Гражданское дело № 2- 793/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
с участием адвоката Королевой Т.Н.
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т.Н. к Витлину О.Л., третье лицо Виноградова Т.К., СНТ «ФИО1» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Истец Матвеева Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Витлину О.Л., третье лицо Виноградова Т.К., СНТ «ФИО1» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ответчику принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (...). Витлиным О.Л. была выдана доверенность на имя Виноградовой Т.К. на продажу земельного участка. По договору купли-продажи, за *** рублей истицей была куплена *** доля спорного земельного участка, но данный договор не смогли оформить, поскольку истек срок действия доверенности.
Просит признать право собственности на *** долю земельного участка.
В судебном заседании истец Матвеева Т.Н. исковые требования поддержала.
Ответчик Витлин О.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства и адресу регистрации по месту жительства (лд №).
Представитель ответчика Витлина О.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Королева Т.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Третье лицо Виноградова Т.К. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо председатель правления СНТ «ФИО1» Барсуков Б.Г. в судебное заседание не явился, письменным заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие и пояснил, что с "..." года Матвеева Т.Н. регулярно производила оплату земельного налога, правление никаких претензий к ней не имеет (лд №).
Дело слушалось при данной явке, возражений нет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании судом установлено, что "..." между Виноградовой Т.К. действующей от имени Витлина О.Л. по доверенности (лд №) продавец и Матвеевой Т.Н. (покупатель) был заключен договор купли - продажи *** доли земельного участка №, площадью *** кв.м., разрешенное использование - под садоводство, расположенного по адресу: (...) (лд №). Право собственности Витлина О.Л. на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № (лд №), выданного в соответствии с постановлением Главы администрации Истринского района Московской области от "..." №-св.з (лд №). Данный земельный участок находится в границах СНТ, что подтверждено выкопировкой из генерального плана (лд №). Решением Истринского городского суда Московской области от "..." право общей долевой собственности на *** долю спорного участка прекращено (№).
Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи, покупатель купил у продавца указанную долю земельного участка за *** рублей.
Факт уплаты истцом ответчику денежных средств подтверждается распиской (лд №).
Судом установлено, что фактическая передача *** доли спорного земельного участка состоялась, с момента подписания договора купли-продажи истец пользуется земельным участком и претензий со стороны ответчика не предъявлялось.
В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом также установлено, что с момента приобретения земельного участка и по настоящее время истица владеют и пользуются (*** земельным участком, оплачивает налоги, что подтверждается справкой СНТ « ФИО1» (лд №).
Право собственности на приобретенный земельный участок истец надлежащим образом не оформила.
Таким образом, в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка № площадью *** кв.м., расположенного в (...) не был оформлен надлежащим образом, в настоящее время истец также не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок в соответствии с законом, факт приобретения и право собственности истца на спорный земельный участок ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на 1/2 долю на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Матвеевой Т.Н. к Витлину О.Л., третье лицо Виноградова Т.К., СНТ «ФИО1» о признании права собственности на земельный участок - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать право собственности Матвеевой Т.Н. на *** долю в праве собственности земельного участка, площадь *** кв.м., расположенный по адресу: (...), земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
решение принято
в окончательной форме "...".