Дело № 2-812/11РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова Е.А. к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он является собственником земельного участка под ИЖС, общей площадью 1762 кв.м. Ранее на земельном участке находился дом, принадлежащий на праве долевой собственности ему, Хреновой А.Ф., Медведевой И.Ю., Медведевой Е.В. В 2006г. в результате пожара дом был уничтожен. Решением Истринского городского суда от (Дата) право собственности на сгоревший дом прекращено. В связи с отсутствием у него жилой площади для проживания, на данном земельном участке он возвел новый жилой дом, обозначенный в техническом паспорте лит. лит. А1,А2,А3,А4,а1 и служебные постройки лит. Г1,Г2, но разрешения на указанные постройки он не оформил. А поскольку построенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и при его реконструкции соблюдены градостроительные нормы, то он просит суд признать за ними право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 230,9 кв.м и хозяйственные постройки.
Представитель истца, по доверенности Трубецкой Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Администрация Истринского муниципального района в суд не явились, представил письменный отзыв, по которому возражали против удовлетворения иска, а также просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Кондрашову Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок под ИЖС, общей площадью 1762 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6.7).
Также судом установлено, что ранее на земельном участке находился дом, принадлежащий на праве долевой собственности Кондрашову Е.А., Хреновой А.Ф., Медведевой И.Ю., Медведевой Е.В., который (Дата) в результате пожара был уничтожен (л.д. 10).
Решением Истринского городского суда от (Дата) право собственности на сгоревший дом прекращено, решение вступило в законную силу (л.д. 12-14).
Кондрашов Е.А. на принадлежащем ему земельном участке возвел новый жилой дом, обозначенный в техническом паспорте лит. А1,А2,А3,А4,а1 и служебные постройки лит. Г1,Г2, но разрешения на указанные постройки он не оформил.
Ответчики исковые требования не признал, указав на то, что истцом не представлено доказательств того, что самовольно возведенные постройки не нарушают требования СНиП, а также не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют техническим условиям.
Однако, согласно представленных в материалы дела заключений Истринского территориального отдела Роспотребнадзора Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами, что также подтверждается заключением специалиста по производству строительно-технических и землеустроительных экспертиз (л.д. 28-32,44-45).
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные постройки находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кондрашова Е.А. - удовлетворить.
Признать за Кондрашовым Е.А. право собственности на жилой дом лит. А1,А2,А3,А4,а1 площадью всех частей здания 324,8 кв.м., в том числе общей площадью 230,9 кв.м, из нее жилой 143,3 кв.м, подсобной 87,6 кв.м, вспомогательной 93,9 кв.м и хозяйственные постройки лит. Г1 - гараж площадью 70,7 кв.м, Г2 - баня площадью 23,8 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд Московской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено (Дата)
Судья