Дело №2-285/11РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Г. Истра, МО
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Панюта И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судакевич Н.А., Сенина В.А. к Администрации городского поселения Снегири Истринского муниципального района Московской области, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истцы обратились в суд к ответчикам с названным иском, указав, что им на основании решения Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена), на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, принадлежит земельный участок, общей площадью (№) кв.м., целевое назначение - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: (адрес) и расположенный на нем жилой дом, общей площадью (№) кв.м., в том числе жилой (№) кв.м. На указанном земельном участке, в период эксплуатации жилого дома, без соответствующего разрешения, ими были возведены пристройки к дому, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№) и хозяйственное строение, обозначенное в техническом паспорте под лит. (№)
Поскольку самовольные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц, просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№) расположенные по адресу: (адрес)
В судебном заседании истцы Судакевич Н.А., Сенин В.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Администрация городского поселения Снегири Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали (л.д. (№)).
Представитель ответчика - Администрация Истринского муниципального района Московской области, по доверенности, Абрамова Е.М., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как установлено в судебном заседании Судакевич Н.А., Сенину В.А., на основании решения Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена), на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, принадлежит земельный участок, общей площадью 1 (№) кв.м., целевое назначение - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: (адрес) и расположенный на нем жилой дом, общей площадью (№) кв.м., в том числе жилой (№) кв.м.(л.д. (№)).
В период эксплуатации жилого дома, истцами, без соответствующего разрешения, были возведены пристройки к дому, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№) и хозяйственное строение, обозначенное в техническом паспорте под лит. (№).
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено (л.д. 26,29).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования Судакевич Н.А., Сенина В.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Судакевич Н.А., Сенина В.А. удовлетворить.
Признать за Судакевич Н.А., Сениным В.А. право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения: пристройки к жилому дому, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№) площадью 24,9 кв. метров,, (№) площадью 6 кв. метров,, (№) площадью 23,3 кв. метра. Лит. (№) расположенных по адресу: (адрес), по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: