о признании недействительными уникальных сведений о границах и площади земельного участка и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Цуцковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-103/11 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «<...>» к Кузьминой Т.А., ФГУ «Кадастровая палата» Московской области, Мансурову И.В. о признании недействительными уникальных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером (№) и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «<...>» обратилось в суд с иском к Кузьминой Т.А., ФГУ «Кадастровая палата» Московской области, Мансурову И.В. о признании недействительными уникальных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером (№) и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

В ходе судебного разбирательства СНТ «<...>» уточнило исковые требования, просила суд признать недействительными уникальных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)» уч. (№) и обязании внести исправление в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером (№), по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)» уч. (№)

Определением Истринского городского суда Московской области от (Дата) привлечено к участию в деле в качестве ответчика ФГУ «Кадастровая палата» Московской области. Определением Истринского городского суда Московской области от (Дата) привлечен к участию в деле в качестве ответчика Мансуров И.В. В обосновании заявленных требований СНТ «<...>» указало, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (№) СНТ «<...>» является собственником земельного участка площадью <...> кв.м по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес). В процессе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка относящегося к имуществу общего пользования СНТ «(адрес)» были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (№) принадлежащего на праве собственности Кузьминой Т.А., содержащихся в государственном кадастре недвижимости и их фактическим местоположением. В ходе контрольного определения координат было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (№) соответствующие сведениям содержащимися в государственном кадастре недвижимости фактически на местности не существует. Граница земельного участка с кадастровым номером (№) на местности не пересекает границу земельного участка относящегося имуществу общего пользования СНТ «<...>» Поворотные точки границы земельного участка с кадастровым номером (№) имеют на местности координаты несоответствующие координатам поворотных точек данного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Что по мнению истца дает основание заключить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно границы земельного участка с кадастровым номером (№) В связи с чем, СНТ «<...>» просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета. В судебном заседании представитель СНТ «<...>» Морозов А.Е. поддержал заявленные требования, просил произвести исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы проведенной судебным экспертом ООО «<...>». Ответчик Кузьмина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено. Представитель ФГУ «Кадастровая палата» Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик Мансуров И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Администрации <...> сельского совета от (Дата) (№) (л.д.(№)) и свидетельства о собственности на землю №(№) (л.д.(№)) СНТ «<...>» является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, в том числе земли общего пользования площадью <...> кв.м., по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «<...>»

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) (л.д.(№)) и кадастровой выписки (л.д.(№)) Кузьмина Т.А. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «<...>», уч. (№).

Согласно выписки из ЕГРП от (Дата) (№) (л.д.(№)) Мансуров И.В. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый номер (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «<...>», уч. (№).

Согласно заключению землеустроительной экспертизы проведенной судебным экспертом ООО «<...>», на основании определений Истринского городского суда (адрес) от (Дата) предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)» уч. (№) в границах обозначенных точками (№) соответствии с данными таблицы (№) ((№))

Согласно заключению землеустроительной экспертизы проведенной судебным экспертом ООО «<...>», предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)», уч. (№) в границах обозначенных точками 7<...> в соответствии с данными таблицы (№) ((№)

Согласно заключению землеустроительной экспертизы проведенной судебным экспертом ООО «<...>, предлагается установить границы части земельного участка с кадастровым номером (№), площадью <...> кв.м, занятую строением (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)», уч. (№) в границах обозначенных точками (№) в соответствии с данными таблицы (№) ((№)

Согласно заключению землеустроительной экспертизы проведенной судебным экспертом ООО «<...>», предлагается установить границы части земельного участка с кадастровым номером (№), площадью <...> кв.м, занятую строением <...> по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)», уч. (№) в границах обозначенных точками (№) в соответствии с данными таблицы (№) ((№))

Согласно заключению землеустроительной экспертизы проведенной судебным экспертом ООО «<...>», предлагается установить границы части земельного участка с кадастровым номером (№) площадью <...> кв.м, занятую строением <...> по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)», уч. (№) в границах обозначенных точками <...> соответствии с данными таблицы <...> ((№))

У суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы ООО «<...>», которое составлено судебным экспертом, имеющего высшее образование в области геодезии.

Правообладатели спорных земельных участков с выводами заключения землеустроительной экспертизы, проведенного ООО «<...>», согласны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем установления границ земельного участка согласно заключению землеустроительной экспертизы проведенной ООО «<...>» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№).

Следовательно, заявленные СНТ «<...>» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск садового некоммерческого товарищества «Заречье» удовлетворить.

Признать недействительными сведения внесенные в Государственный кадастр об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)» уч. (№) - в части описания характерных точек (местоположения) границ вышеуказанного земельного участка.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем установления границы земельного участка (№) с кадастровым номером (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)» уч. (№) в границах обозначенных точками <...> в соответствии с данными таблицы (№) ((№))

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем установления границы земельного участка (№) с кадастровым номером (№), по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «<...>», уч. (№) в границах обозначенных точками <...> в соответствии с данными таблицы (№) ((№))

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем установления границы земельного участка (№) с кадастровым номером (№) площадью <...> кв.м, занятую строением (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)», уч. (№) в границах обозначенных точками <...> в соответствии с данными таблицы (№) ((№)

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем установления границы земельного участка (№) с кадастровым номером (№), площадью <...> кв.м, занятую строением <...> по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)», уч. (№) в границах обозначенных точками (№) в соответствии с данными таблицы (№) ((№)

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем установления границы земельного участка (№) с кадастровым номером (№), площадью <...> кв.м, занятую строением (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), вблизи дер. (адрес), СНТ «(адрес)», уч. (№) в границах обозначенных точками (№) в соответствии с данными таблицы (№) ((№))

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата)