О признании недействительными уникальные характеристики объекта недвижимого имущества

Дело № 2-3797/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра МО

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Панюта И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой З.Е. к ООО «ЗР», 3-е лицо: Истринский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительными уникальных характеристик объекта недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Андреева З.Е. обратилась в суд с иском к ООО «ЗР» о признании недействительными уникальных характеристик объекта недвижимого имущества в виде земельного участка (№) для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) в части местоположения его границ и площади.

В обосновании своих требований ссылалась на то, что она является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу.

В 2009 году, при проведении ООО «ЗР» работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, была допущена ошибка при описании его границ и площади, а именно, границы её земельного участка не были определены по фактическому местоположению, в результате фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным, указанным в кадастровом паспорте, как и его площадь, которая составляет (№) кв.м., а не 610 кв.м., как указано в кадастровом паспорте.

В целях уточнения местоположения границ и площади её земельного участка она повторно обратилась в ООО «ЗР», в результате чего была уточнена площадь земельного участка путем выноса межевых точек.

Просит признать недействительными уникальные характеристики объекта недвижимого имущества в виде земельного участка (№), расположенного по адресу: (адрес)», в части местоположения его границ.

В судебное заседание представитель истица, по доверенности Бережкова В.Г., исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ЗР» в судебное заседание не явились, в материалы дела представили заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме (л.д. (№)).

3-е лица Истринский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Судом установлено, что Андреева З.Е. является собственником земельного участка, (№) площадью (№) кв. метров для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д(№)).

Из материалов дела следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с результатами межевания, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д. (№) ). Сведения об уточненной площади земельного участка (№) в ЕГРП не вносились.

В результате выполнения кадастровых работ геодезической организацией ООО »ЗР» по выносу межевых точек в натуру, было выявлено несоответствие местоположение кадастровых точек с фактическим их расположением.

Восстановление нарушенных прав истца может быть произведено только при исключении ошибочных сведений о местоположении границ его земельного участка из кадастрового учета. При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Андреевой З.Е. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияАндреевой З.Е. удовлетворить.

Признать недействительными уникальные характеристики объекта недвижимого имущества в виде земельного участка, площадью (№) кв.м., для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес), в части местоположения его границ.

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером (№) в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: