина А.А., Картавых В.А., Апульциной О.В. к Администрации Истринского муниципального района, СНТ «ФИО1», третье лицо ОАО «ФИО2» о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.
Признать за Заболоцким К.Ю. право собственности
на земельный участок №., расположенный по адресу:
(...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Бережной В.А. право собственности на земельный участок № расположенный адресу: (...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Чумоватовым В.А. право собственности на земельный участок № расположенный адресу: (...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Трепыхалиным В.М. право собственности
на земельный участок № расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Горчилиной А.Ю. право собственности на земельный участок №., расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Горчилиной Л.Н. право собственности
на земельный участок №.,
расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Овсянкиным А.А. право собственности на
земельный участок № расположенный по адресу: (...) с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Картавых В.А. право собственности на
земельный участок №.,
расположенный по адресу: (...) с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Признать за Апульциной О.В. право собственности на
земельный участок №.,
расположенный по адресу: (...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней.
Судья:
решение принято в окончательной
форме изготовлено "..."